Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2012 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Мурашкиной Н.М.,

при секретаре Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рык О. В. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

Установил:

Рык О.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», в котором просила прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляющий территорию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований Рык О.В. ссылалась на то, что она является членом СНТ «Покрова», расположенного <адрес>, где в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен решением Исполкома <данные изъяты> Сельсовета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «<данные изъяты>» молодежного центра <данные изъяты> под организацию садоводческого товарищества в составе земельного участка площадью <данные изъяты> га. Границы земельного участка площадью <данные изъяты> га были утверждены решением главы администрации территории <данные изъяты> Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Кооперативу «<данные изъяты>» <данные изъяты> Сельсоветом был выдан государственный акт <данные изъяты> о предоставлении <данные изъяты> га земли в коллективно-долевую собственность под садоводческое товарищество «Покрова». Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га, предоставленном кооперативу «<данные изъяты>» в собственность, были внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером <данные изъяты>. Постановлением главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> га при кооперативе «<данные изъяты>» было зарегистрировано садоводческое товарищество «Покрова». Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества был утвержден постановлением главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы сельского поселения Аксено-Бутырское от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГП указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> Совместным решением кооператива «<данные изъяты>» и СТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га был передан в собственность членам садоводческого товарищества «Покрова», включая индивидуальные земельный участки и земли общего пользования, о чем был подписан акт приема-передачи земельного участка. Передача прав на землю не была завершена надлежащим образом, в связи с чем, до настоящего времени по данным государственного кадастра недвижимости собственником земельного участка, составляющего территорию СНТ «Покрова», значиться кооператив «<данные изъяты>», фактически прекративший свою деятельность без проведения процедуры ликвидации.

Истец Рык О.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Рык О.В. - адвокат Мурашкиной Н.М., действующая по ордеру и доверенности, иск поддержала, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления, а также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «<данные изъяты>» и <данные изъяты> Сельсоветом Ногинского района, Московской области, был заключен договор в рамках которого, кооператив выполнял работы для сельского Совета: обустраивал территории населенных пунктов, делал спортивный городок, устанавливал памятник, организовывал концерты, закупал на свои средства строительные материалы. <данные изъяты> Сельсовет не мог расплатиться с кооперативом за выполненные работы, в связи с чем, с согласия районной администрации, в счет оплаты выполненных кооперативом работ <данные изъяты> Сельсовет передал в собственность кооперативу земли, состоящие из неудобий и заболоченных участков под создание садоводческого товарищества. Получив землю в собственность, кооператив организовал садоводческое товарищество «Покрова», куда вошли работники кооператива, в том числе и нынешний председатель правления СНТ «Покрова» ФИО, который работал в кооперативе «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты>, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в должности <данные изъяты>. В первоначальной редакции Устава СТ «Покрова» имелось положение о том, что, если <данные изъяты>% и более членов садоводческого товарищества утратят трудовые отношения с кооперативом, то кооператив передаст землю в собственность садоводческому товариществу. В ДД.ММ.ГГГГ большинство членов СТ «Покрова» уволились из кооператива «<данные изъяты>», в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ кооперативом и садоводческим товариществом было принято совместное решение о передаче в собственность садоводческому товариществу «Покрова» земельного участка площадью <данные изъяты> га, ранее предоставленного кооперативу «<данные изъяты>», в том числе о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> га за членами СТ «Покрова» на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> га за членами садоводческого товарищества согласно списка членов СТ. Подлинник государственного акта о праве коллективно-долевой собственности на землю, выданный кооперативу «<данные изъяты>», был передан садоводческому товариществу «Покрова» одновременно с принятием указанного совместного решения. Впоследствии, в связи с неоднократными обращениями СНТ «Покрова» в регистрирующий орган, сельскую и районную администрации по вопросу оформления прав СНТ и садоводов на землю, подлинник государственного акта был утерян, так как при каждом таком обращении требовалось его представление. В связи с принятием Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 08.05.1996 г. N 41-ФЗ «О производственных кооперативах» кооператив «<данные изъяты>» был обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести свои учредительные документы в соответствие с нормами главы 4 ГК РФ и указанного Федерального закона, чего делать не стал, в связи с чем, деятельность кооператива была фактически прекращена. Процедура ликвидации кооперативом в установленном законом порядке произведена не была. В ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Покрова» обратилось в регистрирующий орган с заявлением о регистрации прав на земли, составляющие территорию СНТ, на что получило ответ о необходимости до проведения государственной регистрации прав на землю произвести межевание земель общего пользования и индивидуальных садовых участков в соответствии с указанным совместным решением кооператива и садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ После чего в ДД.ММ.ГГГГ силами специализированной организации было выполнено межевание земель общего пользования и земельных участков садоводов СНТ «Покрова, органом кадастрового учета все участки были поставлены на кадастровый учет в соответствии с требованиями земельного законодательства. На повторное обращение СНТ «Покрова» Ногинским отделом Управления Росреестра по МО был дан отказ в регистрации прав на землю со ссылкой на то, что собственником земель является кооператив «<данные изъяты>».

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - СНТ «Покрова», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.66 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. (в редакции, действовавшей до 24.12.1993 г.) земельные участки для коллективного садоводства и огородничества предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Судом установлено, что истец Рык О.В. является членом СНТ «Покрова», на территории которого расположен находящийся в пользовании истца земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>); списком членов СНТ «Покрова» (л.д._<данные изъяты>).

Согласно постановлению главы администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческое товарищество «Покрова» организовано на земельном участке площадью <данные изъяты> га восточнее <адрес>, и зарегистрировано при кооперативе «<данные изъяты>» (л.д. <данные изъяты>). Государственная регистрация СНТ «Покрова» в качестве юридического лица также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. <данные изъяты>). Указанный земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен кооперативу «<данные изъяты>» решением Исполкома <данные изъяты> Сельсовета Ногинского района, Московской области, от ДД.ММ.ГГГГ № под организацию садоводческого товарищества (л.д. <данные изъяты>). Границы предоставленного кооперативу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается копией дела по отводу земельного участка (л.д.<данные изъяты>); кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Как усматривается из указанной кадастровой выписки, а также из указанного постановления главы администрации Ногинского района от ДД.ММ.ГГГГ № кооператив «<данные изъяты>» является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании государственного акта на право собственности на землю №. Государственная регистрация прав на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> до настоящего времени ни за кем не произведена, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>). Согласно постановлению главы сельского поселения Аксено-Бутырское от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГП земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> Проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Покрова» утвержден в установленном законом порядке, что подтверждается постановлением главы администрации Ногинского района, Московской области, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>); разбивочным чертежом СТ «Покрова» (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ кооперативом «<данные изъяты>» и садоводческим товариществом «Покрова» было принято совместное решение о передаче в собственность коллективу СТ «Покрова» указанного земельного участка площадью <данные изъяты> га, а также о закреплении земель общего пользования площадью <данные изъяты> га за членами СТ «Покрова» на праве совместной собственности и о закреплении индивидуальных садовых участков общей площадью <данные изъяты> га за членами садоводческого товарищества на праве собственности (л.д. <данные изъяты>). О передаче земель кооперативом садоводческому товариществу был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является «<данные изъяты>», были выделены земли общего пользования СНТ «Покрова» площадью <данные изъяты> кв.м и индивидуальные участки садоводов с присвоением выделенным земельным участкам новых кадастровых номеров. Сведения о границах выделенных земельных участков были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Перечисленные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (земли общего пользования СНТ «Покрова») с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» (л.д.<данные изъяты>), указанным выше протоколом общего собрания членов СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования «для коллективного садоводства» (л.д. <данные изъяты>).

Согласно заключению правления СНТ «Покрова» местоположение земельного участка истца соответствует проекту планировки и застройки садоводческого товарищества (л.д. <данные изъяты>).

Как усматривается из писем администрации Ногинского муниципального района в адрес СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>); от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), сообщения государственного регистратора Московской области ФИО 1 в адрес СНТ «Покрова» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>); СНТ «Покрова» неоднократно обращалось в орган местного самоуправления и регистрирующий орган для оформления прав на земли общего пользования и садовые участки, на что получало отказы мотивированные тем, что собственником земель, составляющих территорию СНТ «Покрова», является кооператив «<данные изъяты>».

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Из объяснений представителя истца усматривается, что кооператив «<данные изъяты>», не приведя свои учредительные документы в соответствии с требованиями законодательства, с ДД.ММ.ГГГГ фактически прекратил свою деятельность без проведения процедуры ликвидации, что подтверждается справкой МИФНС № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в региональной базе данных ЕГРЮЛ сведений о государственной регистрации юридического лица с наименованием «Кооператив «<данные изъяты>» (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, спорный земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., составляющий территорию СНТ «Покрова», предоставлен кооперативу «<данные изъяты>», при котором до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было создано (организовано) садоводческое товарищество «Покрова». Местоположение спорного земельного участка соответствует проекту планировки и застройки земельных участков в данном СНТ, границы спорного земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец является членом СНТ «Покрова», пользуется спорным земельным участком.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований, препятствующих передаче спорного земельного участка истцу в собственность бесплатно, не имеется, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск Рык О. В. к администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Прекратить право коллективно-долевой собственности кооператива «<данные изъяты>» на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляющий территорию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать за Рык О. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о принадлежности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Рык О. В. на праве собственности и государственной регистрации в Ногинском отделе Управления Росреестра по Московской области за Рык О.В. права собственности на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)