Дело № года РЕШЕНИЕ СУДА Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года гор. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., при секретаре Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Г. А., Кокушевой М. В. к Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по гор. Ногинску о признании заключенным договора купли – продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру, Установил: Изначально истцы: Котова Г.А., Кокушева М.В., обратились с иском к ФИО, ФИО 1 о признании действительным договора купли-продажи квартиры и о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ они: Котова Г.А., Кокушева М.В., заключили договор купли – продажи квартиры МО - 1 №, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО 2, запись в реестре №, с ответчиками: ФИО и ФИО 1, расположенной по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> этаже двухэтажного дома, состоящую из двух комнат общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м., в долевую собственность в равных долях в <данные изъяты>) доле каждому. Они - истцы: Котова Г.А. и Кокушева М.В. обратились с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отдел Ногинского района. Однако, в государственной регистрации было отказано по следующим основаниям. В соответствии с абз.1 п.1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицо при наличии у него нотариального удостоверенной доверенности. Ответчикам: ФИО и ФИО 1 необходимо было подать заявление в Ногинский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на государственную регистрацию сделки договора купли-продажи, перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с приложением документов, указанных во <данные изъяты> пункте договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО 2, реестровый номер <данные изъяты>, устанавливающих наличие их прав. Заявления на государственную регистрацию права общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве), сделки, перехода права собственности на квартиру по указанному адресу от продавцов: ФИО и ФИО 1 (либо от уполномоченных ими на то лиц) в Ногинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не поступили». Истцы просили суд: признать действительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между покупателями: Котовой Г.А., Кокушевой М.В. и продавцами: ФИО, ФИО 1, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО 2, зарегистрированный в реестре за №. Прекратить право собственности ФИО и ФИО 1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Котовой Г.А. и Кокушевой М.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по <данные изъяты> доле за каждым. Указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за Котовой Г.А. и Кокушевой М.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекращения права собственности ФИО и ФИО 1 на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования и обратились в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по <адрес> о признании заключенным договора купли-продажи квартиры и о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что ФИО и ФИО 1 умерли. Истцы: Котова Г.А. и Кокушева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали суду объяснения аналогичные установочной части решения суда. Представитель ответчика - ИФНС РФ по гор. Ногинску М.О. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Третьи лица: Паршикова Л.В., Совьецкая Н.В. – наследники к имуществу умерших: ФИО 1 и ФИО в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они подтвердили факт отчуждения по договору купли – продажи спорной квартиры ФИО 1 и ФИО (л.д.<данные изъяты>). Представитель третьего лица – Ногинского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился. От третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в котором указали, что оставляют разрешение заявленных истцами требований на усмотрение суда <данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - ИФНС РФ по гор. Ногинску М.О., представителя третьего лица - Ногинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, третьих лиц: Паршиковой Л.В., Совьецкой Н.В. Выслушав объяснения истцов Котову Г.А., Кокушеву М.В. изучив письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьями 131, 223 и 551 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Котова Г.А. и Кокушева М.В. заключили с ФИО 1 и ФИО договор купли – продажи квартиры, по согласно которому истцы получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> этаже двухэтажного дома, состоящую из двух комнат общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Указанный договор МО - 1 №, был удостоверен нотариусом <адрес> ФИО 2, запись в реестре №. Однако, до настоящего времени переход права не был осуществлен, так как ими не были приняты меры по регистрации спорной квартиры в Московской областной регистрационной палате. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер. Указанные обстоятельства подтверждаются, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: копией договора купли – продажи квартиры МО -1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); копией передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); копией финансового – лицевого счета ( л.д. <данные изъяты>); выпиской из домовой книги ( л.д. <данные изъяты>); копией свидетельства о смерти ФИО серии III –ИК № (л.д. <данные изъяты>); копией свидетельства о смерти ФИО 1 серии II – ИК № (л.д. <данные изъяты>); копией наследственного дела к имуществу умершего ФИО (л.д. <данные изъяты>); копией наследственного дела к имуществу ФИО 1 (л.д. <данные изъяты>). Таким образом, судом установлено, что договор купли – продажи был удостоверен нотариусом ФИО 2 и зарегистрирован в реестре за №, однако государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру по договору купли – продажи осуществлена не была. Истцы Котова Г.А. и Кокушева М.В. зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату коммунальных платежей. В совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом мнения наследников – Паршиковой Л.В., Совьецкой Н.В., которые подтвердили факт отчуждения по договору купли – продажи ФИО 1 и ФИО спорной квартиры и указали о том, что претензий на указанную квартиру не имеют, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Котовой Г.А., Кокушевой М.В. подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Котовой Г. А., Кокушевой М. В. к Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по гор. Ногинску о признании заключенным договора купли – продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру – удовлетворить. Признать заключенным договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Котовой Г.А. и Кокушевой М.В. с одной стороны и ФИО 1, ФИО с другой стороны, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО 2 и зарегистрированный в реестре за №. Прекратить право собственности ФИО на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности ФИО 1 на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Признать за Котовой Г. А. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Признать за Кокушевой М. В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО, ФИО 1 на <данные изъяты> долю ( за каждым) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Котовой Г. А., Кокушевой М. В. на <данные изъяты> долю (за каждой) в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., балкона <данные изъяты> кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней. Судья: (подпись)