Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 01 декабря 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной А.Г., с участием адвоката Крылышкиной В.Г., при секретаре Франчук М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абросимовой Т. И. к Суворовой Н. Г., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и по встречному иску Суворовой Н. Г. к Абросимовой Т. И., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, у с т а н о в и л: Истец Абросимова Т.И. обратилась в суд с иском к Суворовой Н.Г., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, обосновывая заявленные требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ Абросимовой Т.И. был выделен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок был выделен при доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ дочери Абросимовой Т.И. – Сажиной Ю.А. был выделен в собственность земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Абросимовой Т.И. было принято решение продать часть принадлежащего ей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, в результате чего был произведен раздел принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по вышеуказанному адресу. Тогда же было определено на местности местоположение и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, который остался в собственности Абросимовой Т.И., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, истец Абросимова Т.И. продала Суворовой Н.Г. На основании постановления Главы сельского поселения <данные изъяты> №-ПГП от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении местоположений земельных участков и о присвоении почтовых адресов» адрес земельного участка «<адрес>», принадлежащего Суворовой Н.Г., был изменен на адрес: «<адрес>». В настоящее время Абросимова Т.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> После продажи земельного участка Суворовой Н. Г. Истец Абросимова Т.И. продолжала пользоваться земельным участком, расположенным в зафасадной части земельного участка при <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащего ее дочери Сажиной Ю. А., Суворова Н. Г. пользовалась земельным участком, расположенным через дорогу, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако как усматривается из схемы расположения земельных участков, выполненных ООО «<данные изъяты>», принадлежащий на праве собственности Абросимовой Т.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, находится через дорогу от дома Абросимовой Т.И. и вошел в границы земельного участка, которым Суворова Н. Г. пользуется фактически с момента заключения договора купли – продажи. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, по данным ГКН находится за земельным участком истца Абросимовой Т.И. Данные обстоятельства выяснились в ДД.ММ.ГГГГ, когда Суворова Н.Г. стала проходить процедуры согласования строительной документации с государственными организациями, в результате которых оказалось, что она собирается строить дом на принадлежащем Абросимовой Т.И. на праве собственности земельном участке, хотя фактически земельный участок Абросимовой Т.И. всегда находился и находится в настоящее время за жилым домом № по адресу: <адрес>. Таким образом, ссылается истец, при разделе земельного участка, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т.И., была допущена кадастровая ошибка, а именно, были неправильно внесены сведения в Государственный кадастр недвижимости в части указания места расположения и границ земельного участка, а следовательно, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет под номером <данные изъяты> в границах, никогда не существовавших. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.7, 27, 28, 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», ст.304 ГК РФ, истец Абросимова Т.И. просит суд: определить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т.И. и расположенного по адресу: <адрес> установить его границы в соответствии с картой (планом), составленным ООО «<данные изъяты>». Не согласившись с иском Абросимовой Т.И., ответчик Суворова Н.Г. предъявила встречный иск к Абросимовой Т.И., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости, в котором просила суд определить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Суворовой Н.Г., расположенного по адресу: <адрес>, установить его границы в соответствии с картой (планом), составленным ООО «<данные изъяты>». Истец по первоначальному и ответчик по встречному иску Абросимова Т.И. и адвокат Крылышкина В.Г. в судебном заседании исковые требования Абросимовой Т.И. поддержали в полном объеме, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных исковых требований Суворовой Н.Г. не возражали. Просили определить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т.И. и расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>, выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>», поскольку при данном варианте землеустроительной экспертизы ничьи интересы не будут нарушены. Кроме того, при этом не будут и нарушены интересы администрации Ногинского муниципального района Московской области, поскольку земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, ошибочно поставленный на кадастровый учет, подлежит снятию с кадастрового учета, а следовательно, указанный участок будет в собственности муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области». Ответчик по первоначальному и истец по встречному иску - Суворова Н.Г. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования по встречному иску поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, против удовлетворения иска Абросимовой Т.И. не возражала. В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Суворовой Н.Г. – Аладышева Е.В. в судебном заседании исковые требования Суворовой Н.Г. поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований Абросимовой Т.И. не возражала. Просила определить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Суворовой Н.Г., расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>». Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района Московской области – Шуева Я.Г. против удовлетворения иска Абросимовой Т.И. возражала, представила в суд письменные возражения, в которых ссылалась на то, что В судебное заседание третье лицо Сажина Ю.А., представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Территориального отдела по Ногинскому району Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты>» не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд с согласия лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Выслушав объяснения истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – Абросимовой Т.И., ее представителя – адвоката Крылышкиной В.Г., представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Суворовой Н.Г. - Аладышевой Е.В., представителя ответчика администрации Ногинского муниципального района – Шуевой Я.Г, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129). осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости. Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пп.2 п. 1, п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. Кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Абросимовой Т.И. был выделен в собственность при доме, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы Территориальной администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы Территориальной администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ дочери Абросимовой Т.И. – Сажиной Ю.А. был выделен в собственность земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Абросимовой Т.И. было принято решение продать часть принадлежащего ей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, в результате чего был произведен раздел принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по вышеуказанному адресу, что подтверждается решением о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ Абросимова Т.И. продала Суворовой Н.Г. земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка «<адрес>, принадлежащего Суворовой Н.Г., был изменен на адрес: «<адрес>», что подтверждается постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> №-ПГП от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении местоположений земельных участков и о присвоении почтовых адресов» (л.д. <данные изъяты>). В настоящее время Абросимова Т.И. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Суворова Н.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Как усматривается из объяснений сторон и их представителей, после продажи Суворовой Н.Г. земельного участка Абросимова Т.И. продолжала пользоваться земельным участком, расположенным в зафасадной части земельного участка при доме № по адресу: <адрес>, принадлежащего ее дочери Сажиной Ю. А. (то есть пользовалась земельным участком, границы которого существовали на местности пятнадцать и более лет), а Суворова Н. Г. пользовалась земельным участком, расположенным через дорогу, которому был присвоен почтовый адрес: <адрес> Однако как усматривается из схемы расположения земельных участков, выполненной ООО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), публичной кадастровой карты на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), принадлежащий на праве собственности Абросимовой Т.И. земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, находится через дорогу от дома Абросимовой Т.И. и вошел в границы земельного участка, которым фактически пользуется Суворова Н. Г. с момента заключения договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> по данным ГКН находится за земельным участком истца Абросимовой Т.И. Фактически земельный участок Абросимовой Т.И. всегда находился и находится в настоящее время за жилым домом № по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Территориальной администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). При повторном замере координат земельных участков ООО «<данные изъяты>» были составлены карты (планы) границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т.И. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Суворовой Н.Г. (л.д. <данные изъяты> В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> для разрешения вопроса об установлении места расположения земельных участков, занимаемых истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску - Абросимовой Т.И. и ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному иску - Суворовой Н.Г., а также определения площади и конфигурации земельного участка, который подлежит освобождению и снятию с кадастрового учета. В соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>, выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>», по фактическому пользованию, установлены следующие границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т. И. и расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию: от <данные изъяты> Также соответствии со схемой № судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты>, выполненной экспертами ООО «<данные изъяты>», по фактическому пользованию, установлены следующие границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Суворовой Н. Г., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию: от <данные изъяты> У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «<данные изъяты>», поскольку они имеют соответствующую лицензию на проведение данных экспертиз, стаж работы по экспертной специальности и предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Суд считает, что заключение землеустроительной экспертизы является достаточно ясным, полным и объективным, и считает возможным положить его в основу решения суда. Таким образом, суд считает установленным, что при формировании землеустроительного дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Абросимовой Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнения к землеустроительному делу на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Абросимовой Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ., выполненных ООО «<данные изъяты>» и составлении кадастровых планов земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, оставшегося в собственности Абросимовой Т.И., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, землеустроительной организацией ООО «<данные изъяты>» была допущена ошибка в указании координат земельных участков, что привело к неправильному определению на местности местоположения и границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т.И. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Суворовой Н.Г. Данное обстоятельство нарушило права истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску – Абросимовой Т.И. и ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску – Суворовой Н.Г. как собственников земельного участка, что подтверждается кадастровыми планами земельных участков. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абросимовой Т.И. к Суворовой Н.Г., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости подлежат удовлетворению. Встречные исковые Суворовой Н.Г. к Абросимовой Т.И., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости суд также считает подлежащими удовлетворению. Напротив, довод представителя ответчика - администрации Ногинского муниципального района Шуевой Я.Г. о том, что исковые требования Абросимовой Т.И. к Суворовой Н.Г., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и встречные исковые Суворовой Н.Г. к Абросимовой Т.И., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости не подлежат удовлетворению, суд считает несостоятельными. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Абросимовой Т. И. к Суворовой Н. Г., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости удовлетворить. Определить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т. И. и расположенного по адресу: <адрес>, установить его границы в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «<данные изъяты>», в границах точек: от <данные изъяты> Встречный иск Суворовой Н. Г. к Абросимовой Т. И., администрации Ногинского муниципального района об установлении места расположения земельного участка, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости удовлетворить. Определить местоположение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Суворовой Н. Г., расположенного по адресу: <адрес>, установить его границы в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «<данные изъяты>», в границах точек: от <данные изъяты> Указанное решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной страниц, кадастра и картографии по Московской области изменений в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Абросимовой Т. И. и расположенного по адресу: <адрес> и о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Суворовой Н. Г., расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения и границ указанных земельных участков. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: