Дело № г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 06 февраля 2012 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., с участием адвоката Иванова М.Н., при секретаре Парфеновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белой Е. А. к Белому С. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Белая Е.А. обратилась в суд с иском к Белому С.Г с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Белой Е.А. принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик Белый С.Г. зарегистрирован в указанном жилом доме с 1998 г., получив от Белой Е.А. денежные средства в счет оплаты жилого дома и земельного участка, Белый С.Г. написал заявление, в котором он обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в установленный заявлением срок, Белый С.Г. с регистрационного учета не снялся, изменил номер мобильного телефона, и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не собирается. Просит суд прекратить право пользования Белым С. Г. спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Белая Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. Ответчик Белый С.Г. в судебное заседание не явился, фактическое место жительство его неизвестно, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика Белого С.Г. - адвокат Иванов М.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчика, местонахождение которого неизвестно. Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и поддержанием исковых требований Белой Е.А. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Белого С.Г. – адвоката Иванова М.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Судом установлено, что истец Белая Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). В указанном доме зарегистрированы Белый С. Г. и ФИО 1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии договором купли-продажи и передаточным актом, Белая Е.А. приобрела в собственность у Белого С.Г. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи и передаточного акта (л.д. <данные изъяты> Как усматривается из заявления, заверенного нотариусом ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ, Белый С. Г., обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ и временного зарегистрироваться по тому же адресу на срок два месяца, что подтверждается заявлением Белого С.Г. (л.д. <данные изъяты>). Кроме того, как усматривается из договора купли- продажи жилого помещения (п. 9), никаких обременений на указанное жилое помещение нет. В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Белым С.Г. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, связи с тем, что произошел переход право собственности на указанный жилой дом. Таким образом, требования Белой Е. А. к Белому С. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 292 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Белой Е. А. к Белому С. Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право пользования Белым С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Белого С. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>