Именем Российской Федерации

1 декабря 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Козловой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурехина О. О.ича к Сухоруковой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурехин О. О. обратился в суд с иском к Сухоруковой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и просил суд: прекратить право пользования Сухоруковой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что он является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Бурехиным О. О. и ответчиком Сухоруковой Е. В. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Между истцом и ответчиком было заключено устное соглашение о том, что ответчик после того, как истец станет собственником комнаты, снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, Сухорукова Е. В. не снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Сухорукова Е. В. длительное время не проживает по адресу: <адрес>, а проживает в <адрес> со своим гражданским мужем и детьми. Из-за того, что ответчик не снялась с регистрационного учета по адресу спорной комнаты, истцу приходится оплачивать квартплату и коммунальные услуги за нее. Перед тем, как заключить договор дарения комнаты, истец погасил большой долг ответчика по квартплате и коммунальным услугам.

В судебном заседании истец Бурехин О. О. исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, а также указав, что ответчик не является членом его семьи, общего хозяйства они не ведут.

Ответчик Сухорукова Е. В. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было определено данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Бурехин О. О.ич является собственником комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения комнаты в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Бурехиным О. О. и ответчиком Сухоруковой Е. В. (л.д.-<данные изъяты>). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.-<данные изъяты>).

Ответчик Сухорукова Е. В. зарегистрирована по адресу спорной комнаты, которую она подарила Бурехину О. О., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.-<данные изъяты>).

Истец указывает на то, что между истцом и ответчиком существовала устная договоренность о том, что ответчик после того, как истец станет собственником комнаты, снимется с регистрационного учета. Однако до настоящего времени, Сухорукова Е. В. не снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Сухорукова Е. В. не проживает в комнате по адресу: <адрес>, не пользуется жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не является. Она не производит оплату квартплаты и коммунальных услуг. Все счета оплачивает истец.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности комнате, существенным образом ограничивает его права, предоставленные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу приходит к выводу, что право пользования жилым помещением Сухоруковой Е. В. подлежит прекращению в силу ст. 292 ГК РФ, поскольку к истцу перешло право собственности на указанную комнату, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в комнате не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

В силу ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Р Е Ш И Л:

Иск Бурехина О. О.ича к Сухоруковой Е. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Сухоруковой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сухоруковой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику Сухоруковой Е. В., что она вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: