Дело №г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой В.Ю., при секретаре Чернышевой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой М. Г. к Никитину Е. С., Кругловой Л. П., Егорову А. А. о разделе дома, прекращении права долевой собственности на дом, по встречному иску Егорова А. А. к Соловьевой М. Г., Никитину Е. С., Кругловой Л. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Истец Соловьева М.Г. обратилась в суд с иском к Никитину Е. С., Кругловой Л. П., Егорову А. А. о разделе дома, прекращении права долевой собственности на дом, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является собственником <данные изъяты>) доли в праве общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Также на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации, №. Другими участниками долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются: Никитин Е. С. (<данные изъяты> доля), Круглова Л. П. (<данные изъяты> доли), Егоров А. А. (<данные изъяты> доли). Они определили с соседями порядок пользования земельными участками. Добровольно решить вопрос о разделе дома не представляется возможным. Между ними сложился порядок пользования домом и строениями согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер <данные изъяты>. Квартиру № <адрес>, состоящей из лит. «а3» помещение без отопления - <данные изъяты> кв.м, под лит. «А3» основная пристройка: кухня - <данные изъяты> кв.м, «А2» жилая комната - <данные изъяты> кв.м, «а2» помещение без отопления - <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м занимает она (Соловьева М.Г.) Также ей принадлежат служебная постройка лит. «Г5» - сарай, лит. «Г10» - уборная. Квартиру №, состоящую из Лит. «А4» помещение без отопления - <данные изъяты> КВ.м, «а» помещение без отопления - <данные изъяты> кв.м, под лит. «А» основное строение: кухня <данные изъяты> кв.м, жилая комната <данные изъяты> кв.м, жилая комната <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, а также служебную постройку «Г» - баня, «Г1» - сарай, «Г2» - сарай, «Г6» - сарай занимает Егоров А.А. Квартиру №, состоящую из лит. «А» основное строение: жилая комната - <данные изъяты> кв.м, коридор - <данные изъяты> кв.м веранду ЛИТ. «а», площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой - <данные изъяты> кв.м, а также служебную постройку лит. «Г2» - сарай, «Г3» - сарай занимает Круглова Л.П. Квартиру №, состоящую из лит. «а4» помещение без отопления - <данные изъяты> кв.м, лит. «А1» жилая комната – <данные изъяты> кв.м, а также служебные постройки «Г3» - сарай, «Г4» - сарай занимает Никитин Е.С.. Все квартиры являются самостоятельными частями дома, разделены между собой капитальными стенами, имеются самостоятельные отопительные печи, вспомогательные помещения, отдельные входы, имеются у каждого из сособственников свои вспомогательные строения и свои прилегающие к ним земельные участки, огороженные заборами. Истец просила суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между сособственниками, в том числе выделить в натуре ей (Соловьевой М.Г.) часть дома на <данные изъяты> долей (<данные изъяты> долю) из общего имущества, прекратить между ней и другими сособственниками - Никитиным Е.С., Кругловой Л.п., Егоровым А.А., право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за ней право собственности на часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м., обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартира № Ответчик Егоров А.А. обратился в суд со встречным иском к Соловьевой М. Г., Никитину Е. С., Кругловой Л. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом, в обоснование своих требований привел доводы, аналогичные доводам истца Соловьевой М.Г. Просил суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре между сособственниками, в том числе выделить в натуре ему часть дома из общего имущества, прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за ним право собственности на часть дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, обозначенную в техническом паспорте БТИ как квартира № В судебное заседание стороны не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Ответчик Круглова Л.П. просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца (ответчика по встречному иску) Соловьевой М.Г. – Навасардова М.С. иск своей доверительницы поддержала, против удовлетворения встречного иска Егорова А.А. не возражала, обосновывая заявленные требования доводами, изложенными в первоначальном исковом заявлении. Представитель ответчика (истца по встречному иску) Егорова А.А. – Навасардов Н.А. первоначальный иск признал, встречный иск своего доверителя поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Судом установлено, что Соловьевой М.Г. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) и свидетельства о госрегистрации права (л.д.<данные изъяты>). Егорову А.А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.<данные изъяты>) и свидетельства о госрегистрации права (л.д.<данные изъяты>). Кроме того, <данные изъяты> доля дома принадлежит Никитину Е.С. и <данные изъяты> доли – Кругловой Л.П. В настоящее время между сторонами сложился порядок пользования домом. Экспертом ООО «<данные изъяты>» ФИО представлен вариант раздела дома по фактическому пользованию. Суд считает необходимым произвести раздела жилого дома по варианту № заключения эксперта ФИО по которому: Егорову А.А. на <данные изъяты> доли выделяется в собственность часть дома, состоящая из части основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А4 площадью <данные изъяты> кв.м, части веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м на плане раздела квартира № расположенная в левой фасадной части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; Соловьевой М.Г. на <данные изъяты> долей (или <данные изъяты> долю) выделяется часть дома, состоящая из основной пристройки лит.А2 – площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в правой фасадной части дома, обозначенная на плане раздела зеленым цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; Никитину Е.С. и Кругловой Л.П. на <данные изъяты> долей выделяется в долевую собственность часть дома. состоящая из части основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м. основной пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м, части веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира № и №, расположенные в зафасадной части дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. Кроме того, суд считает необходимым выделить в собственность Егорова А.А. служебные постройки лит.Г, Г1, Г6, Г9 и Г11; Кругловой Л.П. и Никитину Е.С. – лит.Г2, Г3, Г4 и Г8; Соловьевой М.Г. – лит.Г5 и Г10; а также прекратить право долевой собственности между Соловьевой М.Г. с одной стороны, Егоровым А.А. с другой стороны, Кругловой Л.П. и Никтиным Е.С. с третьей стороны, при этом сохранив право долевой собственности между Кругловой Л.П. и Никитиным Е.С. на выделенную часть дома в <данные изъяты> долей за Кругловой Л.П. и <данные изъяты> доли за Никитиным Е.С. соответственно. Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что иск Соловьевой М.Г. и встречным иск Егорова А.А. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-196,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Соловьевой М. Г. к Никитину Е. С., Кругловой Л. П., Егорову А. А. о разделе дома, прекращении права долевой собственности на дом удовлетворить. Встречный иск Егорова А. А. к Соловьевой М. Г., Никитину Е. С., Кругловой Л. П. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности на дом удовлетворить. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО Выделить в собственность Егорову А. А. на <данные изъяты> доли часть дома, состоящую из части основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А4 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м, части веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м на плане раздела квартира № расположенная в левой фасадной части дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; а также служебные постройки лит.Г, Г1, Г6, Г9 и Г11. Выделить в собственность Соловьевой М. Г. на <данные изъяты> долей (или <данные изъяты> долю) часть дома, состоящую из основной пристройки лит.А2 – площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А3 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а3 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в правой фасадной части дома, обозначенная на плане раздела зеленым цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; а также служебные постройки лит.Г5 и Г10. Выделить в долевую собственность Никитину Е. С. и Кругловой Л. П. на <данные изъяты> доли часть дома, состоящую из части основного строения лит.А площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м и № (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, части веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м с помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м № площадью <данные изъяты> кв.м, веранды лит.а4 площадью <данные изъяты> кв.м с помещением № (без отопления) площадью <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира № и №, расположенные в зафасадной части дома, обозначенные на плане раздела синим цветом, общей площадью выделяемых помещений – <данные изъяты> кв.м, в том числе полезной – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м; а также служебные постройки лит.Г2, Г3, Г4 и Г8. Право долевой собственности между Соловьевой М.Г. с одной стороны, Егоровым А.А. с другой стороны, Кругловой Л.П. и Никитиным Е.С. с третьей стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить. Право долевой собственности между Кругловой Л.П. и Никитиным Е.С. на выделенную им часть жилого дома и служебные постройки сохранить в <данные изъяты> долей за Кругловой Л.П. и <данные изъяты> доли за Никитиным Е.С. соответственно. Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности и регистрации права собственности сторон на выделенные им части жилого дома. Решение может быть обжаловано в Московский область через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: