Дело № Р Е Ш Е Н И Е С У Д А Именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кулыгиной С.В., при секретаре Васильевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торосяна М. С. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Аксено - Бутырское сельское поселение Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, установил: Торосян М.С. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Аксено - Бутырское сельское поселение Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований, указывая на следующее. В ДД.ММ.ГГГГ ЧП «<данные изъяты>» заключило договор с Аксено-Бутырской администрацией о выделении земельных участков лицам, работающим на данном предприятии, с условием подведения газоснабжения на выделенные участки ЧП «<данные изъяты>». Торосян М.С., как работник ЧП «<данные изъяты>», написал заявление о предоставлении ему земельного участка в <адрес>. Согласно поданных заявлений работникам ЧП «<данные изъяты>» Администрацией Аксено-Бутырского сельского Совета были выделены земельные участки. На выделенном земельном участке истец Торосян М.С. возвел жилой дом и подвел к нему газ. В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом, поскольку документы о выделении Торонясу М.С. под строительство жилого дома земельного участка не сохранились. В судебном заседании представитель истца Торосяна М.С.- Мазуркевич А.В. в суде иск Торосяна М.С. поддержала, дала суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Московской области Семусева Ю.Г. в суде иск Торосяна М.С. не признала, ссылаясь на то, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а также разрешительные документы на возведение жилого дома. Согласно справке Архивного управления администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведений о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на имя Торосяна М. С. не имеется. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Аксено-Бутырское сельское поселение Московской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судне явился, причину неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации муниципального образования «Аксено-Бутырское сельское поселение Московской области». Представитель третьего лица ООО «Псарьки», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судне явился, причину неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ООО «Псарьки». Выслушав объяснения представителя истца Торосяна М.С.- Мазуркевич А.В., объяснения представителя ответчика - Администрации Ногинского муниципального района Московской области Семусевой Ю.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Из копии трудовой книжки Торосяна М.С. (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Торосян М.С. работал в ИЧП «<данные изъяты>», которое в последующем было переименовано в ООО «Псарьки». В ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «<данные изъяты>» и администрацией Аксено-Бутырского сельского Совета был заключен договор о выделении земельных участков лицам, работающим на данном предприятии, с условием подведения газоснабжения на выделенные участки за счет средств ЧП «<данные изъяты>». На основании заявлений работникам ЧП «<данные изъяты>» Администрацией Аксено-Бутырского сельского Совета были выделены земельные участки, в том числе и Торосяну М.С., как работник ЧП «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты> К указанным земельным участкам было подведено газоснабжение. На выделенном земельном участке истец построил жилой дом, подвел газ к дому, однако зарегистрировать право собственности на это домовладение не имеет возможности, поскольку документы о предоставлении ему земельного участка не сохранились. Факт предоставления Торосяну М.С. земельного участка в <адрес> подтверждается показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО 6 показал суду, что с ДД.ММ.ГГГГ он являлся <данные изъяты>. Решения по предоставлению земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> принимал малый Совет Аксено-Бутырского сельского Совета. На тот период было несколько заявлений местных жителей проживающих в <адрес>, а также было несколько заявлений по договору, среди которых был и Торосян М.С. В договоре основным пунктом значилось подведение газопровода к массиву застройки. После выдачи решения малого Совета, застройщик имел право оформить строительный паспорт и ему начислялся земельный налог, на основании этого решения. При получении строительного паспорта в Управлении архитектуры и градостроительства администрации Ногинского района, Торосян М.С. приступил к строительству жилого дома и освоению земельного участка под личное подсобное хозяйство. Земельный налог Торосян М.С. платил ежегодно в установленные сроки, поэтому претензий со стороны Администрации к Торосяну М.С. не было. В настоящее время дом построен, газопровод подведен. Поскольку земельный участок Торосяна М.С. находится в конце застроенного массива, то ему пришлось проводить газопровод через весь массив застройки. Земельный участок Торосяну М.С. предоставлялся в пользование с последующей передачей в собственность. Все решения сдавались в архив Администрации Ногинского района. Свидетель ФИО 7 показал суду, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ на собрании жителей <адрес> решался вопрос о выделении земельных участков всем желающим. Он - ФИО 7 в указанный период времени являлся депутатом Администрации Аксено-Бутырского сельского Совета. Два земельных участка были выделены за проведение газопровода по договору, это - Торосяну М.С. и ФИО 4. Этот договор заключался между частным предприятием «<данные изъяты>» и администрацией Аксено-Бутырского сельского Совета, по которому ЧП «<данные изъяты>» проводит газификацию, а Сельский Совет предоставляет двум работникам этого предприятия Торосяну М.С. и ФИО 4 земельные участки. Он - ФИО 7 занимался оформлением всех документом. Ежегодно он вносил сведения и изменения в сведения в земельно-шнуровую книгу, а поэтому он точно знает, кому предоставлялись земельные участки. Впоследствии он перешел работать в <адрес> и все документы передал ФИО 3, однако в результате пожара у последнего все документы сгорели. Земельные участки предоставлялись следующим гражданам – ФИО 8, ФИО 9), ФИО, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, Торосяну М. С., ФИО 5. Показаниям свидетелей суд доверяет полностью, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу, не противоречат письменным доказательствам, имеющимся в материалах дела. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Факт предоставления и пользования Торосяном М.С. земельным участком подтверждается также квитанциями об уплате земельного участка (л.д.<данные изъяты>). Из копий нарядов – актов на пуск газа №) усматривается, что на земельные участки № в <адрес> был проведен газ. Из копий решений Аксено-Бутырского сельского Совета народных депутатов Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО 3, ФИО, ФИО 5, ФИО 2 и ФИО 1 были предоставлены земельные участки площадью <данные изъяты> га каждому в <адрес> под строительство индивидуальных жилых домов для постоянного проживания. Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный истцом состоит из помещений: в литере «а» - № веранда площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «А» - № прихожая площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, № кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № туалет площадью <данные изъяты> кв.м, № подсобное площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «а» № веранда площадью <данные изъяты> кв.м, в литере «А» - № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, № жилая площадью <данные изъяты> кв.м, и итого имеет площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м. Согласно экспертному заключению №, составленному ООО «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>), возведенные Торосяном М.С. постройки: жилой дом (лит А, а) и хозяйственная постройка (лит. Г) возведены в соответствии с противопожарными и санитарно-бытовыми нормами. Суд доверяет указанному экспертному заключению, поскольку оно является объективным и научно обоснованным, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Возражений относительно обоснованности указанного технического заключения представителями ответчиков - Администрации Ногинского муниципального района Московской области и Администрации муниципального образования «Аксено-Бутырское сельское поселение Московской области» суду не представлено. Таким образом, судом установлено, что истцом Торосяном М.С. спорный дом возведен на предоставленном ему земельном участке. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Указанные строения в эксплуатацию не приняты, не узаконены в установленном законом порядке, в связи, с чем являются самовольными. Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения. Судом установлено, что возведенный истцом дом не нарушает интересы других лиц, построен в соответствии с требованиями СНиП, здание представляет собой законченный строительством объект и используется по назначению. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Торосяна М.С. о признании права собственности на самовольно возведенную постройку подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Торосяна М. С. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, Администрации муниципального образования «Аксено - Бутырское сельское поселение Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить. Признать за Торосяном М. С. право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, состоящий из литера «А» и литера «а», расположенный по адресу: <адрес> Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную постройку за Торосяном М. С.. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: