Дело № года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Ю. С. к Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильеву Б. М. о разделе жилого дома в натуре,

Установил:

Изначально истец Николаева Ю.С. обратилась в суд с иском к Цветковой Л.А., Шляпиной М.А. и Васильеву Б.М. о разделе жилого дома в натуре и об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ей, по договору дарения, совершенного в простой письменной форме, были переданы в собственность <данные изъяты> долей жилого дома №» по <адрес>. Данный договор и переход права собственности были зарегистрированы в ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ. Ее - Николаевой Ю.С. сособственниками по данному дому являются ответчики по делу - Цветкова Л.А. и Шляпина М.А. в <данные изъяты> долях, каждая, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, №, а также Васильев Б.М. в <данные изъяты> долях. Между ними в течение длительного периода времени сложился устойчивый порядок пользования жилым домом, однако, данный порядок не соответствует размеру долей в праве собственности на дом. В настоящее время она - Николаева Ю.С. намерена воспользоваться предусмотренным ст. 252 ГК РФ, правом на раздел указанного выше дома, выделив в свою индивидуальную собственность часть жилого дома № по <адрес>, в соответствии с размером ее доли, но с учетом сложившегося порядка пользования этим домом. Так, в порядке раздела дома она претендует на часть жилого дома, состоящей из комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В долевую собственность Цветковой Л.А., Шляпиной М.А. по <данные изъяты> доле каждой часть жилого дома, состоящую из: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комната №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. В собственность Васильева Б.М. выделить часть жилого дома, состоящую из: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

Истец Николаева Ю.С. просила суд: произвести раздел жилого дома №» по <адрес> в натуре в соответствии с долями в праве собственности на дом с учетом сложившегося порядка пользования домом, выделив в собственность Николаевой Ю.С. часть жилого дома, состоящую из: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.; в долевую собственность Цветковой Л.А. и Шляпиной М.А. по <данные изъяты> доле каждой выделить часть жилого дома, состоящую из: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м.; в собственность Васильева Б.М. выделить часть жилого дома, состоящую из: комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.; комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты> кв.м.; а также прекратить долевую собственность на жилой дом № по ул. <адрес>

В судебное заседание истец Николаева Ю.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляла Симакина Л.Б.

В судебном заседании представитель истца Николаевой Ю.С. - Симакина Л.Б., действующая по доверенности, заявила отказ от исковых требований Николаевой Ю. С. к Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильеву Б. М. о разделе жилого дома в натуре и об определении порядка пользования земельным участком в части исковых требований об определении порядка пользования земельным участком.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Николаевой Ю. С. к Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильеву Б. М. о разделе жилого дома в натуре и об определении порядка пользования земельным участком в части исковых требований об определении порядка пользования земельным участком было прекращено.

В судебном заседании представитель истца Николаевой Ю.С. - Симакина Л.Б., действующая по доверенности, исковые требования о разделе жилого дома в натуре поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления; просила суд произвести раздел жилого дома в соответствии с вариантом № строительно- технической экспертизы ООО «<данные изъяты>».

Ответчик Цветкова Л.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, возражений относительно искового заявления не представила.

Ответчик Васильев Б.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, возражений относительно искового заявления не представил.

Ответчик Шляпина М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца Николаевой Ю.С. - Симакиной Л.Б., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Судом установлено, что Николаева Ю.С., на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей жилого дома №» по <адрес>, что подтверждается копией договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Право собственности Николаевой Ю.С. на <данные изъяты> доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права HAN от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Цветкова Л.А. и Шляпина М.А. в <данные изъяты> долях каждая, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, №, а также Васильев Б.М. в <данные изъяты> долях, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО (л.д.<данные изъяты>).

В настоящее время между сособственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> сложился устойчивый порядок пользования жилым домом, который не соответствует размеру долей в праве собственности на дом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Согласно варианту <данные изъяты> экспертного заключения, выполненному экспертом ООО «<данные изъяты>» - ФИО 1, действительная стоимость строений, расположенных по адресу: <адрес> и подлежащих разделу, составляет <данные изъяты> руб. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, можно произвести по фактически сложившемуся порядку пользования домовладением с незначительным изменением долей сособственников, выделив в собственность Николаевой Ю.С. на <данные изъяты> доли: часть основного строения, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.; основную пристройку, лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.; пристройку, лит. A1, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., на плане часть дома (кв. №), расположена в левой половине дома, обозначена красным цветом с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе, полезная площадь - <данные изъяты> кв.м. Долевая принадлежность квартиры - <данные изъяты> доли. Цветковой Л.А., Шляпиной М.А. и Васильеву Б.М. в совместную собственность выделить: часть основного строения, лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. основную пристройку, лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.; основную пристройку, лит. A3, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.; мансарду, лит. А4, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.; пристройку, лит. а, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб.; пристройку, лит. а2, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане часть дома (кв. № расположена в левой зафасадной части дома, обозначена синим цветом с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м, № - площадью <данные изъяты> кв.м, № - площадью <данные изъяты> кв.м. и часть дома (кв. №), расположена в правой половине дома, обозначена зеленым цветом с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь выделяемых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе полезная площадь - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Долевая принадлежность квартиры <данные изъяты> доли или: Цветкова Л.A. - <данные изъяты> доли; Шляпина М.А. - <данные изъяты> доли; Васильев Б.М. - <данные изъяты> доли. После раздела жилого дома № по <адрес>, общая долевая собственность между Николаевой Ю.С., с одной стороны, и Цветковой Л.A., Шляпиной М.А. и Васильевым Б.М., с другой стороны, прекращается. Долевая собственность между Цветковой Л.A., Шляпиной М.А. и Васильевым Б.М. сохраняется: Цветкова Л.A. - <данные изъяты> доли; Шляпина М.А. - <данные изъяты> доли; Васильев Б.М. - <данные изъяты> доли.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Николаевой Ю.С. к Цветковой Л.A., Шляпиной М.А. и Васильеву Б.М. о разделе жилого дома в натуре основаны на законе, обоснованы, не нарушают прав и охраняемых законом интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Николаевой Ю. С. к Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильеву Б. М. о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Произвести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

В порядке раздела вышеуказанного дома выделить в собственность следующее имущество.

В собственность Николаевой Ю. С. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности выделить: часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: части основного строения лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м.; основной пристройки лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки лит. A1, площадью <данные изъяты> кв.м., (квартиру №), на плане расположенную в левой половине дома, обозначенную красным цветом, с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью - <данные изъяты> кв.м.

В долевую собственность Цветковой Л. А. (на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ), Шляпиной М. А. (на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ), Васильеву Б. М. ( на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ), выделить часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из: части основного строения лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м.; основной пристройки лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м.; основной пристройки лит. A3, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансарды лит. А4, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки лит. а, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки лит. а2, площадью <данные изъяты> кв.м., (квартиру №), на плане расположенную в левой зафасадной части дома, обозначенную синим цветом, с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., и часть дома (квартиру №), расположенную в правой половине дома, обозначенную зеленым цветом, с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью выделяемых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью - <данные изъяты>.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

По служебным постройкам.

Николаевой Ю.С. выделить: гараж лит. Г3, беседку лит. Г4.

В совместное пользование: Цветковой Л.А., Шляпиной М.А., Васильева Б.М. выделить: гараж лит. Г, сарай лит. Г2.

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Николаевой Ю. С., с одной стороны, Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильевым Б. М., с другой стороны, - прекратить.

Право долевой собственности между Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильевым Б. М. сохраняется в следующем соотношении: у Цветковой Л. А. - <данные изъяты> долей; у Шляпиной М. А. - <данные изъяты> долей; у Васильева Б. М. - <данные изъяты> долей.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Ногинском отделе Управления Росреестра по Московской области права собственности Николаевой Ю. С. на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из: части основного строения лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м.; основной пристройки лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки лит. A1, площадью <данные изъяты> кв.м., (квартиру №), на плане расположенную в левой половине дома, обозначенную красным цветом, с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью - <данные изъяты> кв.м.

А также служебные постройки: гараж лит. Г3, беседку лит. Г4.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации в Ногинском отделе Управления Росреестра по Московской области права долевой собственности Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильева Б. М. на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: части основного строения лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м.; основной пристройки лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м.; основной пристройки лит. A3, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансарды лит. А4, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки лит. а, площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройки лит. а2, площадью <данные изъяты> кв.м., (квартиру №), на плане расположенную в левой зафасадной части дома, обозначенную синим цветом, с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., и часть дома (квартиру №), расположенную в правой половине дома, обозначенную зеленым цветом, с помещениями: № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., № - площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью выделяемых помещений - <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., в следующем соотношении: у Цветковой Л. А. - <данные изъяты> долей; у Шляпиной М. А. - <данные изъяты> долей; у Васильева Б. М. - <данные изъяты> долей.

А также служебные постройки: гараж лит. Г, сарай лит. Г2.

Данное решение суда является основанием для прекращения режима общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между Николаевой Ю. С., с одной стороны, Цветковой Л. А., Шляпиной М. А. и Васильевым Б. М., с другой стороны в <данные изъяты> отделе Управления Росреестра по Московской области Режим общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>

Разъяснить ответчикам: Цветковой Л.А., Шляпиной М.А., Васильеву Б.М., что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в случае предоставления доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)