Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

с участием адвоката: Мурашкиной Н.М.

при секретаре: Мордвиновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Реутина И. А. к Пряхиной (Реутиной) М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Реутин И.А. обратился в суд с иском к Пряхиной (Реутиной) М.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, о снятии ее с регистрационного учета в указанной выше квартире.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что он – Реутин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше спорной квартире в качестве члена его семьи был зарегистрирован его сын – Реутин А. И.. Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с его сыном, также в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя им была зарегистрирована и ответчик Пряхина ( Реутина) М.А. В ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношении между нею и его сыном были прекращены, после чего Пряхина (Реутина) М.А. добровольно выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи, до настоящего времени в спорной квартире не проживает, попыток вселится в квартиру, не предпринимает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Также истец в обоснование заявленных требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ между его сыном – Реутиным А.И. и Пряхиной (Реутиной) М.А. был расторгнут, в связи с чем, Пряхина (Реутина) М.А. не является членом семьи нанимателя жилого помещения, а потому ее право пользования спорной квартирой должно быть прекращено и она подлежит снятию с регистрационного учета в квартире.

В судебном заседании истец Реутин И.А. исковые требования поддержал полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно пояснил, что особых конфликтов с Пряхиной (Реутиной) М.А. у него не возникало, но были скандалы только из-за поведения ее сына от первого брака, который также был зарегистрирован в квартире, поскольку ребенок был сложный, непослушный, не управляемый, воровал вещи, грубил ему, в связи с чем, когда Пряхина (Реутина) М.А. уехала вместе со своим несовершеннолетним сыном из квартиры, его это устроило. Однако, когда для рассмотрения спора в суде ему потребовалась выписка из домовой книги, ему стало известно, что Реутина М.А. после развода с его сыном, вышла замуж, поменяла фамилию, и в настоящее время в выписке из домовой книги значится как Пряхина М.А.

Ответчик Пряхина (Реутина) М.А. в суд не явилась, ее место жительства суду не известно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику адвоката.

Адвокат Пряхиной (Реутиной) М.А. – Мурашкина Н.М. против удовлетворения исковых требований Реутина И.А. возражала, ссылаясь на то, что ей не известно отношение ответчика к существу рассматриваемого спора, а также основания, по которым ответчик не проживает в квартире, имеется ли у нее другое жилое помещение, пригодное для проживания, а также причины, почему она в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Третье лицо Реутин А.И. в судебном заседании исковые требования Реутина И.А. поддержал полностью. Пояснил суду, что у него с Пряхиной (Реутиной) М.А.совместных детей нет, брак зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ. До регистрации брака Пряхина (Реутина) М.А. проживала в <адрес>. Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ до регистрации брака они с ней стали проживать в спорной квартире. После регистрации брака, спустя примерно год- полтора, Пряхина (Реутина) М.А. была зарегистрирована в спорной квартире, как член семьи. Примерно год они проживали вместе в браке. При совместном проживании, у них были скандалы, разногласия. Где-то в ДД.ММ.ГГГГ они с супругой расстались, поскольку Пряхину (Реутину) М.А. не устраивало их благосостояние, она искала более богатых и обеспеченных материально мужчин, и чтобы у этого мужчины отец был не пьющий. При выезде из квартиры, свои вещи и вещи ребенка, она собрала сама, выехала из квартиры добровольно, и стала проживать у подружки где-то в <адрес>. С момента выезда, попыток вселится обратно в квартиру, ответчик не делала, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. В начале ДД.ММ.ГГГГ, он случайно встретил Пряхину (Реутину) М.А. в <адрес>, и они договорились о расторжении брака в органах ЗАГСа, после чего подали в ЗАГС совместное заявление о расторжении брака. При встрече, он с бывшей супругой о регистрации и проживании в спорной квартире, не разговаривал.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Ногинскому району Московской области в суд не явился, о явке в суд извещены.

Представитель третьего лица отделение радиоцентр № ЖКХ в суд не явился, о явке в суд извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц: УФМС России по Ногинскому району Московской области и отделения радиоцентр № ЖКХ, надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения истца, заслушав возражения адвоката ответчика Пряхиной (Реутиной) М.А. – Мурашкиной Н.М., мнение третьего лица Реутина А.И., допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Поскольку на момент наступления юридически значимых обстоятельств действовало жилищное законодательство РСФСР, а именно Жилищный Кодекс РСФСР, а в момент рассмотрения дела действует Жилищный Кодекс РФ, суд считает необходимым применить нормы как Жилищного Кодекса РСФСР, так и Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного законодательства», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что истец Реутин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в указанной выше спорной квартире в качестве члена его семьи был зарегистрирован сын истца – Реутин А. И..

В ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака между Реутиным А.И. и Реутиной М.А., в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя истцом также была зарегистрирована и ответчик Пряхина ( Реутина) М.А.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, а именно: копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта на квартиру, выписками из домовой книги, финансового лицевого счета, копиями паспортов истца, ответчика и третьего лица Реутина А.И. (л.д.<данные изъяты>).

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений истца и третьего лица Реутина А.И. было установлено, что в период совместного проживания с ответчиком Пряхиной (Реутиной) М.А. в спорной квартире, у самого истца Реутина И.А. и его сына - третьего лица Реутина А.И. с ответчиком возникали скандалы из-за поведения сына Пряхиной (Реутиной) М.А. от первого брака, который также проживал в спорной квартире, поскольку ребенок был сложный, непослушный, не управляемый, воровал вещи, грубил истцу.

В ДД.ММ.ГГГГ, брачные отношении между супругами Реутиными А.И. и М.А. фактически были прекращены, после чего Пряхина (Реутина) М.А., забрав ребенка, и все свои личные вещи, выехала из квартиры, до настоящего времени в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ между Реутиным А.И. и Пряхиной (Реутиной) М.А. на основании совместного заявления супругов № от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, о чем отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области была составлена актовая запись № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о расторжении брака серии №).

Также судом установлено, что в период рассмотрения дела, ответчик Реутина М.А. поменяла фамилию, в связи с чем сотрудниками паспортного стола были внесены изменения в выписку из домовой книги, где ответчик уже числится по фамилии Пряхина М.А. (л.д. <данные изъяты>).

Допрошенные судом свидетели показали суду следующее.

Так свидетель ФИО пояснила, что истца Реутина И.А. и его сына Реутина А.И. знает поскольку являются на протяжении длительного времени соседями по дому. Супруга Реутина И.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, внуков нет. В настоящее время живут в квартире сам Реутин И.А., его сын – Реутин А.И. и его настоящая супруга. Бывшая супруга А., М. проживала с ними не продолжительное время, это было где-то в ДД.ММ.ГГГГ, лет <данные изъяты> назад. Вместе с М. проживал ее сын – М., которому было лет <данные изъяты>. На протяжении длительного времени, она М. не видит в квартире, почему М. уехала, ей не известно. О том, были ли в семье Реутиных скандалы, конфликты, ей неизвестно.

Свидетель ФИО 1 показал, что Реутиных: И.А.. и А.И. он знает около <данные изъяты> лет, как своих соседей. Также ему известно, что раньше, в квартире проживал Реутин А. со своей женой М.. С какого года М. стала жить в квартире и когда съехала из квартиры, он не помнит. С Реутиными жил ребенок - М., которому на момент вселения было лет шесть. Это сын М. от первого брака. М. вселилась в квартиру к Реутиным приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ или в ДД.ММ.ГГГГ и стала проживать. Она в квартире проживала года три, вместе с ребенком. Ребенок ходил в школу №. Примерно лет семь назад, М. с ребенком выехала из квартиры, наверное, по причине расторжения брака. Были ли между истцом и М. конфликты, или конфликты между супругами, свидетелю неизвестно. Реутин И.А. коммуникабельный и неконфликтный человек. Были ли конфликты между ним и М., он не знает.

Свидетель ФИО 2 показал суду, что Реутиных И.А. и А.И. знает на протяжении длительного времени, проживают на одном поселке, у них рядом гаражи, с сыном истца - Реутиным А.И. находится в приятельских, дружеских отношениях. Также свидетелю известно, что А. давно не живет со своей женой Пряхиной (Реутиной) М., давно не видел их вместе, более <данные изъяты> лет. М. уехала из квартиры вместе с сыном, когда именно, куда, и по какой причине, он не знает, у Реутина А.И. не спрашивал, потому что для него это болезненно. Забирала ли из квартиры при выезде Реутина М. какие-либо вещи или нет, ему неизвестно. С тех пор как М. уехала, на их поселке она не появлялась, он ее не видел.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат объяснениям истца и третьего лица Реутина А.И., однако из полученных судом свидетельских показаний не усматривается, что ответчик Пряхина (Реутина) М.А. в добровольном порядке выехала вместе с несовершеннолетним сыном из квартиры, в том числе и забрала свои вещи и вещи сына из квартиры.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт, что спорное жилое помещение – двухкомнатная муниципальная квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена в пользование Пряхиной (Реутиной) М.А. как члену семьи нанимателя, ответчик Пряхина (Реутина) М.А. была вселена в квартиру в установленном законом порядке, с согласия Реутина И.А., являющегося нанимателем жилого помещения и с согласия всех членов его семьи, а также учитывая, что с момента вселения в квартиру и по настоящее время ответчик постоянно зарегистрирована в жилом помещении, сохраняют за собой право пользования жилым помещением, о чем свидетельствует также внесение в выписку из домовой книги смена ее фамилии, суд приходит к выводу, что Пряхина (Реутина) М.А. приобрела равное с нанимателем жилого помещения право пользования квартирой.

Поскольку, как было установлено судом в ходе рассмотрения дела, при проживании в квартире, между Пряхиной (Реутиной) М.А. и Реутиными: А.И.. и И.А.. возникали конфликты из-за поведения несовершеннолетнего ребенка ответчика от первого брака, Пряхина (Реутина) М.А. до настоящего времени сохраняет в квартире регистрацию, от своего права пользования жилым помещением добровольно не отказывалась, а истцом не было представлено суду достоверных и бесспорных доказательств добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, равно как и не было представлено доказательств наличия у ответчика другого постоянного места жительства или места, где она могла бы быть зарегистрирована, суд приходит к выводу, что выезд ответчика Пряхиной (Реутиной) М.А. вместе с несовершеннолетним ребенком из квартиры носил вынужденный характер, а потому считает, что законных оснований для признания Пряхиной (Реутиной) М.А. утратившей право пользования жилым помещением, не имеется.

Доводы истца Реутина И.А. о том, что регистрация ответчика в спорной квартире должна быть прекращена по тем основаниям, что факт регистрации нарушает его права как нанимателя жилого помещения и выражается в несении дополнительных расходов, то суд считает их необоснованными, поскольку истец не лишен возможности в судебном порядке взыскать с ответчика ее долю в оплате жилья, компенсировав таким образом ранее понесенные им расходы.

Таким образом, суд считает, что поскольку истцом не представлено суду достоверных и бесспорных доказательств в обоснование заявленных требований, в удовлетворении его иска о признании Пряхиной (Реутиной) М.А. утратившей право пользования жилым помещением, о прекращении ее регистрации в жилом помещении, надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Реутина И. А. к Пряхиной (Реутиной) М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: