РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой В.Ю. при секретаре Чернышевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымкиной В. С., Крымкина А. П., Крымкиной И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, Крымкиной Ю. А. к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, установил: Истцы Крымкина В.С., Крымкин А.П., Крымкина И.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, Крымкина Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования « Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, обосновывая заявленные требования следующим. Истец Крымкина В.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> На ее имя открыт лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг, задолженности по указанным платежам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу ученицей прядильщика на <данные изъяты>. Через полгода, в марте 1974 году начала трудовую деятельность на этой фабрике в должности прядильщицы и проработала на ней до ДД.ММ.ГГГГ, до того момента когда происходило закрытие фабрик входящих в состав Глуховского хлопчато-бумажного комбината. От данной фабрики ей была предоставлена комната в общежитие №, расположенном по адресу: <адрес> ее имя открыт лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг, задолженности по указанным платежам не имеется. По указанному адресу вместе с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства: ее муж- Крымкин А. П., дочь Крымкина И. А., дочь- Крымкина Ю. А., внучка ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время жилое помещение находится в муниципальной собственности. Перечисленные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета, записями в моей трудовой книжке, свидетельством о рождении ФИО, справкой о составе семьи из МУП НРЦ. Ранее дом, расположенный по указанному адресу, являлся общежитием и находился на балансе <данные изъяты>. Поскольку у нее не имелось никакого жилья, ей в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы была предоставлена комната в общежитии фабрики. На момент предоставления комната имела номер <данные изъяты>. Ордер на вселение ей на руки выдан не был, однако она была зарегистрирована в указанном общежитии по месту жительства. После передачи дома на баланс органа местного самоуправления и прекращения статуса общежития, комнаты в их доме были перенумерованы. Ее комната получила номер № указанного дома. В связи с изменением адреса занимаемого ею жилого помещения, она обратилась к ответчику с заявлением для заключения договора социального найма жилья. В заключении договора социального найма ей было отказано со ссылкой на отсутствие документов о предоставлении жилого помещения. Для получения документов, послуживших основанием ее вселения в указанное жилое помещение она обратилась в МУП «<данные изъяты> ЖКУ», где ей дали ответ, что архивных документов, подтверждающих правомерность вселения по вышеуказанному адресу у них нет. Считает отказ ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения не соответствует закону. Предоставление жилья, находящегося на балансе предприятия, работнику этого предприятия не противоречило ранее действовавшему жилищному законодательству. Спорное жилое помещение было предоставлено ей в законном порядке до принятия Жилищного кодекса РФ, установившего условия заключения договора социального найма жилья. После передачи дома на баланс органа местного самоуправления ответчик никогда не возражал против ее проживания в указанной комнате. Уполномоченный ответчиком орган открыл на ее имя расчетный счет для оплаты жилья, регулярно направлял ей квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг, которые ею оплачивались. Производимая ею оплата ответчиком принималась. Таким образом, между ней и ответчиком сложились правоотношения социального найма жилого помещения. В настоящее время в связи с изменением адреса занимаемого мной жилого помещения правоотношения социального найма жилья должны быть переоформлены соответствующим образом. Истцы просили суд обязать администрацию муниципального образования «городское поселение Ногинск Московской области» заключить с Крымкиной В. С. и членами ее семьи: Крымкиным А. П., Крымкиной И. А. действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ Г.р., Крымкиной Ю. А., договор социального найма жилого помещения комнаты, расположенной по адресу: <адрес> В судебном заседании истец и представитель истцов Крымкина А.П., Крымкиной И.А., Крымкиной Ю.А. – Крымкина В.С. исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица МУП «Глуховское ЖКУ», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица МУП «НРЦ», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца и представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Крымкина В.С. ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу <данные изъяты>. Через полгода, в ДД.ММ.ГГГГ начала трудовую деятельность на <данные изъяты> в должности <данные изъяты> и проработала на ней до ДД.ММ.ГГГГ, до того момента когда происходило закрытие фабрик входящих в состав <данные изъяты>. От данной фабрики Крымкиной В.С. была предоставлена комната в общежитии №, расположенном по адресу<адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истца, но копией трудовой книжки (л.д.<данные изъяты>). Согласно справки МУП «НРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и выписки из домовой книги (л.д.<данные изъяты>) Крымкина В.С. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> на ее имя открыт лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг, задолженности по указанным платежам не имеется. По указанному адресу вместе с Крымкиной В.С. проживают и зарегистрированы по месту жительства: ее муж- Крымкин А. П., дочь Крымкина И. А., дочь- Крымкина Ю. А., внучка ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ранее дом, расположенный по указанному адресу, являлся общежитием и находился на балансе <данные изъяты> В соответствии с п.6.779 Перечня муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений и муниципального имущества Ногинского муниципального района Московской области, передаваемых в собственность городскому поселению Ногинск Ногинского муниципального района, утвержденного Законом Московской области от 19.07.2007 года №120/2007-ОЗ, дом № по <адрес> передан в собственность муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области». В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Как следует из объяснений истца после передачи дома на баланс органа местного самоуправления и прекращения статуса общежития, комнаты в их доме были перенумерованы. Ее комната получила номер 88-89 указанного дома. В связи с изменением адреса занимаемого ею жилого помещения, она обратилась к ответчику с заявлением для заключения договора социального найма жилья. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №исх. Крымкиной В.С. было отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие документов о предоставлении жилого помещения – решения органа местного самоуправления или ордера(л.д.<данные изъяты>). Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что у Крымкиной В.С. и членов ее семьи Крымкина А.П., Крымкиной И.А., ФИО, Крымкиной Ю.А. возникли жилищные правоотношения по социальному найму. При этом суд принимает во внимание, что истец Крымкина В.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ, Крымкин А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, Крымкина И.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Крымкина Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, ни администрация Ногинского муниципального района, ни администрация муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» являясь собственником дома № по <адрес>, ни оспаривали право истца и членов ее семьи пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора. В связи с указанным, новый собственник - муниципальное образование «городское поселение Ногинск Московской области» утрачивает право на оспаривание права пользования жилым помещением по договору социального найма, признанного за гражданином предыдущим собственником. В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения требует обязательной письменной формы. Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области» оспаривают право пользования истца спорным жилым помещением, то есть фактически отказываются заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат законодательству РФ. Руководствуясь ст.ст. 196-194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Крымкиной В. С., Крымкина А. П., Крымкиной И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, Крымкиной Ю. А. к Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Город Ногинск Московской области» заключить с Крымкиной В. С., Крымкиным А. П., Крымкиной И. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО, Крымкиной Ю. А., договор социального найма жилого помещения на комнату № <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: