гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

7 декабря 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Козловой Т. А.,

В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что Багрова Н.П., Смыслова Р.П., Елизаров В.П. и Елизарова В.П., являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе данного дома на части между Багровой Н.П., с одной стороны, и Смысловой Р.П., Елизаровым В.П. и Елизаровой В.П., с другой стороны. Согласно данному определению суда в личную собственность Багровой Н.П. была выделена часть дома № по ДД.ММ.ГГГГ, другая часть дома была выделена в общую долевую собственность Смысловой Р.П., Елизарова В.П. и Елизаровой В.П. и была прекращена долевая собственность на дом между Багровой Н.П., с одной стороны, и Смысловой Р.П., Елизаровым В.П. и Елизаровой В.П., с другой стороны. Жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения Багровой Н.П., Смысловой Р.П., Елизаровым В.П. и Елизаровой В.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. и определен между ними порядок пользования данным земельным участком. Согласно данному решению, в пользование Багровой Н.П. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в левой и зафасадной части данного земельного участка; в общее пользование Смысловой Р.П., Елизарова В.П. и Елизаровой В.П. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в фасадной части земельного участка. Исходя из данного решения суда и действующего законодательства истцы считают, что они вправе приобрести в собственность бесплатно выделенные им в пользование земельные участки.

ДД.ММ.ГГГГ к производству Ногинского городского суда принято уточненное исковое заявление Багровой Н. П., Смысловой Р. П., Елизаровой В. П., Елизарова В. П. к Администрации Ногинского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, в котором истцы просили суд:

признать за Багровой Н. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство;

признать за Смысловой Р. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство;

признать за Елизаровой В. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство;

признать за Елизаровым В. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов и представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что Багрова Н.П., Смыслова Р.П., Елизаров В.П. и Елизарова В.П., являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании определения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по делу по иску Багровой Н. П. к Смысловой Р. П., Елизарову В. П., Елизаровой В. П. и Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на пристройку к дому, об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом и о реальном разделе дома с выделением доли из общего имущества, об установлении факта владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком, и на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д<данные изъяты>). Указанным определением было утверждено мировое соглашение, по которому произведен раздел жилого дома, а именно: в собственность Багровой Н.П. выделяется часть данного дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, а именно: часть основного дома лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м; основная пристройка лит. «А-1» площадью <данные изъяты> кв.м; основная пристройка лит. «А-2» площадью <данные изъяты> кв.м; основная пристройка лит. «А-3» площадью <данные изъяты> кв.м. На плане часть дома - квартира № расположена в его левой части и обозначена синим цветом. В собственность Багровой Н.П. выделяются также служебные постройки под лит. «Г» и «Г-1»; в общую долевую собственность Смысловой Р.П., Елизарова В.П. и Елизаровой В.П. выделяется часть дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м, а именно: часть основного дома лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. и кухни № площадью <данные изъяты> кв.м.; веранда лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м и пристройка лит. «а-2» площадью <данные изъяты> кв.м. На плане часть дома - квартира № выделяемая Смысловой Р.П., Елизарова В.П. и Елизаровой В.П., расположена в правой части и обозначена красным цветом; в совместное пользование Смысловой Р.П., Елизарова В.П. и Елизаровой В.П. выделяются служебные постройки под лит. «Г-2» и «Г- 3». В связи с разделом дома № по <адрес> долевая собственность между Багровой Н. П., с одной стороны, и Смысловой Р. П., Елизаровым В. П. и Елизаровой В. П., с другой стороны, прекращена и установлена следующая долевая принадлежность в праве собственности на часть дома, выделенную в совместное пользование Смысловой Р. П., Елизарову В. П. и Елизаровой В. П.: у Смысловой Р.П. - <данные изъяты> доли, у Елизарова В.П.-<данные изъяты> доля и у Елизаровой В.П. -<данные изъяты> доля (л.д.-<данные изъяты>).

Жилой дом № по <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок (л.д.-<данные изъяты>) и картой (планом) границ земельного участка.

Решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения Багровой Н.П., Смысловой Р.П., Елизаровым В.П. и Елизаровой В.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и определен между ними порядок пользования данным земельным участком. Согласно данному решению, в пользование Багровой Н.П. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в левой и зафасадной части данного земельного участка; в пользование Смысловой Р.П., Елизарова В.П. и Елизаровой В.П. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в фасадной части земельного участка. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-<данные изъяты>).

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факт владения истцами на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком установлен вступившим в законную силу решением суда. Порядок пользования земельным участком между истцами определен.

В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что во владении предшественников истцов дом и земельный участок находились с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

На основании ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением необходимой для его обслуживания на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой участок или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из кадастрового паспорта на спорный земельный участок усматривается, что разрешенным видом использования данного земельного участка является – индивидуальное жилищное строительство, категория земель – земли населенных пунктов (л.д.<данные изъяты>).

Поскольку решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения Багровой Н.П., Смысловой Р.П., Елизаровым В.П. и Елизаровой В.П. на праве постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. и был определен между ними порядок пользования данным земельным участком, то суд приходит к выводу, что в силу указанных норм закона исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно за истцами должно быть признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих долях: за Багровой Н. П. на <данные изъяты> доли; за Смысловой Р. П. на <данные изъяты> доли, исходя из <данные изъяты> долей в праве собственности на часть дома; за Елизаровой В. П. на <данные изъяты> доли, исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на часть дома; за Елизаровым В. П. на <данные изъяты> доли, исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на часть дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Багровой Н. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Признать за Смысловой Р. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Признать за Елизаровой В. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Признать за Елизаровым В. П. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Багровой Н. П. права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей, за Смысловой Р. П. на <данные изъяты> долей, за Елизаровым В. П. на <данные изъяты> долей, за Елизаровой В. П. на <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: