Дело № г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 февраля 2012 года гор. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., с участием адвоката Аминтазаева М.И., при секретаре Парфеновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дружба» к Киргановой С. С., Киргановой Т. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Дружба» обратилось в суд с иском к Киргановой С.С. и Киргановой Т.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ ответчики приобрели квартиру в ТСЖ «Дружба» по адресу: <адрес> регулярно оказывало коммунальные услуги ответчикам, которые в свою очередь, принимали и пользовались данными услугами. По причине неполной и несвоевременной оплаты ответчиками оказанных истцом услуг, за ними образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Просят суд взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины. Представитель истца ТСЖ «Дружба» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В связи с тем, что фактическое место пребывания ответчиков неизвестно, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчиков по настоящему делу, адвоката Аминтазаева М.И. обеспечив право ответчиков на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ. Представитель ответчиков Киргановой С.С. и Киргановой Т.А.- адвокат Аминтазаев М.И., против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на то, что ему неизвестна позиция ответчиков, место нахождения которых неизвестно, просил суд применить срок исковой давности к требованиям с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Заслушав пояснение представителя ответчиков адвоката Аминтзаева М.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Кирганова Т.А. и Кирганова С.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом… В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствие со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем… Из представленного суду лицевого счета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Киргановой С.С. по оплате указанных услуг и содержание и ремонт жилья составила <данные изъяты> Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав, свобод или законных интересов. Таким образом, истцом, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлены суду доказательства наличия у ответчиков задолженности на указанную сумму в виду невыполнения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Рассматривая ходатайство представителя ответчиков о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему: В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данном случае, течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с месяца, когда ответчики перестали оплачивать жилищно-коммунальные услуги, и в течение трех лет, согласно ст. 196 ГК РФ, истец должен был выполнить требования закона РФ и предъявить исковые требования к ответчикам до ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд, только в ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности за прошедший период. На основании изложенного, суд исключает из суммы иска задолженность до ДД.ММ.ГГГГ (по август включительно) в сумме <данные изъяты>, поскольку на момент подачи иска именно с указанного срока срок давности составит три года. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Каких-либо действий, свидетельствующих о перерыве указанного срока, в материалах дела не содержится. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возврат уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ: Иск ТСЖ «Дружба» к Киргановой С. С., Киргановой Т. А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Киргановой С. С. и Киргановой Т. А. в пользу ТСЖ «Дружба» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>