10 октября 2011 года г. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усачёвой И. Г., при секретаре Боданюк Я.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Ижиной В. А., Розанову А. В., Черкасову А. И. о признании сделки недействительной и об исключении записи о регистрации права, УСТАНОВИЛ: Администрации Ногинского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Ижиной В.А., Розанову А.В., Черкасову А.И. признании сделки недействительной и об исключении записи о регистрации права. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Следственным Управлением при УВД по Ногинскому муниципальному району было возбуждено уголовное дело за № в отношении Розанова А.В.и Ижиной В.А. по ст. <данные изъяты> УК РФ, а именно за совершение <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты>. Из приобщенных к уголовному делу документов, следует, что Розанов А.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет на праве личной собственности целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Розанов А.В. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный при данном домовладении. В ДД.ММ.ГГГГ Розанов А.В. и Ижина В.А., действуя совместно и с согласия, в неустановленном месте и в неустановленное время, обратились к неустановленному следствием лицу, с которым вступили в преступный сговор на изготовление поддельных документов на этот земельный участок, предоставив неустановленному лицу: адрес расположения земельного участка и анкетные данные Ижиной В.А. После чего, не установленное следствием лицо изготовило поддельную архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Ижиной В.А., согласно которой, Администрация Ногинского муниципального район Московской области якобы предоставляет в частную собственность Ижиной В.А. бесплатно земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, за домовладением <данные изъяты>, для ИЖС, снабдив его поддельными подписями заместителя руководителя администрации ФИО и начальника архивного управления ФИО 1, а также поддельной печатью Администрации Ногинского муниципального района Московской области, и передало указанную выписку Розанову А.В. После чего, Розанов А.В. и Ижина В.А., достоверно зная, что данные документы являются поддельными, и то, что Ижина В.А. не имеет законных прав на безвозмездное приобретение этого земельного участка в собственность, обратились в Ногинский отдел УФРС России по Московской области, где Ижина В.А. предъявила заведомо поддельные документы на вышеуказанный земельный участок, а именно: архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей этого земельного участка в собственность, приложив заявление от своего имени в Ногинский отдел УФРС Росси по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на производство государственной регистрации земельного участка, а также план земельного участка. На основании подданных Ижиной В.А. документов, сотрудниками Ногинского отдела УФРС ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись в ЕГРП за № о приобретении права собственности на этот земельный участок на имя Ижиной В.А., и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Таким образом, Ижина В.А., по предварительному сговору с Розановым А.В., оформила право собственности на спорный земельный участок. Затем, Ижина В.А., заведомо зная, что не обладает правом распоряжения земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ заключила с Черкасовым А.И. договор купли-продажи этого земельного участка. В п.3 этого договора было указано, что земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании Постановления Главы Аксено-Бутырского сельского совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, однако в рамках рассмотрения заявления ответчика об установлении категории земельному участку было установлено, что данное постановление было выдано ФИО 2 на земельный участок в <адрес>. Поскольку право собственности Ижиной А.В. на спорный земельный участок является отсутствующим, она не имела права распоряжения этим земельным участком, следовательно, и договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожной сделкой. При данных обстоятельствах, при отсутствии правовых оснований для возникновения у Ижиной В.А. и Черкасова А.И. права собственности на земельный участок, недействительным является и зарегистрированное право Черкасова А.И. на этот земельный участок. В силу вышеизложенных обстоятельств, истец просил суд: признать право собственности Ижиной В.А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отсутствующим; признать договор купли-продажи этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ижиной В.А. и Черкасовым А.И., - недействительным. Представитель Администрации Ногинского муниципального района Московской области Семусева Ю.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Ответчики: Розанов А.В., Ижина В.А., Черкасов А.И. в судебном заседании доводы, изложенные представителем истца, не оспаривали, иск признали в полном объеме (л.д.<данные изъяты>). Суд разъяснил ответчикам: Розанову А.В., Ижиной В.А., Черкасову А.И. последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, которые им понятны. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, ранее представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В силу ч.4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. Из материалов дела следует, что приговором Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, Розанов А.В. и Ижина В.А. признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ст. <данные изъяты> УК РФ. Розанову А.В. назначено наказание в виде <данные изъяты>. В соответствии со ст.73 УК РФ, назначенное Ижиной В.А. наказание суд постановил считать условным, установив Ижиной В.А. испытательный срок <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, вина ответчиков: Розанова А.В. и Ижиной В.А. доказана, и обстоятельства, изложенные в этом приговоре суда, соответствуют обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, следовательно, не нуждаются в доказывании. Ответчики: Розанов А.В., Ижина В.А. и Черкасов А.И. иск признали. Суд, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Администрации Ногинского муниципального района Московской области к Ижиной В. А., Розанову А. В., Черкасову А. И. о признании сделки недействительной и об исключении записи о регистрации права, - удовлетворить. Признать право собственности Ижиной В. А. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствующим; Признать договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между Ижиной В.А. и Черкасовым А.И. ДД.ММ.ГГГГ, - недействительным. Решение суда является основанием для внесения изменений в ГКН, а именно: внести в графу «Сведения о правообладателях» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> - «Неразграниченная государственная собственность», а также основанием для прекращения права собственности Черкасова А. И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, и погашения записи в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>