Дело № г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Павлович И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой С. А. к ОАО «ГЛАВУКС» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурова С.А. обратилась в суд с иском к ОАО «ГЛАВУКС» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Буровой С.А. (дольщиком) и Управлением капитального строительства (УКС) № филиалом ОАО «ГЛАВУКС» (застройщиком) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. В соответствии с условиями данного договора Буровой С.А. были перечислены денежные средства в качестве долевого взноса в строительство жилого <адрес> в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ за № ОАО «ГЛАВУКС» направил ей уведомление о расторжении вышеуказанного договора с ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на п.4.1 Договора в связи с просрочкой истцом платежей. В соответствии с п.4.1 договора ответчик обязан был ДД.ММ.ГГГГ вернуть истцу внесенные денежные средства в размере <данные изъяты>. за минусом неустойки). Однако, до ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ГЛАВКУС» не осуществлял возврат денежных средств, внесенных Буровой С.К. в качестве долевого взноса в строительство жилья и возвратил ей денежные средства лишь на основании мирового соглашения, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом Московской области. По мнению истца ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты>. за каждый день просрочки из расчета <данные изъяты>. Количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату уплаты ДД.ММ.ГГГГ составляет 884 дня. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>. В связи с чем истец Бурова С.А. просит суд взыскать с ОАО «ГЛАВУКС» проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Бурова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что она считает, что срок исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны возвратить ей денежные средства. Сама Бурова С.А. свои реквизиты для перечисления денежных средств ответчикам не сообщала, поскольку была не согласна с расторжением договора, намеревалась оплатить за квартиру.

Представитель ответчика ОАО «ГЛАВУКС» Сенякина А.Ю. иск Буровой С.А. не признала, обосновывая свои возражения следующим.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату уплаты ДД.ММ.ГГГГ незаконно пользовался денежными средствами истца, в связи с чем обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. за каждый день просрочки. Однако, в связи с длительным неисполнением Буровой С.А. условий Договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ГЛАВУКС» расторгло данный договор в одностороннем порядке на основании п.4.1 этого же Договора путем направления письменного уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора. При этом в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора ОАО «ГЛАВУКС» предлагало Истцу в течение трех дней с момента получения данного уведомления явиться в офис заказчика и сообщить реквизиты расчетного счета, на который заказчик возвратит фактически внесенный долевой взнос за вычетом неустойки в размере <данные изъяты>% от общего размера долевого взноса после реализации квартиры в соответствии с п.4.1 Договора. Также в данном уведомлении ответчик указал, что в противном случае заказчик снимает с себя ответственность по своевременному возврату денежных средств. Данное уведомление было получено истцом лично ДД.ММ.ГГГГ Своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ГЛАВУКС» повторно просило истца сообщить банковские реквизиты для возврата денежных средств. Данное письмо было получено Буровой С.А. лично ДД.ММ.ГГГГ Однако, ссылается представитель ответчика, истец с момента расторжения договора вплоть до утверждения судом мирового соглашения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, умышленно отказывалась принимать предложенное должником надлежащее исполнение обязательства и не сообщила ответчику свои платежные реквизиты, по которым необходимо вернуть ей денежные средства. С момента заключения мирового соглашения был изменен срок для возврата денежных средств – в течение трех банковских дней с момента утверждения судом мирового соглашения. Ответчик перечислил денежные средства на расчетный счет истца, указанный в мировом соглашении, в срок, оговоренный сторонами. От штрафных санкций в виде пени при заключении мирового соглашения истец отказалась. Срок для взыскания процентов по ст.395 ГК РФ, по мнению представителя ответчика, начинает течь по истечении 3-х банковских дней с момента утверждения судом мирового соглашения. Более того представитель ответчика не согласен с расчетами истца, поскольку в силу п.4.1 Договора № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан возвратить денежные средства не позднее 60 дней от даты расторжения договора. В данном случае срок начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, а не с ДД.ММ.ГГГГ, как указывает в расчетах истец.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ГЛАВУКС» в лице начальника Управления капитального строительства № филиала ОАО «ГЛАВУКС» ФИО (заказчик) и Буровой С.А. (дольщик) был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья – жилого дома № по <адрес> (л.д.<данные изъяты>)

В соответствии с п.1.2 Договора по окончанию строительства Дольщику в указанном жилом доме должна быть выделена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в первом подъезде первой секции на мансардном шестом этаже в осях <данные изъяты>, от лестничной клетки направо первом подъезде первой секции на мансардном шестом этаже в осях <данные изъяты> от лестничной клетки направо.

Согласно п.2.1 Договора стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. за 1 кв.м.

В соответствии с п.2.2 Буровой С.А. должна была быть осуществлена оплата стоимости квартиры в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

Фактически Буровой С.А. на счет ОАО «ГЛАВУКС» были осуществлены платежи на общую сумму <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ УКС № направило Буровой С.А. уведомление № о том, что договор долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ УКС № ОАО «ГЛАВУКС» расторгает в одностороннем порядке на основании п. 4.1 Договора и ст.450 ГК РФ в связи с нарушением Буровой С.А. обязательств, установленных разделом 2 Договора. Таким образом суд считает, что между Буровой С.А. и УКС № ОАО «ГЛАВУКС» Договор долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

При этом в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении Договора ОАО «ГЛАВУКС» предлагало Буровой С.А. в течение трех дней с момента получения данного уведомления явиться в офис заказчика и сообщить реквизиты расчетного счета, на который заказчик возвратит фактически внесенный долевой взнос за вычетом неустойки в размере <данные изъяты>% от общего размера долевого взноса после реализации квартиры в соответствии с п.4.1 Договора. Также в данном уведомлении ответчик указал, что в противном случае заказчик снимает с себя ответственность по своевременному возврату денежных средств. Данное уведомление было получено истцом лично ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ГЛАВУКС» повторно направило в адрес суда письмо с просьбой сообщить банковские реквизиты для возврата фактически внесенных денежных средств, которое было получено лично истцом ДД.ММ.ГГГГ

Указанное подтверждается не только объяснениями сторон, но и представленной истцом в материалы дела копией уведомления (л.д.<данные изъяты>), копией повторного письма (л.д.<данные изъяты>), копией уведомления о его вручении (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, судом установлено, что действительно расторгнув Договор ОАО «ГЛАВУКС» было обязано в соответствии с п.4.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, возвратить Буровой С.А. не позднее 60-ти дней от даты расторжения договора фактически внесенный истцом долевой взнос за вычетом неустойки в размере <данные изъяты>% от общего размера долевого взноса, то есть <данные изъяты> руб.-<данные изъяты>% от <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.

Однако, как усматривается из объяснения самой Буровой С.А., так и подтверждается неоднократной просьбой ответчика к истцу о предоставлении банковских реквизитов, Бурова С.А. знала, что для возврата денежных средств ей необходимо сообщить ответчику банковскую реквизиты, однако она их не сообщала осознано, поскольку возражала против расторжения договора.

Более того, из представленной истцом в материалы дела копии определения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) следует, что истец Бурова С.А. обращалась в суд с иском к ОАО «ГЛАВУКС» о взыскании денежных средств и неустойки, между сторонами было заключено мировое соглашение по которому истец Бурова С.А. отказалась от предъявленных ею требований к ОАО «ГЛАВУКС», а ОАО «ГЛАВУКС» взяло на себя обязательство в течение трех банковских дней с момента утверждения судом мирового соглашения перечислить Буровой С.А. денежную сумму в размере <данные изъяты>. Указанное определение суда исполнено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Учитывая тот факт, что имеется вступившие в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу, согласно которому был установлен новый срок исполнения обязательств ОАО «ГЛАВУКС» перед Буровой С.А. о возврате денежных средств в размере <данные изъяты>., а именно три банковских дня с момента утверждения судом мирового соглашения, который ответчиком нарушен не был и денежные средства в полном объеме перечислены на банковский счет истца, то суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Буровой С. А. к ОАО «ГЛАВУКС» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: