гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 16 февраля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Беляковой Е. Е., при секретаре Боданюк Я. Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударева Е. В. к Малинкину В. В. об устранении кадастровой ошибки, установлении факта владения частью жилого дома и разделе земельного участка и по встречному иску Малинкина В. В. к Дудареву Е. В. об установлении факта владения частью жилого дома и разделе земельного участка, УСТАНОВИЛ: Дударев Е. В. обратился в суд с иском к Малинкину В. В. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и выделе доли земельного участка, и просил суд: установить факт владения на праве собственности Дударевым Е. В. частью жилого дома № по <адрес> состоящей из комнат № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А2), № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. (литер A3) итого общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и холодной пристройки литер a1; выделить Дудареву Е. В. в натуре, на <данные изъяты> долю часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Дударева Е. В. на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Дударева Е.В. к Малинкину В.В. о разделе дома и определения идеальных долей, был разделен дом № по <адрес>. В связи с этим истцу на <данные изъяты> долей дома, была выделена его часть состоящая из комнат: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А2), № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. (литер A3) итого общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и холодная пристройка литер al. Малинкину В.В. на <данные изъяты> долей была выделена часть дома, состоящая из комнат: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), № площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А), № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А1), итого общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и холодная пристройка литер а. Однако, в резолютивной части решение суда не было указано, является ли оно основанием для регистрации права собственности сторон на образованные при разделе части жилого дома. Напротив, в данном решении было указано, что оно является основанием для регистрации права общей долевой собственности сторон на <данные изъяты> и <данные изъяты> долей дома. При таких обстоятельствах в МОРП истцу было отказано в регистрации права собственности на часть дома, в связи с чем, он был вынужден зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> доли дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако фактически как истец, так и ответчик пользовались и продолжают пользоваться отдельными частями дома. Таким образом, учитывая то, что в ином порядке установить факт владения частью дома № по <адрес> не предоставляется возможным, истец считает необходимым установить данный факт в судебном порядке. Кроме того, истцу на основании Постановления главы администрации Буньковского сельского Совета Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы территориальной администрации Буньковского сельского округа муниципального образования «Ногинский район Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности при доме принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности на долю земельного участка зарегистрировано в МОРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Другая <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Малинкину В.В. В настоящее время истец желает воспользоваться предоставленным ему законом правом и выделить причитающуюся ему долю в праве собственности на земельный участок, прекратив при этом право общей долевой собственности на недвижимое имущество. В добровольном порядке произвести выдел доли земельного участка в натуре не представляется возможным, поскольку ответчик в настоящее время не видит в этом необходимости. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление Дударева Е. В. к Малинкину В. В. об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и выделе доли земельного участка, в котором Дударев Е. В. просит суд: установить факт владения на праве собственности Дударевым Е. В. частью жилого дома № по <адрес> состоящей из комнат № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, (литер А2), № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью (коридор) <данные изъяты> кв.м., № (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м, (литер АЗ) итого общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; устранить кадастровую ошибку в части местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно уточненных координат земельного участка в соответствии со схемой № заключения судебной землеустроительной экспертизы выполненной ООО «<данные изъяты>», и внести соответствующие изменения в ГКН; выделить Дудареву Е. В. в натуре, на <данные изъяты> долю часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Дударева Е. В. на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Малинкина В. В. к Дудареву Е. В. об установлении факта владения частью жилого дома и разделе земельного участка, в котором Малинкин В. В. просил суд: установить факт владения на праве собственности Малинкиным В. В. частью жилого дома № по <адрес> состоящей из комнат № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., (литер А) № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, (литер А1) итого общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; выделить Малинкину В. В. в натуре, на <данные изъяты> долю часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. между Дударевым Е. В. и Малинкиным В. В.. В обоснование своего встречного искового заявления Малинкин В. В. ссылался на то, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Дударева Е.В. к Малинкину В.В. о разделе дома и определения идеальных долей, был разделен дом № по <адрес> В связи с этим Малинкину В. В. на <данные изъяты> долей дома, была выделена его часть состоящая из комнат: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., (литер А) № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, (литер А1) итого обей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Дудареву Е.В. на <данные изъяты> долей, была выделена его часть состоящая из комнат: № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, (литер А2), № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м, (литер АЗ) итого общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Однако, в резолютивной части решение суда не было указано является ли оно основанием для регистрации права собственности сторон на образованные при разделе части жилого дома. Напротив, в данном решении было указано, что оно является основанием для регистрации права общей долевой собственности сторон на <данные изъяты> и <данные изъяты> долей дома. При таких обстоятельствах в МОРП Малинкину В. В. было отказано в регистрации права собственности на часть дома, в связи с чем, он был вынужден зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долей дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако фактически стороны, как пользовались, так и пользуются отдельными частями дома. Кроме того, Малинкину В. В. на основании Постановления главы администрации Буньковского сельского Совета Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Главы территориальной администрации Буньковского сельского округа Муниципального образования «Ногинский район Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности при доме принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Право собственности на долю земельного участка зарегистрировано в МОРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Еще <данные изъяты> доля земельного участка принадлежит Дудареву Е.В. В настоящее время Малинкин В. В. желает воспользоваться предоставленным ему законом правом и выделить причитающуюся ему долю в праве собственности на земельный участок, прекратив при этом долевую собственность на свою часть недвижимого имущества. В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Дударев Е. В. и его представитель Журавлев М. А. исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования Малинкина В. В. признали в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, а также просили раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, произвести по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>», выделив в собственность Дударева Е. В. в натуре на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.., окрашенной на плане раздела синим цветом, в границах, установленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>» по варианту №. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Малинкин В. В. в судебном заседании исковые требования Дударева Е. В. признал в полном объеме, свои встречные исковые требования поддержал в полном объеме, и просил раздел земельного участка произвести по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>», выделив в собственность Малинкина В. В. в натуре на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м.и <данные изъяты> кв.м., окрашенных на плане раздела зеленым цветом, в границах, установленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>». Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области (Ногинский отдел) и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о явке в судебное заседание извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, представителя Дударева Е. В. – Журавлева М. А., суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. По данному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза. При проведении экспертизы, экспертом было определено местоположение границ спорного земельного участка, а также расположения на данном участке строений. При анализе данных, полученных в результате экспертизы, и сравнении их со сведениями ГКН о местоположении границ земельного участка и его частей, были выявлены значительные ошибки местоположения границ указанных объектов. Указанные несоответствия позволяют квалифицировать сведения ГКН по земельного участку № с кадастровым номером <данные изъяты> ошибочными, и говорить о том, что при проведении кадастровых работ была допущена кадастровая ошибка вследствие использования опорных пунктов, имеющих неточные координаты, либо ошибки при проложении теодолитного хода. Таким образом, экспертом сделан вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки, подготовлено описание местоположения границ земельного участка и его части, при этом конфигурация земельного участка и его площадь не изменилась. При исправлении кадастровой ошибки по варианту предложенному экспертом, права смежных землепользователей не затрагиваются. Таким образом, судом установлено наличие кадастровой ошибки, допущенной при изготовлении межевого дела для постановки спорного земельного участка на кадастровый учет. В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению, поскольку была допущена при проведении кадастровых работ. В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В судебном заседании ответчик по первоначальному иску Малинкин В. В. исковые требования Дударева Е. В. признал в полном объеме, ответчик по встречному иску Дударев Е. В. исковые требования Малинкина В. В. признал в полном объеме. В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком по первоначальному иску Малинкиным В. В. исковых требований Дударева Е. В., и признание иска ответчиком по встречному иску Дударевым Е. В. исковых требований Малинкиным В. В. не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Дударева Е. В. к Малинкину В. В. об устранении кадастровой ошибки, установлении факта владения частью жилого дома и разделе земельного участка и встречный иск Малинкина В. В. к Дудареву Е. В. об установлении факта владения частью жилого дома и разделе земельного участка удовлетворить. Устранить кадастровую ошибку в части местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>» схема №. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности на жилой дома, расположенный по адресу: <адрес> Установить факт владения Дударевым Е. В. на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат № (жилая) лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., № (ванная) лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., № (туалет) лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Установить факт владения Малинкиным В. В. на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из комнат № (жилая) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО «<данные изъяты>». Выделить в собственность Дударева Е. В. в натуре на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.., окрашенной на плане раздела синим цветом, в границах, установленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>» вариант №. Выделить в собственность Малинкина В. В. в натуре на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м.и <данные изъяты> кв.м., окрашенных на плане раздела зеленым цветом, в границах, установленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО «<данные изъяты>» вариант №. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Дударева Е. В. и Малинкина В. В. на выделенные им части жилого дома. Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Дударева Е. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. окрашенный на плане раздела синим цветом, в границах, установленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>» вариант №. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Малинкина В. В. в натуре на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., окрашенные на плане раздела зеленым цветом, в границах, установленных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО « <данные изъяты>» вариант №. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: