Дело № г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА 17 февраля 2012 года гор. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., с участием адвокатов: Иванова Д.А., Карцева А.П., при секретаре Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Эфир» к Кравченко Ю. П. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части установления местоположения границ и площади земельного участка, Установил: СНТ «Эфир» обратился в суд с иском к Кравченко Ю.П. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части установления местоположения границ и площади земельного участка, ссылаясь на следующее. Для организации садоводства для СНТ «Эфир» был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га. В соответствии с проектом планировки и застройки товарищества были предусмотрены земельные участки для садоводов, на землях общего пользования, предусмотрены дороги, в тупиковых зонах дорог - разворотные площадки. Так в соответствии с планом участок № был предусмотрен в следующих параметрах прямоугольной формы с длинами сторон <данные изъяты> м на <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м. После участка № с зафасадной стороны должна находиться разворотная площадка и трансформаторная будка. Местоположение силового трансформатора согласовано проектом электроснабжения садового товарищества «Эфир». Проект организации и застройки садоводческого товарищества в соответствии с требованиями Постановления Главы администрации Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован со всеми заинтересованными службами. Постановлением администрации Ногинского района Московской области ответчику передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, согласно кадастрового паспорта, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что значительно больше выделенной под садоводство площади земельного участка, чем предусмотрено планом на товарищество. Ответчик фактически занял территорию земель общего пользования, которая должна использоваться для разворотной площадки и установки силового трансформатора. В ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности по Ногинскому району УНД ГУ МЧС России по Московской области было выдано предписание № по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности, среди которых п.7 предписывается оборудовать тупиковый проезд в районе садового участка № разворотными площадками размером не менее <данные изъяты> м. ДД.ММ.ГГГГ 1 г. Представлением об устранении нарушений действующего законодательства о пожарной безопасности вынесенным Ногинским городским прокурором, также указано на необходимость оборудования разворотными площадками размером не менее <данные изъяты> м в районе садового участка №. Однако выполнить предписания не представляется возможным без разрешения спора с владельцем земельного участка № СНТ «Эфир» по границам земельного участка с землями общего пользования товарищества. Согласно кадастровой выписки на спорный земельный участок его форма не соответствует плану, линейные размеры между точками 1 и 2 сейчас составляют <данные изъяты> кв.м., однако в плане они составляют <данные изъяты> кв.м., размеры другой сторон составляют от <данные изъяты> м., по плану эти длины - каждая должны составлять по <данные изъяты> м. Граница земельного участка по т. <данные изъяты> проходит рядом с траншеей, не оставляя места для установки силового трансформатора, предусмотренного проектом электросетей СНТ «Эфир» и устройства разворотной площадки размером не менее <данные изъяты> м. Указанными действиями ответчик также нарушает права собственников земельных участков № и № СНТ «Эфир». По мнению истца, если привести участок № в соответствии с планом или хотя бы, между т. 1 и т. 5, т. 2 и т. 3 расстояние между которыми должно быть по <данные изъяты> м., то права товарищества будут восстановлены, и земли общего пользования будут освобождены. На основании межевого плана сведения с ошибочными данными относительно спорной внешней границы земельного участка № СНТ «Эфир» по характерным точкам № с землями общего пользования были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости. В материалах гражданского дела содержится акт согласования границ земельного участка № в акте согласования границ земельного участка подпись в части согласования земель общего пользования поставил ФИО В межевом плане также содержится протокол общего собрания, из которого следует, ФИО является председателем правления СНТ «Эфир», а также протокол собрания членов правления СНТ «Эфир» о том, что ему доверяется право согласовывать границы общего пользования СНТ «Эфир». Однако в ФЗ № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что решение вопросов относительно земель общего пользования относится к компетенции общего собрания. При данных обстоятельствах граница земель общего пользования СНТ «Эфир» является не согласованной, в части описания поворотных точек границ земельного участка № расположенного в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> точек, имеющих соответствующие координаты в системе координат <данные изъяты> не устанавливают согласованное положение границ вышеуказанного земельного участка, и являются кадастровой ошибкой, перенесенной из представленного межевого плана. Следовательно, права товарищества нарушаются кадастровой ошибкой в сведениях ГНК в части границы земельного участка № по характерным точкам №, №, №, имеющих соответствующие координаты в системе координат <данные изъяты> Согласно ст. 27 ФЗ О государственном кадастре недвижимости: 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. В соответствии со п.5 ст. 28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости: суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Истец СНТ «Эфир» просил суд: признать кадастровой ошибкой (недействительными) сведения государственного кадастра недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка № расположенного в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> точек, имеющих соответствующие координаты в системе координат <данные изъяты> и аннулировать их. Обязать ответчика, собственника земельного участка № СНТ «Эфир» демонтировать забор путем его переноса с земель общего пользования СНТ «Эфир» вглубь своего земельного участка. В ходе судебного разбирательства представитель истца Садоводческого некоммерческого товарищества «Эфир» - адвокат Иванов Д. А., действующий на основании ордера и доверенности и представитель ответчика - Кравченко Ю. П. – адвокат Карцев А. П., действующий на основании ордера и доверенности пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения, по условиям которого: 1. Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Эфир» отказывается от иска к Кравченко Ю. П. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части установления местоположения границ и площади земельного участка. 2. Стороны признают, что право собственности Кравченко Ю. П. на земельный участок № расположенного в <адрес> участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства» прекращается на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем исключения из его площади и границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими поворотными точками границ земельного участка - точка № (по карте (плану) границ) с координатами <данные изъяты> при этом площадь земельного участка уменьшается с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м., согласно карты (плана) границ выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ 3. Кравченко Ю. П. обязуется за свой счет демонтировать забор с освобождаемой части земельного участка, обозначенной на карте плане границ площадью <данные изъяты> кв.м., путем его переноса с земель общего пользования СНТ «Эфир» вглубь своего земельного участка № СНТ «Эфир» с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с измененными границами земельного участка. 4. Кравченко Ю. П. обязуется за свой счет подготовить межевой план с вышеуказанными изменениями в части описания границ и площади земельного участка № расположенного в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а также осуществить государственную регистрацию права собственности, в соответствии с вышеуказанными изменениями в течение 3-х месяцев с момента вступления в законную силу определения Ногинского городского суда об утверждении мирового соглашения. Условия данного мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Стороны просили мировое соглашение утвердить, а дело производством - прекратить. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 15,16, 9473, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами на указанных выше условиях, не противоречит требованиям Закона, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, руководствуясь ст.39, п. 3 ст. 173, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд, Определил: УТВЕРДИТЬ мировое соглашение, заключенное между представителем истца Садоводческого некоммерческого товарищества «Эфир» - адвокатом Ивановым Д. А., действующим на основании ордера и доверенности и представителем ответчика - Кравченко Ю. П. – адвокатом Карцевым А. П., действующим на основании ордера и доверенности, по которому. 1. Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Эфир» отказывается от иска к Кравченко Ю. П. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части установления местоположения границ и площади земельного участка. 2. Стороны признают, что право собственности Кравченко Ю. П. на земельный участок № расположенного в <адрес> участок №, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства» прекращается на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, путем исключения из его площади и границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., со следующими поворотными точками границ земельного участка - точка № (по карте (плану) границ) с координатами <данные изъяты> при этом площадь земельного участка уменьшается с <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв.м., согласно карты (плана) границ выполненной ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ 3. Кравченко Ю. П. обязуется за свой счет демонтировать забор с освобождаемой части земельного участка, обозначенной на карте плане границ площадью <данные изъяты> кв.м., путем его переноса с земель общего пользования СНТ «Эфир» вглубь своего земельного участка № СНТ «Эфир», с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с измененными границами земельного участка. 4. Кравченко Ю. П. обязуется за свой счет подготовить межевой план с вышеуказанными изменениями в части описания границ и площади земельного участка №, расположенного в <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, а также осуществить государственную регистрацию права собственности, в соответствии с вышеуказанными изменениями в течение 3-х месяцев с момента вступления в законную силу определения Ногинского городского суда об утверждении мирового соглашения. Производство по гражданскому делу по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Эфир» к Кравченко Ю. П. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости в части установления местоположения границ и площади земельного участка, прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней. Судья: (подпись)