Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2012 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Безугловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова Б. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения жилым домом и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Нестеров Б.И. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения жилым домом и о признании права собственности на жилой дом, и просил суд:

установить факт владения им - Нестеровым Б.И. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

признать за ним – Нестеровым Б.И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>», решения <данные изъяты> Сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Нестерову Б.И. был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Б.И. был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га для индивидуального строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Главы Администрации территории <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Б.И. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. По окончании строительства Нестеров Б.И. должен был предъявить постройки к регистрации в <данные изъяты> Сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы сельского поселения Аксено-Бутырское № «Об упорядочении и местоположении земельного участка и присвоении почтового адреса», было упорядочено месторасположение земельного участка Нестерова Б.И. Участку присвоен адрес: <адрес> В соответствии с вышеуказанным Постановлением, при вводе в эксплуатацию индивидуального жилого дома присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Нестеров Б.И. оформил на жилой дом технический паспорт, а также кадастровые паспорта.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м., состоит из подвала литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат литер «А1», литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды литер «а1» площадью <данные изъяты> кв.м.

С момента предоставления Нестерову Б.И. земельного участка под строительство дома, он регулярно оплачивал земельный налог и квитанции об оплате за свет в доме.

Истец Нестеров Б.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Баширова Е.В. исковые требования поддержала, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец начал строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ, в трехлетний срок не уложился, строительство было окончено в ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Попов Е.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что земельный участок в собственности истца не находится, поэтому признать право собственности на жилой дом не возможно. Решением главы Администрации территории <данные изъяты> сельского совета выделялся земельный участок площадью <данные изъяты> га, тогда как в акте об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. указан земельный участок площадью <данные изъяты> га. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Ногинском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, отетчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Суд устанавливает факты, имеющих юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании Решения Главы Администрации территории <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Б.И. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>

В соответствии с Актом об отводе границ участка и красных линий в натуре от ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Б.И. был отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га, для индивидуального строительства (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы сельского поселения <данные изъяты> №-ПГП «Об упорядочении и местоположении земельного участка и присвоении почтового адреса», было упорядочено месторасположение земельного участка Нестерова Б.И. Участку присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Нестеров Б.И. оформил на жилой дом кадастровый паспорт (л.д.<данные изъяты>).

В силу п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с техническим паспортом жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м., состоит из подвала литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки литер «а» площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат литер «А1», литер «А», общей площадью <данные изъяты> кв.м., мансарды литер «а1» площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом.

Как усматривается из заключения экспертизы (л.д. <данные изъяты>) все конструктивные элементы в наличии, строения построены технически правильно, с соблюдением строительных норм и правил СНиП. Самовольно возведенные строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом, не угрожают жизни и здоровью граждан. При возведении самовольных построек на земельном участке № по <адрес>, соблюдено нормативное отступление от существующего забора с соседним участком справа- фактическое расстояние <данные изъяты> м (при норме СНиП не менее <данные изъяты>), что не нарушает прав и не затрагивает интересов владельцев соседних участков.

Таким образом, суд, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца об установлении факта владения им жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку жилой дом был создан на земельном участке, отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом, действовавшим в период предоставления земельного участка, с получением на это необходимых разрешений и без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, истец с момента предоставления земельного участка оплачивал земельный налог, производил иные платежи по содержанию дома, что подтверждается представленными в суд квитанциями.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в частности осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Нестерова Б. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения жилым домом и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Нестерова Б. И. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения жилым домом и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт владения Нестеровым Б. И. жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., расположенноым по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Нестеровым Б. И. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Нестеровым Б. И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Судья: