Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Еронина Н.В.,

при секретаре Буренкова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грипас О. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-21» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Грипас О.В. обратилась в суд с иском к ООО «СМУ-21» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая свои требования следующим.

Истец Грипас О.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено отцу истца – ФИО в ДД.ММ.ГГГГ. С ним проживала мать истца ФИО 1 ФИО умер в ДД.ММ.ГГГГ. Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец и ее мать обратились с письменным заявлением к руководству ООО «СМУ-21» о передаче жилого помещения в собственность и о заключении договора приватизации. На указанном заявлении директором ООО «СМУ- 21» была поставлена виза «не возражаю», однако до настоящего времени договор с истцом не заключен, никаких действий со стороны ответчика не принимается. Мать истца – ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является нанимателем жилого помещения, на ее имя открыт лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истец не имеет. Дом, в котором находится жилое помещение, находится на балансе ООО «СМУ-21». Принимая во внимание тот факт, что истец на протяжении длительного времени зарегистрирована в квартире, постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовала, а также учитывая, что ООО «СМУ-21», на балансе которого находится спорная квартира, против передачи ее в собственность не возражает, то истец считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно. Как указывает истец, отсутствие в ООО «СМУ-21» правового механизма по процедуре передачи помещений в собственность граждан не может служить основанием для отказа ей в заключении договора о передаче квартиры в собственность.

В всвязи с чем истец Грипас О.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № <адрес> в порядке приватизации.

Истец Грипас О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «СМУ-21», надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО «СМУ-21» в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Выслушав объяснения истца Грипас О.В., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Из ксерокопии паспорта истца Грипас О.В, выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что Грипас О.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № в <адрес>, а потому согласно указанной выше норме закона, истец Грипас О.В. вправе получить в собственность указанное жилое помещение.

Данная квартира находится на балансе ООО «СМУ-21».

Истец Грипас О.В. является нанимателем спорного жилого помещения, на ее имя открыт отдельный лицевой счет, на основании которого производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженности по платежам истец не имеет (л.д. <данные изъяты>-справка).

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с письменным заявлением к руководству ООО «СМУ-21» о передаче жилого помещения в собственность.

На указанном заявлении Грипас О.В. директором ООО «СМУ-21» была проставлена виза «не возражаю», однако, до настоящего времени договор на передачу спорной квартиры в собственность с истцом не заключен, никаких действий со стороны ответчика не принимается.

Учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что истец Грипас О.В. на протяжении длительного времени зарегистрирована в квартире, постоянно в ней проживает, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, задолженности по которым не имеет, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовала, а также учитывая, что ООО «СМУ-21», на балансе которого находится спорная квартира, против передачи квартиры в собственность истца не возражает, суд считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец вправе приватизировать занимаемое жилое помещение, то есть получить его в собственность бесплатно.

Суд приходит к выводу о том, что не может послужить основанием для отказа истцу Грипас О.В. в удовлетворении иска то обстоятельство, что в ООО «СМУ-21» отсутствует правовой механизм по процедуре передачи помещений в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу Грипас О.В. в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, а потому исковые требования Грипас О.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Грипас О. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-21» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Грипас О. В. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Грипас О. В. на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое будет подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: