Дело № Р Е Ш Е Н И Е С У Д А 19 января 2012 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мурзиной АГ., при секретаре Кудашовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полинина А. В. к Андроповой А. П., Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, об изменении долей жилого дома, о разделе жилого дома, служебных построек, прекращении права долевой собственности, У С Т А Н О В И Л: Полинин А. В. обратился в суд с иском к Андроповой А. П., Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, об изменении долей жилого дома, о разделе жилого дома, служебных построек, прекращении права долевой собственности, и просил суд: признать за Полининым А. В. право собственности на самовольно возведенные пристройки: литер А4 – основная пристройка (жилая – <данные изъяты> кв.м.), литер А7 – основная пристройка (прихожая – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м.), литер А8 – мансарда (холл – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.), литер А9 – основная пристройка (туалет – <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес> изменить доли собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Полинина А. В. и Андроповой А. П.; произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выделив в собственность: - Полинина А. В. часть основного дома: литер А1 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А2 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А4 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А5 – основная пристройка: ванная – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м.; литер А7 – основная пристройка: прихожая <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м.; литер А8 – мансарда: холл – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А9 – основная пристройка: туалет - <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м., служебные постройки: литер Г5 – уборная, литер Г3 – сарай. - Андроповой А. П. часть основного дома: литер А – основное строение: жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А3 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А6 – основная пристройка: кухня – <данные изъяты> кв.м.; литер а – веранда; литер а1 – пристройка без отопления, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., служебные пристройки: литер Г – сарай, Г1 – погреб, Г2 – сарай, Г4 – гараж.; прекратить право долевой собственности Полинина А. В. и Андроповой А. П. на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ему и Андроповой А. П. на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а именно: - Полинину А. В. – <данные изъяты> долей жилого дома с надворными постройками литеры А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а1, Г2, Г4, Г5, Г6 на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. - Андроповой А. П. – <данные изъяты> долей жилого дома с надворными постройками литеры А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а1, Г2, Г4, Г5, Г6. Полинин А. В. пользуется квартирой №: литер А1 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м., литер А2 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А4 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м., литер А5 – основная пристройка: ванная – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., литер А7 – основная пристройка: прихожая – <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., литер А8 – мансарда: холл <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А9 – основная пристройка: туалет – <данные изъяты> кв.м. Литер А4 – основная пристройка (жилая – <данные изъяты> кв.м.), литер А7 – основная пристройка (прихожая – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., литер А8 – мансарда (холл – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты>.м.), литер А9 – основная пристройка (туалет – <данные изъяты> кв.м.) возведены Полининым А.В. самовольно на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке на свои денежные средства и построены им с учетом строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Также Полинин А.В. использует служебные постройки: литер Г – сарай; Г2 – сарай; Г4 – гараж. Андропова А. П. пользуется квартирой №: литер а – веранда, литер А – основное строение: жилая – <данные изъяты> кв.м., литер А3 – основная пристройка: жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.; литер А6 – основная пристройка: кухня – <данные изъяты> кв.м., литер а1 – пристройка без отопления. Также Андропова А. П. использует служебные постройки: литер Г5 – уборная, Г3 – сарай. В судебном заседании истец Полинин А.В. и его представитель Бойченко И.К. исковые требования поддержала, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просили суд раздел дома произвести по варианту № эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО. Ответчик Андропова А. П. иск признала, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, признавшего иск, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии с абзацами 2 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы эксперта ООО <данные изъяты>» - ФИО (л.д. <данные изъяты>) при возведении самовольных пристроек: основной пристройки литер «А3», части основной пристройки литер «А4» площадью <данные изъяты> кв.м., части основной пристройки литер «А4» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «А7», мансарды литер «А8», основной пристройки литер «А9» жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, не нарушены строительные нормы и правила СНиПа, имеются в наличии все конструктивные элементы. Постройки построены технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находится в удовлетворительном состоянии. Не грозит обвалом и не угрожает жизни и здоровью граждан. Постройки пригодны для проживания и использования по назначению, возведена с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, что не нарушает права и не затрагивает интересов владельцев соседних участков. Самовольно возведенные строения не нарушает красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. <данные изъяты> Судом установлено, что литер А4 – основная пристройка (жилая – <данные изъяты> кв.м.), литер А7 – основная пристройка (прихожая – <данные изъяты> кв.м., кухня – <данные изъяты> кв.м., литер А8 – мансарда (холл – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.), литер А9 – основная пристройка (туалет – 6,1 кв.м.) возведены на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Полинину А. В. (л.д. <данные изъяты>). В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск Полинина А. В. к Андроповой А. П., Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, об изменении долей жилого дома, о разделе жилого дома, служебных построек, прекращении права долевой собственности. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Полинина А. В. к Андроповой А. П., Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, об изменении долей жилого дома, о разделе жилого дома, служебных построек, прекращении права долевой собственности. Признать за Полининым А. В. право собственности на самовольно возведенные постройки: на основную пристройку литер «А3», часть основной пристройки литер «А4» площадью <данные изъяты> кв.м., основную пристройку литер «А7», мансарду литер «А8», основную пристройку литер «А9» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Андроповой А. П. право собственности на часть основной пристройки литер «А4» площадью <данные изъяты> кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> произвести по варианту № экспертного заключения эксперта ФИО ООО «<данные изъяты>». Полинину А. В. выделить в собственность часть жилого дома общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «А2» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «А3» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «А6» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «А7» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., мансарды литер «А8» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «А9» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., веранды литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., пристройки литер «а1», площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане часть дома (квартира № расположена в левой части дома, обозначена красным цветом с помещениями: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м.; и часть дома (квартира № расположенная в правой части дома, обозначенная синим цветом с помещениями: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № «а» - площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м. Андроповой А. П. выделить в собственность часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основной пристройки литер «А1» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб., части основной пристройки литер «А4», площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., основной пристройки литер «А5» площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> руб. На плане часть дома (квартира №) расположена в левой части дома, обозначена зеленым цветом с помещениями: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Полининым А. В. с одной стороны и Андроповой А. П. с другой стороны. Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Полининым А. В. права собственности на часть жилого дома общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения литер «А» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «А2» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «А3» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «А6» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «А7» площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды литер «А8» площадью <данные изъяты> кв.м., основной пристройки литер «А9» площадью <данные изъяты> кв.м., веранды литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «а1», площадью <данные изъяты> кв.м. Эта часть дома (квартира №) с помещениями: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м.; и часть дома (квартира № расположенная в правой части дома, обозначенная синим цветом с помещениями: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № «а» - площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м. Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Андроповой А. П. права собственности на часть жилого дома, общей площадью выделяемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе полезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> состоящего из основной пристройки литер «А1» площадью <данные изъяты> кв.м., части основной пристройки литер «А4», площадью <данные изъяты> кв.м, основной пристройки литер «А5» площадью <данные изъяты> кв.м. Эта часть дома (квартира №) с помещениями: № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м., № – площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца. Судья: