РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

при секретаре Кудашовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сасова А. Л. к Некоммерческому партнерству «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» об обязании перенести опору воздушной линии электропередач,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сасов А.Л. обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» (далее - НП «Колонтаево») об обязании перенести опору воздушной линии электропередач, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный участок приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ гр. Стожаров Ю. П. приобрел в собственность несколько земельных участков, расположенных в их массиве для последующей продажи. На указанных участках не было электричества, и чтобы стоимость участков возросла, Стожаров Ю.П., действующий уже как директор Некоммерческого партнерства «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» в кратчайшие сроки без необходимых согласований проводит на свои участки электричество, ставит подстанцию и проводит линию электропередач, опорой которой являются столбы, в том числе через принадлежащий ему (Сасову А.Л.) земельный участок. Таким образом, на его земельном участке оказался столб, являющийся опорой линии электропередач, проведенной ответчиком. После проведения электричества Стожаров Ю.П. успешно продает свои участки по возросшей цене. Обнаружив на своем земельном участке столб линий электропередач, он (Сасов А.Л.) с большим трудом разыскал Стожарова Ю.П. и обратился к нему с просьбой подвести и на его земельный участок электричество, на что Стожаров Ю.П. ответил, что это возможно и стоимость услуг будет стоить <данные изъяты> рублей, несмотря на то, что на его земельном участке ответчиком самовольно установлен столб и протянуты линии электропередач. Позже стоимость услуг ответчика упала до <данные изъяты> рублей. Считает, что стоимость услуг значительно завышена. Он, как собственник земельного участка, категорически возражает против нахождения на его земельном участке столба и проведенных линий электропередач, установленных ответчиом без его согласия. В ДД.ММ.ГГГГ он (Сасов А.Л.) обратился в Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» с заявлением, на которое Администрация муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № сообщила ему о том, что получено обязательство Стожарова Ю.Г. перенести опору воздушной линии электропередач (столб) на угол участка № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик не собирался и не собирается принимать ни каких мер по перенесу столба чем нарушает его право собственника земельного участка владеть и пользоваться своим земельным участком. Из-за установленного столба он не может провести на свой участок электричество. Истец на основании ст.304 ГК РФ просил суд обязать Некоммерческое партнерство «Содействие жителям в развитии благоустройстве поселка Колонтаево» в кратчайшие сроки перенести опору воздушной линии электропередачи (столба) с принадлежащего ему земельного участка по адресу: <адрес>

Истец Сасов А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что столб на его участке появился в ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был оформлен в ДД.ММ.ГГГГ.. Он занимался межеванием своего участка в ДД.ММ.ГГГГ, он действовал по доверенности от бывшего собственника. О том, что через его участок должна проходить ЛЭП, его никто в известность не ставил. ФИО земельный участок обрабатывался с ДД.ММ.ГГГГ., на него был завезен слой плодородного грунта. С левой стороны участка стоял забор, который обозначал границу участка. Его установили соседи еще в ДД.ММ.ГГГГ. Колья были забиты по границе участка в ДД.ММ.ГГГГ. На момент межевания в ДД.ММ.ГГГГ границы участка были разграничены между участком № и №.

Представитель ответчика Некоммерческого партнерству «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» Стожаров Ю.П. исковые требования Сасова А.Л. не признал, в обоснование возражений на иск пояснил, что не оспаривает, что столб стоит в границах участка истца Сасова А.Л., который не является членом НП «Колонтаево» и они его не уведомляли об установке столбов. При этом считает, что указанный столб необходим истцу, чтобы подключить электроэнергию к дому. Технические условия на подключение электроэнергии выдаются только юридическим лицам, поэтому они создали НК «Колонтаево». В ДД.ММ.ГГГГ они получили технические условия, заключили договор с ООО «<данные изъяты>» на изготовление проекта, они взялись исполнить проект и взяли на себя вопрос о согласовании строительства ЛЭП и выполнения работ по установке столбов. Для проведения этих работ они заказали топосъемку, которая была выполнена в ДД.ММ.ГГГГ. и на ее базе выполнялись работы по проектированию строительства ЛЭП. Ранее участки, принадлежащие гражданам, вошедшим в состав НП «Колонтаево», по взаимной договоренности отодвинули границы участков внутрь для расширения дороги. По взаимной договоренности при прокладке столбов, они устанавливались на территории участков. Сасов А.Л. в их договоренности не участвовал. Они не знали, чей там находится участок. Ими понесены расходы на топосъемку <данные изъяты> рублей. Каждый участник вносил <данные изъяты> рублей. Также они заплатили за проект – <данные изъяты> рублей, несли расходы за установку столбов и прокладку кабелей. Для того чтобы истец мог подключиться к электроэнергии через существующую линию от ТП он должен внести взнос за топографическую съемку и за установку столба. Эти деньги они намерены расходовать на строительство дороги, освещения и как компенсация ранее понесенных расходов. На момент выполнения топосъемки границы земельного участка № массива № не были установлены, не были обозначены забором и даже колышками. В ГКН сведений о границах участка не было. На топосъемке участок никаким образом не обозначен. Все участки, о которых имелись сведения в ГКН, обозначены на топосъемке.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Восточные электрические сети - филиала ОАО «Московская объединенная электросетевая компания, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирате6лсьтва в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и Сасовым А.Л. (л.д.<данные изъяты>) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) Сасову А.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>

Также судом установлено, что в границах указанного земельного участка стоит столб линии электропередач, установленный Некоммерческим партнерством «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка Колонтаево».

Указанные обстоятельства подтверждаются планом земельного участка, изготовленного МУП «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>), фотографиями (л.д.<данные изъяты>), схемой планировочной организации участка (л.д.<данные изъяты>) и не отрицаются представителем ответчика.

Согласно схемы планировочной организации участка (л.д.<данные изъяты>) вдоль линии электропередач <данные изъяты> проходящей по участку истца от указанного столба установлена охранная зона по 2м в обе стороны от оси.

Истец утверждает, что ответчик самовольно, без получения необходимых на то согласований, установил на его земельном участке указанный столб.

Судом установлено, что разработка исполнительной документации по электроснабжению 12 жилых домом НП «Колонтаево» осуществлялась в ДД.ММ.ГГГГ При этом ДД.ММ.ГГГГ. Ногинскими электрическими сетями – филиал ОАО «МОЭСК» НП «Колонтаево» в лице директора Стожарова Ю.П. были выданы разрешение и технические условия на электроснабжение 12 жилых домов НП «Колонтаево», расположенных по адресу: <адрес>, согласно которым филиалом ОАО «МОЭСК» было дано разрешение на присоединение трансформаторной мощности <данные изъяты> к сетям <данные изъяты> Ногинских электросетей ОАО «МОЭСК», питающимся от ПС № «<данные изъяты>», при выполнении следующих технических условий (л.д.<данные изъяты>):

1.     Установить КТП с трансформатором <данные изъяты>.

2.     Построить ответвление от <данные изъяты> Место подсоединения ответвления согласовать со сл.РС. В месте подсоединения ответвления установить разъединитель.

3.     Построить сети <данные изъяты>

4.     Выполнить проект и согласовать с НЭС ОАО «МОЭСК», управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Московской области и ОАО Мосэнергосбыт.

5.     Технические условия на устройство учета электроэнергии получить в ОРУТЭ НЭС.

6.     Выполнить электромонтажные работы и приемо-сдаточные испытания в соответствии с согласованным проектом и ПУЭ.

7.     Получить в НЭС ОАО «МОЭСК» о справку о выполнении технических условий и акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон.

8.     Получить «Акт допуска электроустановки в эксплуатацию» в управлении по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Московской области.

9.     Подсоединение к действующим сетям производится НЭС ОАО «МОЭСК» по предварительной заявке после предъявления потребителем Акта-допуска и разрешения на подачу напряжения. Срок реализации разрешения в течение двух лет.

В соответствии с указанными техническими условиями по заказу НП «Колонтаево» - организацией, имеющей лицензию, ООО «<данные изъяты>» был разработан проект и согласован Ногинскими электросетями ОАО «МОЭСК. (л.д.<данные изъяты>), в соответствии с которыми были выполнены работы.

Представитель ответчика утверждает, что на момент выполнения топографической съемки участка и разработки проекта участок истца не был обозначен забором и в отношении него отсутствовали сведения в ГКН, в связи с чем он был лишен возможности согласовать размещение линии электропередач и спорного столба с истцом.

Свидетель ФИО 1 показала, что ей принадлежит участок № Массив <данные изъяты>, <адрес>, который находится по соседству с участком истца. Она является собственником участка с ДД.ММ.ГГГГ. Свой участок она огородила примерно 2 года назад, до этого на участке стояли колышки. Участок истца находится через один участок от ее участка. Электрические столбы устанавливались в то время, когда никого в домах не было. Когда они были установлены, точно не помнит, примерно два года назад. На тот момент все участки, в том числе и участок истца, были обозначены колышками. В настоящие время ее участок огорожен, границе ее участка установлены, право собственности зарегистрировано. Забор поставлен в соответствии с ранее установленными колышками. Споров по границам у нее ни с кем нет.

Свидетель ФИО 2 показала, что является членом НП «Колонтаево», ей принадлежит участок №, он находится в <данные изъяты> метрах от участка истца, топосъемка производилась <данные изъяты> года назад, на тот момент это было поле, и никаких колышков не стояло. Истца впервые увидела <данные изъяты> года назад. Владельца участка № они искали, обращали в администрацию, в кадастровую палату не обращались. Свой участок она купила в ДД.ММ.ГГГГ об обстоятельствах известно, так как является женой представителя ответчика.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведениями о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества, являются уникальные характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В состав таких сведений согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» применительно к земельным участкам в частности входят: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом требований, установленных названным Федеральным законом.

Вместе с тем, судом установлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены в соответствии с действующим законодательством и сведения о его характеристиках внесены в государственный кадастр недвижимости уже в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из кадастра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, на момент составления проекта прокладки линии электропередач НП «Колонтаево» сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> имелись в ГКН, следовательно, доводы представителя ответчика о том, что границы земельного участка истца не были установлены, являются необоснованными, строительство <данные изъяты> должно было быть произведено с учетом мнения владельца указанного земельного участка.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца Сасова А. Л. к Некоммерческому партнерству «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» об обязании перенести опору воздушной линии электропередач основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сасова А. Л. к Некоммерческому партнерству «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» об обязании перенести опору воздушной линии электропередач удовлетворить.

Обязать Некоммерческое партнерство «Содействие жителям в развитии и благоустройстве поселка «Колонтаево» в срок до ДД.ММ.ГГГГ перенести опору воздушной линии электропередач с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Сасову А. Л., за пределы указанного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: