Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р. А. к Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, и по иску Кузнецовой Л. К. к Ивановой Р. А., Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Р. А. обратилась в суд с иском к Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фрязево» о взыскании расходов по квартплате и коммунальным услугам, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и просила суд: взыскать с Суркиной Е. В., действующей в интересах ФИО 1, приходящуюся на него плату за квартиру и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Суркиной Е. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; определить порядок и размер участия Суркиной Е. В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за своего несовершеннолетнего сына ФИО 1; обязать ООО «УК «Фрязево» заключить с ФИО 1 в лице Суркиной Е. В. соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» и в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Олимп+».

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято уточненное исковое заявление Ивановой Р. А. к Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ООО «УК Фрязево», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором Иванова Р. А. просила суд: взыскать с Суркиной Е. В., действующей в интересах ФИО 1, приходящуюся на него плату за квартиру и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать с Суркиной Е. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.; определить порядок и размер участия Ивановой Р. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать Администрации. Муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» заключить с Ивановой Р. А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Ивановой Р. А. к Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ООО «УК Фрязево», Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» о взыскании расходов по квартплате и коммунальным услугам, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в части требований к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» об обязании выдать Ивановой Р. А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Ивановой Р. А. к Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, ООО «УК Фрязево», администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором истец просила суд:

взыскать с Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, в пользу Ивановой Р. А. расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

определить порядок и размер участия Ивановой Р. А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения;

обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» заключить с Ивановой Р. А. отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в оплате жилого помещения, и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

В обоснование своего уточненного искового заявления, Иванова Р. А. ссылалась на то, что она является нанимателем и проживает в квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира находится в муниципальной собственности. Совместно с Ивановой Р. А. в квартире проживает ее дочь – Кузнецова Л. К.. ДД.ММ.ГГГГ, внуком истца Ивановой Р. А. ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства его внебрачный сын – ФИО 1. В связи с тем, что несовершеннолетний ФИО 1 зарегистрирован в спорной квартире, Иванова Р. А. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета трех зарегистрированных, чем нарушаются права Ивановой Р. А. В связи с тем, что в настоящее время зарегистрированный в квартире ФИО 1 является несовершеннолетним, обязанности по внесению платы за жилое помещении и коммунальные услуги за него должна исполнять его мать Суркина Е. В.. В ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб. Учитывая, что в ДД.ММ.ГГГГ количество зарегистрированных лиц было равно <данные изъяты>, то доля приходящаяся на несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., из них доля приходящаяся на несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., из них доля приходящаяся на несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ за период с января по декабрь плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., из них доля несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом Ивановой Р. А. по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. В связи с тем, что несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире, хоть и фактически не проживает, Иванова Р. А. вынуждена платить за него, несмотря на то, что обязанность по содержанию несовершеннолетних детей возложена на их родителей. В целях избегания последующих исков о взыскании платы за квартиру и коммунальных услуг, необходимо определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с истцом Ивановой Р. А. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято исковое заявление третьего лица Кузнецовой Л. К. к Ивановой Р. А., Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором Кузнецова Л. К. просила суд:

определить порядок и размер участия Кузнецовой Л. К. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения;

обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» заключить с Кузнецовой Л. К. отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Ивановой Р. А. к ООО «УК Фрязево» о взыскании расходов по квартплате и коммунальным услугам, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в виду отказа от иска.

В судебном заседании истец Иванова Р. А. и ее представитель Озерова А. А. исковые требования поддержали, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. Против удовлетворения иска третьего лица Кузнецовой л. К. не возражали.

Представители ответчиков: Администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области», ответчик Суркина Е. В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Ответчик Администрация муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Кузнецова Л. К. в судебное заседание не явилась, о явке в судебное заседание извещена, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Кузнецовой Л. К. – Озерова А. А. в судебном заседании исковые требования Кузнецовой Л. К. поддержала, против иска Ивановой Р. А. не возражала.

Представитель третьего лица МУП «НРЦ» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица ООО «УК Олимп+» в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца Ивановой Р. А., представителя истца Ивановой Р. А. и третьего лица Кузнецовой Л. К. – Озерову А. А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Иванова Р. А. является нанимателем и проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-<данные изъяты>). Квартира находится в муниципальной собственности (л.д.-<данные изъяты>).

Совместно с Ивановой Р. А. в квартире зарегистрирована и проживает ее дочь – Кузнецова Л. К. и правнук истца - ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.-59,12), который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован внуком истца Ивановой Р. А. - ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д.-<данные изъяты>).

В связи с тем, что несовершеннолетний ФИО 1 зарегистрирован в спорной квартире, Иванова Р. А. вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета трех зарегистрированных.

Согласно ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В связи с тем, что в настоящее время зарегистрированный в квартире ФИО 1 является несовершеннолетним, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за него должна исполнять его мать Суркина Е. В..

В ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб. Учитывая, что в ДД.ММ.ГГГГ количество зарегистрированных лиц было равно <данные изъяты>, то доля приходящаяся на несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., из них доля приходящаяся на несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., из них доля приходящаяся на несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. В ДД.ММ.ГГГГ за период с января по декабрь плата за квартиру и коммунальные услуги составила <данные изъяты> руб., из них доля несовершеннолетнего составляет <данные изъяты> руб. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом Ивановой Р. А. по оплате жилья и коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб., что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций об оплате.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, подлежат взысканию в пользу истца Ивановой Р. А. расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Иванова Р. А. и третье лицо с самостоятельными исковыми требованиями Кузнецова Л. К., в связи с тем, то в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО 1, просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на каждую, <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения и обязать наймодателя Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» заключить с каждой из них отдельное соглашение, определяющее размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрировано три человека, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, фактически Иванова Р. А., Кузнецова Л. К. и Суркина Е. В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО 1 не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, несовершеннолетний ФИО 1 не проживает в спорном жилом помещении. На долю каждого из лиц, зарегистрированных в жилом помещении, приходится <данные изъяты> доля общей площади жилого помещения и потому суд приходит к выводу, что требования истца Ивановой Р. А. и третьего лица Кузнецовой Л. К., подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>., оплаченная истцом Ивановой Р. А. при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Р. А. к Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг и об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, в пользу Ивановой Р. А. расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Определить порядок и размер участия Ивановой Р. А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» заключить с Ивановой Р. А. отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в оплате жилого помещения, и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Иск Кузнецовой Л. К. к Ивановой Р. А., Суркиной Е. В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО 1, администрации муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» об определении доли участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кузнецовой Л. К. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сельское поселение Степановское Московской области» заключить с Кузнецовой Л. К. отдельное соглашение, определяющее размер ее участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее <данные изъяты> доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: