Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Чернышевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой З. А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка,

установил:

Борисова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, обосновывая заявленные требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец купила у <данные изъяты> <данные изъяты> часть целого домовладения в <адрес>. Постановлением Главы администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Борисовой З.А. был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, место положение которого: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Постановлением Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по адресу: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Затем постановлением Руководителя администрации Ногинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ было внесение изменение в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ: в п.1 Постановления вместо слов «<адрес>-А» правильно читать «<адрес>». Для регистрации в соответствии с действующим законодательством своего права собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по Договору и права собственности на земельный участок № с кадастровым № истец обратилась в Ногинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где ей было отказано даже в приеме документов в связи с имеющимися разночтениями в адресе дома и земельного участка. Устранить имеющиеся разночтения в администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» истцу тоже было отказано и устно предложено устранить данные разночтения в судебном порядке. По составленному ООО «<данные изъяты>» карте-плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом №, общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. В связи с чем истец считает, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля земельного участка от общей площади <данные изъяты> кв.м., что соответствует ее доли <данные изъяты> кв.м. Борисова З.А. просит суд установить факт владения ею <данные изъяты> долей земельного участка №, которая составляет <данные изъяты> кв.м от общей площади <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.

В судебное заседание истец Борисова З.А. не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель истца Борисовой З.А. – Рахимкулова Ю.В. иск своей доверительницы поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района Московской области Баскакова Е.С. иск Борисовой З.А. не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях и находящихся в материалах дела.

Согласно имеющимся в материалах дела письменным возражениям администрация Ногинского муниципального района Московской области против заявленных истцом требований возражает по следующим основаниям. Из представленных истцом в материалы дела документов следует, что истцу постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. При этом истцом не представлено ни одного доказательства того, что ей предоставлялся земельный участок в д.Афанасово-1 и в испрашиваемых границах. Борисова З.А. не представила правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, подтверждающих факт предоставления истцу либо ее предшественникам земельного участка в испрашиваемых границах площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а потому, по мнению администрации, Борисова З.А. не имеет права приобретения данного земельного участка в собственность. В материалы дела не представлено доказательств того, что истцом оплачивался земельный налог на испрашиваемый земельный участок, что подтверждало бы законность пользования спорным земельным участком. Не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м являются сформированными. По мнению администрации Ногинского района карта-план земельного участка не является документом, определяющим границы и местоположение земельного участка, а отсутствие межевого плана лишь свидетельствует о том, что земельный участок не сформирован в качестве объекта земельных отношений и гражданского оборота в заявленном размере – <данные изъяты> кв.м.

Представитель третьего лица ЗАО «Ногинское» Воронков В.М. против заявленных истцом требований не возражал, указав, что споров по границам земельного участка № у ЗАО «Ногинское» нет.

Третьи лица Ильина Т.В. и Круглов В.В. в суд не явились, о явке в суд извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они также указали, что против заявленных истцом требований не возражают.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, архивное гражданское дело № г., суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> части целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Борисова З.А. приобрела у <данные изъяты> <данные изъяты> часть целого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлением Руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № указанному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>). В указанное постановление постановлением Руководителя администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено изменение в части адреса жилого дома с «<адрес>-а» на «<адрес>» (л.д.<данные изъяты>). Таким образом в настоящее время Борисова З.А. владеет <данные изъяты> частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное также подтверждается и ответом на запрос суда из ГУП МО МОБТИ от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ (л.д.<данные изъяты> дела №).

Данное домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией инвентаризационной карточки на жилой дом (л.д.<данные изъяты> дела №).

При этом как усматривается из материалов настоящего гражданского дела Постановлением администрации Аксено-Бутырского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Борисовой З.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для личного подсобного хозяйства в <адрес> (л.д.<данные изъяты> – копия архивной выписки). На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю на <данные изъяты> га в <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Предоставленный истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, его местоположение определено по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.<данные изъяты>)

Таким образом, между имеющимися у истца на землю документами, имеются разночтения в адресе места положения земельного участка. Из представленных Борисовой З.А. квитанций усматривается, что истцу выставлялся земельный налог за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Поскольку в настоящее время жилой дом, в котором истцу принадлежит <данные изъяты> часть, расположен по адресу: <адрес>, то суд считает, что истец владеет <данные изъяты> долей земельного участка, на котором расположен указанный дом.

Истец Борисова З.А. обратилась к специалисту по землеустройству – инженеру-землеустроителю ООО НПП <данные изъяты> ФИО за подготовкой проекта границ земельного участка, после выезда на место и обмеров общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты> – копия плана размещения), указанный земельный участок граничит с землями ЗАО «Ногинское» и администрации Ногинского муниципального района.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 30.06.2006г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется так же в случае, если сведения о его площади в предоставленном правоустанавливающем документе не соответствует данным кадастрового плана земельного участка.

Таким образом, суд находит требования истца об установлении факта владения ею <данные изъяты> долей земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Никто из предыдущих и нынешних собственников земельный участок в собственность не получал. На протяжении всего периода времени сособственники домовладения несут бремя и по уплате земельного налога, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Борисовой З. А. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения и признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка удовлетворить.

Установить факт владения Борисовой З. А. <данные изъяты> долей земельного участка № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Борисовой З. А. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах и конфигурации в соответствии с планом размещения земельного участка, изготовленного инженером-землеустроителем ООО НПП <данные изъяты> ФИО от ДД.ММ.ГГГГ: от <данные изъяты> м.

Решение является основанием для регистрации за Борисовой З.А. права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м и для внесения изменений в сведения ГКН о площади и местоположения земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: