РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лебедевой В.Ю., при секретаре Безугловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Р. А. к Глебовскому В. Г. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка, по встречному иску Глебовского В. Г. к Казанцевой Р. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истец Казанцева Р.А. обратилась в суд с иском к Глебовскому В.Г. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в юридический брак с Глебовским В.Г.. В настоящее время брак между ними расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в права наследства по завещанию на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, после смерти своей мамы ФИО 4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами вышеуказанного земельного участка каждый в <данные изъяты> доле являлись - ФИО 3, ФИО 2 и ФИО 1. После оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, был реально разделен между совладельцами, и за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, согласно соглашению сособственников о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа г.Черноголовка Московской области ДД.ММ.ГГГГ р.№, и получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ р.№. При формировании межевого плана на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, была выявлена запользованная земля, прежним собственником. В связи с чем она обратилась с заявлением в Администрацию г.Черноголовки о предоставлении ей в собственность запользованного участка земли, площадью <данные изъяты> кв.м, к уже принадлежащему ей на праве собственности земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации городского округа Черноголовка Московской области № ей был предоставлен за плату в размере <данные изъяты> рублей земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией муниципального образования «Городской округ Черноголовка» был заключен Договора купли - продажи земельного участка №, после чего принадлежащие ей на праве собственности земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, были выставлены на продажу. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен Договор купли - продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> На продажу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу ее бывший супруг Глебовский В.Г. ей согласия не дает в связи с чем она не может распорядиться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком. Бывшие совладельцы земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, уже продали свои земельные участки ФИО Остался только ее маленький кусочек земли, который в натуре быть выделен не может, у Глебовского нет никакого интереса в его использовании, т.к. фактически этот земельный участок, принадлежал ее матери ФИО 4, просто при жизни она юридически не оформила свое право на данный запользованный ею земельный участок. И после ее смерти оформлять право собственности на весь земельный участок пришлось наследникам. Истец считает, что действия Глебовского В.Г. в чинении ей препятствий в заключении сделки купли - продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, незаконными и необоснованными.Истец просила суд обязать Глебовского В.Г. не чинить ей - Казанцевой Р.А. препятствия в отчуждении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Глебовский В.Г. предъявил встречный иск к Казанцевой Р.А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что договор купли - продажи спорного земельного участка заключен в период брака, а потому он заинтересован в признании за ним права собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного земельного участка, с последующей его продажей как долевой собственности. Истец по встречному иску просил суд на основании ч.1ст.33, ч.1ст.38 Семейного кодекса РФ признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Казанцева Р.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ, был заключен предварительный договор. Она не помнит, когда она получила деньги по данному договору. Договор с Администрацией городского округа Черноголовка был заключила ДД.ММ.ГГГГ С Глебовским В.Г. она согласовывала вопрос о приобретении в собственность земельного участка площадью <данные изъяты>.м в устной форме. Представитель истца (ответчика по встречному иску) Казанцевой Р.А. – Дегтярева Н.Ю. исковые требования Казанцевой Р.А. поддержала в полном объеме, встречный иск не признала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что данный земельный участок площадью <данные изъяты>.м., был приобретен Казанцевой Р.А., на денежные средства, полученные от продажи земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м поэтому же адресу, который являлся наследственным имуществом после смерти ее мамы ФИО 4 Никаких совместных денежных средств Казанцевой Р.А. и Глебовским В.Г. в приобретение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. вложено не было. Сам договор купли-продажи, о котором она говорит, был заключен ДД.ММ.ГГГГ, до этого был заключен предварительный договор купли-продажи. Представитель ответчика (истца по встречному иску) Глебовского В.Г. – Крылышкина В.Г. исковые требования Казанцевой Р.А. не признала, встречный иск Глебовского В.Г. поддержала, дала объяснения аналогичные доводам встречного иска, дополнительно пояснив, что против продажи Казанцевой Р.А <данные изъяты> доли земельного участка Глебовский В.Г. не возражает, но считает, что половина земельного участка принадлежит Глебовскому В.Г. и он намерен ее продать сам. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенного о времении месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Судом установлено, что Глебовский В.Г. и Казанцева Р.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Глебовским В.Г. и Казанцевой Р.А.. расторгнут (л.д.<данные изъяты>), о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака Черноголовским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л.д.<данные изъяты>). Раздел общего имущества супругов при расторжении брака не производился. В период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации городского округа Черноголовка Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Казанцевой Р.А. был приобретен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Право собственности Казанцевой Р.А. на указанный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской областной и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<данные изъяты>). Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определения долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что доли супругов Глебовского В.Г. и Казанцевой Р.А. в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, должны быть признаны равными, по <данные изъяты> доле у каждого. Что касается доводов истца (ответчика по встречному иску) о том, что земельный участок был приобретен исключительно на денежные средства Казанцевой Р.А., то суд не может их принять во внимание, поскольку согласно с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по встречному иску Глебовского В. Г. к Казанцевой Р. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка подлежат удовлетворению. Поскольку подлежат удовлетворения требования истца по встречному иску Глебовского В.Г. о признании за ним права собственности на <данные изъяты> земельного участка, то требования истца (ответчика по встречномсу иску) Казанцевой Р.А. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка не основаны на законе и не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-196,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Казанцевой Р. А. к Глебовскому В. Г. об устранении препятствий в заключении договора купли-продажи земельного участка отказать. Встречный иск Глебовского В. Г. к Казанцевой Р. А. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка удовлетворить. Произвести раздел имущества, нажитого во время брака, между Казанцевой Р. А. и Глебовским В. Г. Признать за Глебовским В. Г. право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, как на долю в общем имуществе супругов. Прекратить право собственности Казанцевой Р. А. на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации за Глебовским В. Г. права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> и для прекращения права собственности Казанцевой Р. А. на <данные изъяты> долю указанного земельного участка. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: подпись