Гражданское дело № Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 07 ноября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чекаловой Н.В. При секретаре: Мордвиновой Г.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Н. П. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Мамонтовское Московской области» об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома и о признании права собственности на самовольно возведенные строения, У С Т А Н О В И Л: Изначально истец Демидова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области и Инспекции федеральной налоговой службы России по г. Ногинску об установлении факта владения жилым помещением на праве собственности и о признании права собственности на самовольно возведенные постройки. Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, по данному делу была произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрации Ногинского муниципального района на надлежащего ответчика - Администрацию муниципального образования «сельское поселение Мамонтовское Московской области». ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила свои исковые требования, просила суд установить факт владения ею на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери - ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, литер «А3» - жилая пристройка, состоящей из жилого помещения - общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м., литер «а1» - холодная пристройка, состоящей из подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а2» - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные при доме №, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Другими сособственниками земельного участка являются: Демидова Г.В. – <данные изъяты> доля в праве, Перунова Е.Е. – <данные изъяты> доля в праве, Шаламай Г.А. – <данные изъяты> доля в праве. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственниками которого по <данные изъяты> доли каждая, являются Шаламай Г.А. и Перунова Е.Е. Данный жилой дом, состоит из помещений: лит. «А» - основное строение, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А1», жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А2», жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «А3», жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., а также из лит. «а», веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «а1» холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. « а2», веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. Строения лит. «А3», жилая пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., а также из лит. «а», веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «а1» холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., лит. « а2», веранда, площадью <данные изъяты> кв.м, являются самовольными, возведены были истцом в ДД.ММ.ГГГГ, без соответствующего разрешения и право собственности на них не зарегистрировано. Как указывает истец, при жизни, ее матерью ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, согласно которого <данные изъяты> доли свого имущества она завещала ей. После смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> доли жилого дома. Как указывает истец, в установленном законом порядке она свое право собственности на долю дома не зарегистрировала, в связи с тем, что к дому были возведены самовольные строения. Также в обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она пользуется указанным выше земельным участком и домовладением, в жилом доме она проживает и зарегистрирована в нем как по постоянному месту жительства, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Установление юридического факта владения на праве собственности помещениями в жилом доме истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на имущество. Истец Демидова Н.П. в суд не явилась, о явке извещена надлежащим образом. Представитель истца Демидовой Н.П - Демидова Г.В., действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Сельское поселение Мамонтовское Московской области» оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в Ногинском районе в суд не явился, о явке в суд извещены. Третье лицо Демидова Г.В. исковые требования матери – Демидовой Н.П. поддержала полностью. Пояснила суду, что на долю жилого дома, как совладелец земельного участка не претендует. Третье лицо Шаламай Г.А. в суд не явилась, о явке в суд извещена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо Перунова Е.Е. в суд не явилась, о явке в суд извещена. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иск Демидовой Н.П. поддерживает в полном объеме. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Демидовой Н.П., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области в Ногинском районе, третьих лиц: Шаламай Г.А. и Перуновой Е.Е., надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени слушания дела. Выслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, мнение третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Поскольку на момент наступления юридически значимых обстоятельств, а именно- открытие наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО, матери истца действовало законодательство РСФСР,- Гражданский Кодекс РСФСР 1922 года, и Гражданский Кодекс РСФСР 1964 года, а в момент рассмотрения дела действует законодательство РФ, суд считает необходимым применить нормы как ГК РСФСР, так и ГК РФ. Согласно ст. 416, ст. 418, 419, 420, ст. 429 ГК РСФСР в редакции от 1922 года, допускается наследование по закону и по завещанию. Наследниками по закону являются дети (в том числе усыновленные), супруг и нетрудоспособные родители умершего, а также другие нетрудоспособные, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. Наследование по закону имеет место во всех случаях, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследственное имущество делится на равные доли между лицами, призванными к наследованию в порядке, указанной в первой и третей части ст. 418. Если присутствующий в месте открытия наследства наследник в течение трех месяцев со дня открытия наследства не заявит подлежащему нотариальному органу об отказе от наследства, он считается принявшим наследство. В соответствии со ст. 247 ГПК РСФСР в редакции 1964 года, и ст. 264 ГПК РФ, (действующих на момент открытия наследства и на момент рассмотрения дела), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения (строением на праве собственности), факт владения недвижимым имуществом, принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии с абз.1 ст. 527 ГК РСФСР 1964 года (действующего на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно ст. 546 ГК РСФСР и ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть произведены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания…, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Судом из исследованных по делу письменных доказательств установлено, что истец Денисова Н.П. является собственником <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Другими сособственниками земельного участка являются: Демидова Г.В. – <данные изъяты> доля в праве (л.д. <данные изъяты>), Перунова Е.Е. – <данные изъяты> доля в праве (л.д.<данные изъяты>), Шаламай Г.А. – <данные изъяты> доля в праве (л.д. <данные изъяты>). На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., собственником <данные изъяты> доли является Шаламай Г.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> ), собственником <данные изъяты> доли является Перунова Е.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Также судом в ходе рассмотрения дела и из объяснений представителя истца было установлено, что истец Демидова Н.П. проживает в спорном доме, зарегистрирована как по постоянному месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>), пользуется жилым домом и земельным участком, до настоящего времени несет расходы по содержанию имущества, произвела в доме ремонт, облагораживает земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ отцом истца были возведены самовольные постройки литер «А3» - жилая пристройка, состоящей из жилого помещения - общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м., литер «а1» - холодная пристройка, состоящая из подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а2» - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., которые по данным технического паспорта является самовольными строениями, поскольку были возведены без получения разрешения на строительство (л.д. <данные изъяты> Указанные выше обстоятельства подтверждаются и показаниями допрошенных судом свидетелей. Так свидетель ФИО 1 показала суду, что истца Демидову Н.П. знает, она является ей родной тетей по линии матери. В гости к тете приезжает часто. Ранее в доме проживали все вместе. Пристройки были возведены еще до ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель ФИО 2 показал суду, что Демидова Н.П. приходится ему родной тетей по линии матери. Кроме того, показал, что он помогал возводить данную пристройку примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Свидетелю известно, что пристройка возведена из бревен и обшита досками. Показаниям допрошенных свидетелей суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены судом об уголовной ответственности. Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что на протяжении длительного времени истец пользуется долей жилого дома и участком, в том же объеме, что и ее мать – ФИО, после смерти которой истцом было получено свидетельство о праве на наследство, а также учитывая, что истец несет расходы по содержанию имущества, суд считает, что факт владения истцом Демидовой Н.П. на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, доказан. Поскольку, самовольно возведенные строения – литер «А3» - жилая пристройка, состоящей из жилого помещения - общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м., литер «а1» - холодная пристройка, состоящей из подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а2» - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м., были возведены отцом истца, в ДД.ММ.ГГГГ, своими силами, и за счет собственных средств, споров с другим сособственниками по указанным выше постройкам не имеет, на самовольные строения другими совладельцы жилого дома Перунова Е.Е. и Шаламай Г.А., не претендуют, строения не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд считает, что за истцом должно быть признано право собственности на самовольные строения. На основании изложенного, суд считает, что требования истца Демидовой Н.П. об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома и о признании права собственности на самовольно возведенные строения, основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Демидовой Н. П. к Администрации муниципального образования «сельское поселение Мамонтовское Московской области» об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома и о признании права собственности на самовольно возведенные строения, удовлетворить. Установить факт владения Демидовой Н. П. на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Демидовой Н. П. право собственности на самовольно возведенные строения, лит. «А3» - жилая пристройка, состоящей из жилого помещения - общей площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, площадью - <данные изъяты> кв.м., лит. «а1» - холодная пристройка, состоящей из подсобного помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., веранды площадью <данные изъяты> кв.м., лит. «а2» - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенные при доме №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.. находящегося по адресу: <адрес> Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Демидовой Н.П. на <данные изъяты> долю жилого дома и самовольно возведенные строения, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: