Дело №г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

22 сентября 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Чернышевой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Зои С. к Комиссарову Е. И., Комиссарову В. И., Комиссарову В. И. о разделе жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, прекращении права долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Комиссарова З.С. обратился в суд с иском к Комиссарову Е.И., Комиссарову В.И., Комиссарову В.И. о разделе жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, прекращении права долевой собственности, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и хозяйственных построек «Г», «Г1», «Г5», «Г7», а также <данные изъяты> долей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о гос.регистрации права собственности на долю жилого дома с надворными постройками № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о гос.регистрации права собственности на долю земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом. Сособственниками указанного жилого дома в <данные изъяты> доле каждый и земельного участка в <данные изъяты> долях каждый являются ответчики Комиссаров Е.И., Комиссаров В.И., Комиссаров В.И., что подтверждается решением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о гос.регистрации права собственности на долю жилого дома с надворными постройками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о гос.регистрации права собственности на долю земельного участка №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ Между истцом с ответчиками сложился следующий порядок пользования домом: истец пользуется частью дома, которая обозначена в техническом паспорте как квартира № имеет площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., и состоит из: в части лит. «А»: помещение № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м.; в части лит. «А2»: помещения № (кухня) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «а1»- помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м; в части лит. «а2»: помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м. В пользовании ответчиков находится часть дома, которая обозначена в техническом паспорте как квартира №, имеет площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., и состоит из: в части лит. «А»: помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (подсобное) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (коридор) – площадью <данные изъяты> кв.м.; в части лит. «А1»: помещения № (кухня) – площадью <данные изъяты> кв.м.; в части лит. «а»: помещения № (веранда) –площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (веранда) общей площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м. Часть дома истца и часть дома, принадлежащая ответчикам, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, все инженерные коммуникации подведены раздельно к части дома истца и части дома ответчиков. Фактически в пользовании истца находятся хозяйственные постройки: уличный душ, уличный туалет, а в пользовании ответчиков находятся: лит. «Г5» (баня)- площадью <данные изъяты> кв.м., «Г» (гараж) – площадью <данные изъяты> кв.м., «Г1» (сарай) – площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, несмотря на то, что между истцом и ответчиками нет споров по разделу жилого дома и земельного участка по фактическому пользованию, произвести раздел жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке нотариусом им было отказано, поскольку площадь всех частей здания согласно техническому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует площади жилого дома – <данные изъяты> кв.м., указанной в правоустанавливающих документах. При разделе земельного участка истец полагает возможным выделить ей в собственность на причитающиеся ей <данные изъяты> долей часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Истец просила суд: установить факт владения Комисаровой З.С., Комиссаровым Е.И., Комиссаровым В.И., Комиссаровым В.И. жилым домом с надворными постройками, площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома, площадью всех частей здания- – <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и находящиеся при доме хозяйственные постройки лит. «Г», «Г1», «Г5», «Г7», по вышеуказанному адресу между истцом и ответчиками; выделив в собственность Комисаровой З.С. на причитающиеся <данные изъяты> доли часть жилого дома, обозначенную в техническом паспорте, как квартира № имеет площадь всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., и состоит из: в части лит. «А»: помещение № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м.; в части лит. «А2»: помещения № (кухня) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (жилая комната) – площадью <данные изъяты> кв.м.; лит. «а1»- помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м; в части лит. «а2»: помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м., помещения № (веранда) – площадью <данные изъяты> кв.м.; произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиками, выделив в собственность истцу на причитающиеся <данные изъяты> долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу, между Комисаровой З.С. и Комиссаровым Е.И., Комиссаровым В.И., Комиссаровым В.И.

В судебном заседании представитель истца Комисаровой З.С. – адвокат Крылышкина В.Г. и представитель ответчиков Комиссарова Е.И., Комиссарова В.И., Комиссарова В.И. – Комиссарова М.К. решили заключить мировое соглашение и просили суд утвердить его.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны представителем истца Комиссаровой З.С. – адвокатом Крылышкиной В.Г. и представителем ответчиков Комиссарова Е.И., Комиссарова В.И., Комиссарова В.И. – Комиссаровой М.К.

Судом представителю истца Комиссаровой З.С. – адвокату Крылышкиной В.Г. и представителю ответчиков Комиссарова Е.И., Комиссарова В.И., Комиссарова В.И. – Комиссаровой М.К. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, которые им понятны.

Представитель истца Комисаровой З.С. – адвокат Крылышкина В.Г. и представитель ответчиков Комиссарова Е.И., Комиссарова В.И., Комиссарова В.И. – Комиссарова М.К. просили мировое соглашение утвердить, а дело производством прекратить.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов других лиц, суд считает необходимым мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Комиссаровой Зои С. – адвокатом Крылышкиной В. Г. и представителем ответчиков Комиссарова Е. И., Комиссарова В. И., Комиссарова В. И. – Комиссаровой М. К. по гражданскому делу по иску Комиссаровой Зои С. к Комиссарову Е. И., Комиссарову В. И., Комиссарову В. И. о разделе жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, прекращении права долевой собственности, на следующих условиях:

1. Комиссарова З. С. отказывается от своих исковых требований к Комиссарову Е. И., Комиссарову В. И., Комиссарову В. И. о разделе жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, прекращении права долевой собственности;

2. Раздел жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, производится по заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» №.

3. В собственность Комиссаровой Зои С. выделяется часть дома, обозначенная на варианте раздела фиолетовым цветом, состоящая из: части основного строения лит. А - помещение № (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м; основной пристройки лит. А2- помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит. а1 -помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а2 – помещения № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также служебную постройку сарай лит. Г1, площадью <данные изъяты> кв.м.

4. В общую долевую собственность Комиссарову Е. И., Комиссарову В. И., Комиссарову В. И. выделяется часть дома, обозначенная на варианте раздела коричневым цветом, состоящая из: части основного строения лит. А- помещение №* (жилая), площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №* (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение №* (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А1 – помещение №* (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а с помещениями №*(туалет) площадью <данные изъяты> кв.м, №* площадью <данные изъяты> кв.м и №* площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также служебные постройки лит.Г (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м, Г5 (баня) площадью <данные изъяты> кв.м и лит.Г7 (сарай) площадью <данные изъяты> кв.м.

5. Раздел земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, производится по заключению экспертов ООО «<данные изъяты>» №.

6. Комиссаровой Зои С. выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на варианте раздела синим цветом, от точки <данные изъяты> м.

7. Комиссарову Е. И., Комиссарову В. И., Комиссарову В. И. выделяется в долевую собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на варианте раздела зеленым цветом, от точки <данные изъяты>

8. Право долевой собственности на жилой дом и земельный участок между Комиссаровой Зоей С., с одной стороны, и Комисаровыми Е. Н., В. И., В. И., с другой стороной прекращается.

9. Право долевой собственности между Комисаровыми Е. Н., В. И., В. И. на выделенные им часть жилого дома и земельный участок сохраняется в <данные изъяты> доли за каждым.

10. Стороны не имеют друг к другу претензий относительно компенсации судебных расходов, понесенных ими в связи с рассмотрением данного гражданского дела, в том числе расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителей и экспертного учреждения.

Производство по гражданскому делу по иску Комиссаровой Зои С. к Комиссарову Е. И., Комиссарову В. И., Комиссарову В. И. о разделе жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка, прекращении права долевой собственности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение о заключении мирового соглашения и прекращения производству по делу является основанием для прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома и земельные участки.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: