гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 января 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

с участием адвоката Карцева А. П.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Карцевой Л. Ю. к Бабикову А. В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Ногинску, администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Карцева Л. Ю. обратилась в суд с иском к Бабикову А. В., ИФНС России по г. Ногинску о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, и выделе доли жилого дома в натуре, и просила суд: признать за Карцевой Л. Ю. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; признать за Карцевой Л. Ю. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, состоящего из постройки лит. «А» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; произвести выдел <данные изъяты> доли жилого дома, состоящего из основного строения лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность Карцевой Л. Ю. часть основного строения лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м ( квартира №), расположенную в фасадной части дома с помещением: №-площадью <данные изъяты> кв.м.; право долевой собственности между Карцевой Л. Ю. и Бабиковым А. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО 3. После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Согласно решению Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, отец истца - ФИО 3 являлся собственником <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, ФИО 3 являлся, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и решения администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО 3 составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> он завещал истцу - Карцевой Л. Ю..

После смерти ФИО 3, истец в течение шестимесячного срока обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по завещанию на вышеуказанное имущество, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано, т.к. при жизни ФИО 3 юридически не оформил свое право собственности на вышеуказанное имущество.

Кто является совладельцем жилого дома № по <адрес> в настоящее время истцу не известно, т.к. числящийся собственником <данные изъяты> доли ФИО 4 умер. Никаких правоустанавливающих документов на другую <данные изъяты> долю в делах ГУП МО «МОБТИ» не значится.

Согласно данным домовой книги в доме постоянно зарегистрирован и проживает Бабиков А. В., но является ли он наследником доли дома и земельного участка истцу не известно. До настоящего времени никто правоустанавливающие документы на дом не оформлял.

Несмотря на то, что жилой дом № по <адрес>, находится в долевой собственности, между совладельцами дома сложился фактический порядок пользования домом и земельным участком.

Отец истца - ФИО 3, а после его смерти и истец Карцева Л. Ю. постоянно пользуются частью жилого дома, обозначенного на плане ГУП МО «МОБТИ» Ногинского филиала, как квартира №, которая состоит из пристройки лит. «а1», площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки лит. «А1», площадью <данные изъяты> кв.м и части основного строения лит. «А», площадью <данные изъяты> кв.м. Совладельцы другой части жилого дома постоянно пользовались частью дома, обозначенной на плане ГУП МО «МОБТИ», как квартира №.

Также истец постоянно пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок при доме № по <адрес>, фактически между ними с совладельцами дома разделен. Каждый из совладельцев дома пользуется своей частью земельного участка.

Фактически спора о порядке пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, нет.

В настоящее время истцу необходимо решить вопрос о выделе своей доли из общей совместной собственности в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ к производству Ногинского городского суда принято дополнительное исковое заявление Карцевой Л. Ю. к Бабикову А. В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Ногинску, администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенные строения, в котором истец просила суд: признать за Карцевой Л. Ю. право собственности на самовольно возведенные постройки лит. «А1» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., лит. «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при жизни ее отец ФИО 3 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел без соответствующего на то разрешения самовольно строения к дому, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ», как основная пристройка лит. «А1», площадью <данные изъяты> кв.м и пристройку лит. «а1», площадью <данные изъяты> кв.м. Оформить в надлежащем порядке право собственности на вышеуказанные строения он не успел. До своей смерти ФИО 3 владел и пользовался вышеуказанными строениями, как своими собственными. Возводил он их своими силами, за счет личных средств. Истец полагает, что на указанные постройки за ней может быть признано право собственности в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании истец Карцева Л. Ю. поддержала исковые требования в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Бабиков А. В. в судебное заседание не явился. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика Бабикова А. В. место жительства, которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат Карцев А. П., который в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что ему неизвестна позиция ответчика по заявленным к нему требованиям.

Представитель ответчика ИФНС РФ по г. Ногинску в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.-<данные изъяты>).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, а также представил письменный отзыв на иск. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика – адвоката Карцева А. П., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО 3 (л.д.-<данные изъяты>).

После смерти ФИО 3 открылось наследство в виде <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> доля жилого дома принадлежала ФИО 3 на основании решения Ногинского городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ним было признано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежал ФИО 3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации Ногинского района № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абзацем 1 статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При жизни ФИО 3 составил завещание, согласно которому все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащем, в том числе земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> он завещал истцу - Карцевой Л. Ю. (л.д.-<данные изъяты>).

После смерти ФИО 3, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства по завещанию на вышеуказанное имущество, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано, поскольку при жизни ФИО 3 не зарегистрировал свое право собственности в регистрирующем органе, что подтверждается копией наследственного дела к имуществу ФИО 3 (л.д.-<данные изъяты>).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Отсутствие регистрации права собственности ФИО 3 само по себе не может служить основанием для не признания за Карцевой Л. Ю. права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО 3 в порядке наследования по завещанию, поскольку право собственности у ФИО 3 на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома возникло на основании решения суда и свидетельства о праве собственности на землю.

Суд приходит к выводу, что за Карцевой Л. Ю. необходимо признать право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., и на <данные изъяты> долю жилого дома, состоящего из постройки лит. «А» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, поскольку Карцева Л. Ю. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно, обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого дома являлась ФИО После ее смерти наследство фактически приняли ФИО 4, Бабиков А. В. и ФИО 1 по <данные изъяты> доли каждый. Однако данным решением только за ФИО 4 было признано право собственности на <данные изъяты> долю спорного жилого дома (л.д.-<данные изъяты>). ФИО 4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-<данные изъяты>). Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что правообладателями спорного жилого дома являлись в <данные изъяты> доле ФИО 3, после которого наследство приняла истец Карцева Л. Ю., и ФИО 4 в <данные изъяты> доле. Право собственности больше ни за кем не зарегистрировано, и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого дома (л.д.-<данные изъяты>).

Как усматривается из объяснений истца только ответчик Бабиков А. В. ранее проживал в спорном жилом доме и мог принять наследство фактически после смерти ФИО и ФИО 4 Однако, до настоящего времени неизвестно кто является сособственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома.

В силу ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как указывает истец, между совладельцами дома сложился фактический порядок пользования домом и земельным участком.

По делу была проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Экспертом представлен: вариант № раздела жилого дома по фактически определившемуся порядку пользования и вариант № с учетом признания права собственности на самовольные постройки за Карцевой Л. Ю.

Суд считает возможным произвести раздел выдел доли истца из общего имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 2, поскольку предложенный вариант № по сложившемуся порядку пользования не влечет за собой изменения идеальных долей сторон, а по варианту № произойдет изменение идеальных долей. Кроме того, из технического паспорта на жилой дом усматривается, что дом состоит из двух обособленных квартир.

Судом установлено, что при жизни отец истца - ФИО 3 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел без соответствующего на то разрешения самовольно строения к дому, обозначенные на плане ГУП МО «МОБТИ», как основная пристройка лит. «А1», площадью <данные изъяты> кв.м и пристройку лит. «а1», площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.-<данные изъяты>). Оформить в надлежащем порядке право собственности на вышеуказанные строения он не успел. До своей смерти ФИО 3 владел и пользовался вышеуказанными строениями, как своими собственными. Возводил он их своими силами, за счет личных средств.

Судом установлено, что самовольные постройки возведены ФИО 3

В соответствии с Постановление Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Для определения соответствия самовольно возведенных построек лит. «А1» и лит. «а1» строительным нормам и правилам по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с экспертным заключением эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 2, при возведении строений на земельном участке № по <адрес> не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличии все конструктивные элементы. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Самовольно возведенные строения – лит. «А1», «а1» находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом, не угрожают жизни и здоровью граждан. Самовольные строения возведены с учетом нормативного отступления от границ соседних участков – расстояние до границ соседнего участка справа по фасаду составляет <данные изъяты> м., что не нарушает норм СниП – не менее <данные изъяты> м., нарушений нет (л.д.-<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истец приняла наследство после смерти ФИО 3 и за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> учитывая доводы экспертного заключения, а также учитывая отсутствие каких-либо возражений против иска со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что указанные самовольно возведенные постройки возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, а потому за истцом может быть признано право собственности на них.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Карцевой Л. Ю. основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Карцевой Л. Ю. к Бабикову А. В., Инспекции Федеральной налоговой службы России по городу Ногинску, администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Карцевой Л. Ю. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Карцевой Л. Ю. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО 3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, состоящего из постройки лит. «А» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести выдел <данные изъяты> доли жилого дома, состоящего из основного строения лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО 2

Выделить в собственность Карцевой Л. Ю. часть основного строения лит. «А» площадью <данные изъяты> кв.м ( квартира №), расположенную в фасадной части дома, обозначенную красным цветом с помещением: №-площадью <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности между Карцевой Л. Ю. и Бабиковым А. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Признать за Карцевой Л. Ю. право собственности на самовольно возведенные постройки лит. «А1» общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., лит. «а1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдел в Ногинском районе) права собственности Карцевой Л. Ю. на часть жилого дома, состоящего из части основного строения лит. «А» - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., основную пристройку лит. «А1», состоящую из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки лит. «а1», состоящей из комнат: № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: