Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 сентября 2011 года

Ногинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Малыгиной О.А.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брусниковой Зои А. к кооперативу «Студент-Сервис» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Брусникова З.А. вначале обратилась в суд с иском к администрации Ногинского муниципального района, в котором просила прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «Студент-Сервис» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по указанному адресу, в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Ногинского муниципального района на надлежащего ответчика кооператив « Студент-Сервис». ( л.д. <данные изъяты> оборот).

В обоснование заявленных требований Брусникова З.А. ссылалась на то, что она является членом СНТ «<данные изъяты>», расположенного <адрес>, где в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок решением Исполкома <данные изъяты> Сельсовета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен кооперативу «Студент-Сервис» молодежного центра <данные изъяты> под организацию садоводческого товарищества площадью <данные изъяты> га. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> га были утверждены решением главы администрации территории <данные изъяты> Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «Студент-Сервис» <данные изъяты> Сельсоветом был выдан государственный акт № о предоставлении <данные изъяты> га земли в коллективно-долевую собственность под садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленном кооперативу «Студент-Сервис» в собственность, были внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> га при кооперативе «Студент-Сервис» было зарегистрировано садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества был утвержден постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГП указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>». Совместным решением кооператива «Студент-Сервис» и СТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в собственность членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>», включая индивидуальные земельный участки и земли общего пользования, о чем был подписан акт приема-передачи земельного участка. Передача прав на землю не была завершена надлежащим образом, в связи с чем до настоящего времени по данным государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка, составляющего территорию СНТ «<данные изъяты>», значиться кооператив «Студент-Сервис», фактически прекративший свою деятельность без проведения процедуры ликвидации.

Истец Брусникова З.А. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Брусниковой З.А. по доверенности адвокат Мурашкиной Н.М. иск поддержала, дав объяснения, аналогичные доводам искового заявления, а также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «Студент-Сервис» и <данные изъяты> Сельсоветом Ногинского района, Московской области, был заключен договор в рамках которого, кооператив выполнял работы для сельского Совета: обустраивал территории населенных пунктов, делал спортивный городок, устанавливал памятник, организовывал концерты, закупал на свои средства строительные материалы. <данные изъяты> Сельсовет не мог расплатиться с кооперативом за выполненные работы, в связи с чем, с согласия районной администрации, в счет оплаты выполненных кооперативом работ <данные изъяты> Сельсовет передал в собственность кооперативу земли, состоящие из неудобий и заболоченных участков под создание садоводческого товарищества. Получив землю в собственность, кооператив организовал садоводческое товарищество «<данные изъяты>», куда вошли работники кооператива, в том числе и нынешний председатель правления СНТ «<данные изъяты>» ФИО, который работал в кооперативе «Студент-Сервис» с ДД.ММ.ГГГГ. в должности бухгалтера, затем с ДД.ММ.ГГГГ – в должности заместителя главного бухгалтера. В первоначальной редакции Устава СТ «<данные изъяты>» имелось положение о том, что, если <данные изъяты>% и более членов садоводческого товарищества утратят трудовые отношения с кооперативом, то кооператив передаст землю в собственность садоводческому товариществу. В ДД.ММ.ГГГГ большинство членов СТ «<данные изъяты>» уволились из кооператива «Студент-Севрис», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ кооперативом и садоводческим товариществом было принято совместное решение о передаче в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленного кооперативу «Студент-Сервис», в том числе о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> га за членами СТ «<данные изъяты>» на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> га за членами садоводческого товарищества согласно списка членов СТ. Подлинник государственного акта о праве коллективно-долевой собственности на землю, выданный кооперативу «Студент-Сервис», был передан садоводческому товариществу «<данные изъяты>» одновременно с принятием указанного совместного решения. Впоследствии, в связи с неоднократными обращениями СНТ «<данные изъяты>» в регистрирующий орган, сельскую и районную администрации по вопросу оформления прав СНТ и садоводов на землю, подлинник государственного акта был утерян, так как при каждом таком обращении требовалось его представление. В связи с принятием Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 08.05.1996 г. N 41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив «Студент-Сервис» был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести свои учредительные документы в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ и указанного Федерального закона, чего делать не стал, в связи с чем, деятельность кооператива была фактически прекращена. Процедура ликвидации кооперативом в установленном законом порядке произведена не была. В ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на земли, составляющие территорию СНТ, на что получило ответ о необходимости до проведения государственной регистрации прав на землю произвести межевание земель общего пользования и индивидуальных садовых участков в соответствии с указанным совместным решением кооператива и садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ После чего в ДД.ММ.ГГГГ силами специализированной организации было выполнено межевание земель общего пользования и земельных участков садоводов СНТ «<данные изъяты>, органом кадастрового учета все участки были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. На повторное обращение СНТ «<данные изъяты>» <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по МО был дан отказ в регистрации прав на землю со ссылкой на то, что собственником земель является кооператив «Студент-Сервис».

Представитель ответчика кооператива «Студент-Сервис», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Покрова», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. (в редакции, действовавшей до 24.12.1993 г.) земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истец Брусникова З.А. является членом СНТ «<данные изъяты>», на территории которого расположены находящиеся в пользовании истца земельные участки № площадью <данные изъяты> кв.м., на который истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации, и № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), списком членов СНТ «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>). Согласно постановлению главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческое товарищество «<данные изъяты>» организовано на земельном участке площадью <данные изъяты> га <адрес>, и зарегистрировано при кооперативе «Студент-Сервис» (л.д. <данные изъяты>). Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен кооперативу «Студент-Сервис» решением Исполкома <данные изъяты> Сельсовета Ногинского района, Московской области, от ДД.ММ.ГГГГ № под организацию садоводческого товарищества (л.д. <данные изъяты>). Границы предоставленного кооперативу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Как усматривается из указанной кадастровой выписки, а также из указанного постановления главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив «Студент-Сервис» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м на основании государственного акта на право собственности на землю №. Государственная регистрация прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> до настоящего времени ни за кем не произведена, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>). Согласно постановлению главы сельского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГП земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» утвержден в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением главы администрации Ногинского района, Московской области, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), разбивочным чертежом СТ «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «Студент-Сервис» и садоводческим товариществом «<данные изъяты>» было принято совместное решение о передаче в собственность коллективу СТ «<данные изъяты>» указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га, а также о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> га за членами СТ «<данные изъяты>» на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> га за членами садоводческого товарищества на праве собственности (л.д. <данные изъяты>). О передаче земель кооперативом садоводческому товариществу был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> правообладателем которого является «Студент-Сервис», были выделены земли общего пользования СНТ «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м и индивидуальные участки садоводов с присвоением выделенным земельным участкам новых кадастровых номеров. Сведения о границах выделенных земельных участков были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Перечисленные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» (л.д. <данные изъяты>), указанным выше протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» (л.д. <данные изъяты>). Согласно заключению правления СНТ «<данные изъяты>» местоположение земельного участка истца соответствует проекту планировки и застройки садоводческого товарищества (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из писем администрации Ногинского муниципального района в адрес СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), сообщения государственного регистратора Московской области ФИО 1 в адрес СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>), СНТ «<данные изъяты>» неоднократно обращалось в орган местного самоуправления и регистрирующий орган для оформления прав на земли общего пользования и садовые участки, на что получало отказы мотивированные тем, что собственником земель, составляющих территорию СНТ «<данные изъяты>», является кооператив «Студент-Сервис».

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Студент-Сервис» зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Согласно справке ИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в региональной базе данных ЕГРЮЛ сведения о государственной регистрации юридического лица с наименованием «Кооператив «Студент-Сервис» отсутствуют (л.д. <данные изъяты>). Документов, подтверждающих ликвидацию кооператива «Студент-Сервис» суду не представлено.

Таким образом, спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, составляющий территорию СНТ «<данные изъяты>», предоставлен кооперативу «Студент-Сервис», при котором до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Местоположение спорного земельного участка соответствует проекту планировки и застройки земельных участков в данном СНТ, границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется спорным земельным участком. При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований, препятствующих передаче спорного земельного участка истцу в собственность бесплатно, не имеется, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Брусниковой Зои А. к кооперативу «Студент-Сервис» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «Студент-Сервис» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> составляющий территорию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Брусниковой Зоей А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Брусниковой Зои А. на праве собственности и государственной регистрации в <данные изъяты> отделе Управления Росреестра по Московской области за Брусниковой З.А. права собственности на указанный земельный участок.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если ответчиком такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: