Дело № РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «29» ноября 2011 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., при секретаре судебного заседания Парфеновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофанова А. А.овича и Феофановой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, к Федеральному государственному упреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы Феофанов А.А. и Феофанова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1 обратились в суд с иском к ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылались на то, что Феофанов А.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры № в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета. Данное жилое помещение было предоставлено ему – Феофанову А.А. и членам его семьи на основании Решения жилищной комиссии ФБУ «<данные изъяты>», как состоящему на учете, в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Вместе с Феофановым А.А. в квартире проживают и зарегистрированы: его супруга- Феофанова Е. А. и его дочь- ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы считают, что, поскольку ранее они в приватизации не участвовали, то имеют право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения. Он – Феофанов А.А. обратился в ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Министерства обороны России с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ним – Феофановым А.А. и ответчиком был заключен договор на передачу в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом доверенность ответчика на право передачи в собственность жилого помещения, для подачи заявления в <данные изъяты> отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное жилое помещение, отсутствует. В связи с отсутствием доверенности ответчика, <данные изъяты> отдел Федеральной регистрационной службы по Московской области отказывает ему – Феофанову А.А. в государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение. Истцы просят суд: признать отказ в приватизации квартиры незаконным, признать за истцами право на бесплатную приватизацию спорной квартиры, обязать ответчика передать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> долевую собственность истцам, заключив договор передачи. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика, надлежащим- Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений. В судебном заседании представитель истца Гапенко А.Н. исковые требования уточнил, и просил суд признать за Феофановым А.А., Феофановой Е.А. и несовершеннолетней ФИО 1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по <данные изъяты> за каждым, в остальном дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Истец Феофанова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, представив в суд заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие с поддержанием исковых требований в части признания за ней и членами ее семьи права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по <данные изъяты> за каждым. Представитель ответчика ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Выслушав объяснения представителя истца Феофанова А.А. – Гапенко А.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Как усматривается из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и копии финансового лицевого счета (л.д.<данные изъяты>), Феофанов А.А., Феофанова Е.А. и ФИО 1 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено Феофанову А.А. на семью из трех человек на основании Решения жилищной комиссии ФБУ «<данные изъяты>» как нуждающемуся в улучшении жилищных условий капитану запаса (л.д. <данные изъяты>). Из копии Перечня имущества, закрепляемого на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» Минобороны России, являющегося приложением к Приказу Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом № по <адрес> является федеральным имуществом, закрепленным на праве оперативного управления за <данные изъяты> КЭЧ. ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ», с одной стороны, и Феофановым А.А., с другой стороны, был заключен договор № о передаче спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в бессрочное владение и пользование, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Из письма Начальника ФГ КЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» ФИО усматривается, что договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, может быть заключен с начальником КЭЧ Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в соответствии с Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку в настоящее время доверенность на совершение указанных действий начальнику ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» не выдана (л.д. <данные изъяты>). Кроме того, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ, ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается копией Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управление жилыми помещениями. Тем не менее, суд считает, что не может послужить основанием для отказа истцам в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что <данные изъяты> КЭЧ не была получена доверенность, подтверждающая полномочия <данные изъяты> КЭЧ на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за <данные изъяты> КЭЧ на праве оперативного управления, а также то обстоятельство, что ФГКЭУ «<данные изъяты> КЭЧ района» Минобороны РФ была реорганизована и её правопреемником стало ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ. Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцам в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Феофанова А.А., Феофановой Е.А., действующей в своих интересах несовершеннолетней ФИО 1, к ФГУ «ЦТУИО» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Феофанова А. А.овича и Феофановой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, к Федеральному государственному упреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Феофановым А. А.овичем, Феофановой Е. А. и ФИО 1 право собственности на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: лит. А: № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (коридор), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (туалет), площадью <данные изъяты> кв.м; № (ванная), площадью <данные изъяты> кв.м; № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м; № (кухня), площадью <данные изъяты> кв.м; № (лоджия), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле за каждым. Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности Феофанова А. А.овича, Феофановой Е. А. и ФИО 1 на двухкомнатную квартиру, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>