02 февраля 2012года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочихиной Р. В. к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Клочихина Р.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, обосновывая свои исковые требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг Клочихиной Р.В. - ФИО, который по день своей смерти проживал и был зарегистрирован по месту жительства вместе со своей женой по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследование по закону. Наследниками по закону являются: жена Клочихина Р. В. и дети: сын Клочихин В. О. и дочь Клочихина С. О.. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был предоставлен ФИО на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского совета Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок не получал, и право собственности в установленном законом порядке на указанный земельный участок не зарегистрировал. После смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Клочихина Р.В. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако заявление от неё нотариусом не было принято, ссылается истец Клочихина Р.В., поскольку право собственности у наследодателя на указанный земельный участок не было зарегистрировано, и нотариусом было предложено наследникам обратиться в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. Дети наследодателя, ссылается истец, на наследство после смерти отца не претендуют. Она же, Клочихина Р.В., после смерти супруга продолжает пользоваться указанным земельным участком, обрабатывает его, выращивает овощи, собирает на нем урожай. С целью оформления своих наследственных прав истец Клочихина Р.В. просит установить факт владения наследодателем указанным земельным участком на праве собственности, а также установить факт принятия ею наследства после смерти мужа ФИО и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Клочихиной Р.В.- Прохоров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д.<данные изъяты>

Представитель ответчика - Администрации Ногинского муниципального района –Шуева Я.Г. иск Клочихиной Р.В. не признала, обосновывая свои возражения следующим. Ни у Клочихиной Р.В., ни у её мужа никогда не имелось правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, а фактическое пользование земельным участком не может создавать юридических последствий для пользователей. Поэтому спорный земельный участок нельзя получить по наследству. Не представила Клочихина Р.В. в суд квитанции об оплате её мужем и ею земельного налога за данный земельный участок. Данное обстоятельство, по мнению представителя ответчика, подтверждает незаконное использование земельного участка. В материалы дела не представлено истцом Клочихиной Р.В. документов, свидетельствующих о точном местоположении земельного участка. Кроме того, считает представитель ответчика, истцом Клочихиной Р.В. не доказан факт принятия наследства, а также не определены и не согласованы в установленном законом порядке границы земельного участка с соседними землепользователями. Клочихина Р.В., в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, не обращалась в Администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о предоставлении ей указанного земельного участка. В связи с указанными обстоятельствами представитель ответчика просит суд отказать Клочихиной Р.В. в удовлетворении её исковых требований (л.д.<данные изъяты>).

Третье лицо - Перовская (Клочихина) С.О. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. <данные изъяты>) В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Перовская (Клочихина) С.О. указывает на то, что на наследство после смерти отца ФИО она не претендует. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) третье лицо Перовская С.О. против удовлетворения исковых требований Клочихиной Р.В. не возражала, указывая на то, что её родители обрабатывали спорный земельный участок, использовали его под огород. На земельном участке стоит вагончик, в котором хранится садовый инвентарь. Ранее она проживала совместно с родителями, сейчас живет отдельно. На указанный земельный участок после смерти отца она не претендует.

Третье лицо - Клочихин В.О. в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.<данные изъяты>). В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Клочихин В.О. указывает, что на наследство после смерти отца ФИО он не претендует. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Клочихина В.О. Ранее, в судебном заседании отДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) третье лицо Клочихин В.О. против удовлетворения исковых требований Клочихиной Р.В. не возражал, указывая на то, что земельный участок в настоящее время обрабатывает его мать Клочихина Р.В. Он же, Клочихин В.О., на указанный земельный участок после смерти отца не претендует.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с требованиями абз.1 ст. 527 ГК РСФСР 1964 года наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ст. 546 ГК РСФСР 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из исследованных судом доказательств установлено следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (л.д.<данные изъяты>). После его смерти открылось наследование по закону. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО являются его жена Клочихина Р.В. и его дети: сын Клочихин В.О. и дочь Перовская С.О.(л.д.<данные изъяты>). Никто из наследников к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства не обращался (л.д. <данные изъяты>). Дети наследодателя на наследство после смерти ФИО не претендуют (л.д.<данные изъяты>). Жена наследодателя Клочихина Р.В. постоянно проживала вместе с мужем по одному адресу и продолжала проживать по указанному адресу после его смерти (л.д. <данные изъяты>).

Кроме письменных доказательств, факт принятия Клочихиной Р.В. наследства после смерти мужа подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО 1 показала суду, что в пользовании у Клочихиной Р.В. находится земельный участок в <адрес>, рядом с муниципальными домами, земельный участок огорожен сеткой. На земельном участке есть вагончик. При жизни мужа Клочихины обрабатывали участок вместе. После смерти мужа Клочихина Р.В. продолжала пользоваться земельным участком, который используется под огород, под посадку картофеля. Свидетель ФИО 1 также показала, что ей тоже в <адрес>, как сельскому жителю, проживающему в муниципальном жилье (квартире), был предоставлен земельный участок под огород, который она в настоящее время оформила в собственность с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Достоверность показаний свидетеля ФИО 1 подтверждается копией представленного суду свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО 1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО 2 показала суду, что земельный участок в <адрес> был предоставлен мужу Клочихиной Р.В. под огороды. Земельные участки предоставлялись от ткацкой фабрики. Клочихина Р.В. пользовалась этим земельным участком вместе с мужем и продолжает пользоваться им и после смерти мужа. Земельный участок свидетеля ФИО 2 находится недалеко от земельного участка ФИО Поэтому, указывает свидетель, ей хорошо известно о том, кому был предоставлен земельный участок, кто им пользовался и пользуется этим земельным участком в настоящее время.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Клочихина Р.В.

приняла наследство после смерти мужа в установленный законом шестимесячный срок путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Установление факта принятия наследства имеет для истца Клочихиной Р.В. юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать её право на наследование имущества после смерти мужа.

Нашел свое подтверждение в исследованных по делу доказательствах и факт владения ФИО земельным участком на праве собственности. Указанный факт по тем же основаниям имеет для истца Клочихиной Р.В. юридическое значение.

Спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в <адрес> был предоставлен ФИО на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> сельского совета Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует архивная копия указанного постановления (л.д. <данные изъяты>). На основании указанного постановления в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ был внесен кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров (л.д. <данные изъяты>), то есть земельный участок был образован, поставлен на кадастровый учет.

Постановлением Главы территориальной администрации <данные изъяты> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в Постановление главы администрации <данные изъяты> сельского совета Ногинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения, касающиеся уточнения того, на каком праве гражданам под личное подсобное хозяйство были предоставлены земельные участки в <адрес>). Из указанного Постановления № следует, что земельные участки были переданы гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из архивных копий похозяйственных книг <данные изъяты> сельского Совета, по <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ. и за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО, житель <адрес>, являлся главой хозяйства и имел в указанные годы земельный участок, площадью <данные изъяты> га.

Факт владения и пользования ФИО выделенным ему под огород земельным участком в <адрес> подтверждается объяснениями представителя истца и показаниями вышеуказанных свидетелей.

В соответствии с абз. 1 и 2 ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001г. №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на землю, суд находит установленным факт владения на праве собственности ФИО земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Следовательно, указанный земельный участок должен быть включен в наследственную массу после смерти ФИО

Не может быть принят судом во внимание довод представителя ответчика о том, что спорный земельный участок не имеет адреса, исходя из следующего.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. №221-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

В силу ч.5 ст. 20 указанного Федерального закона с заявлением об учете адреса правообладателя объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости. С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лицо, обладающее этим земельным участком на указанном праве.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. <данные изъяты>), в ГКН внесено описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, населенный пункт) – <адрес>

Таким образом, адрес является дополнительной характеристикой земельного участка. Описание местоположения спорного участка имеется. Делать заявление об уточнении адреса земельного участка Клочихина Р.В. не может, так как она не является собственником указанного земельного участка. Земельный участок уже образован, так как поставлен на кадастровый учет. Любые изменения в ГКН в соответствии с требованиями действующего законодательства может вносить только собственник земельного участка. Став собственником земельного участка с указанным кадастровым номером, Клочихина Р.В. вправе будет заявлять о внесении изменений в ГКН, в том числе и в местоположении земельного участка, а также решать вопрос об отнесении спорного земельного участка к определенной категории земель ( пример л.д.<данные изъяты>).

В подтверждение указанных обстоятельств представителем истца представлены в дело копии постановлений Главы администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении местоположения земельного участка» ФИО 3 (л.д. <данные изъяты>), от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении местоположений земельных участков» ФИО 4 и других (л.д.<данные изъяты>). Земельные участки указанных граждан расположены по адресу: <адрес> то есть в том же месте, где и земельный участок, переданный на основании тех же актов в собственность ФИО, но в постановлениях уточнены: местоположение (массив 1) и номера земельных участков.

При таких обстоятельствах суд находит законными и обоснованными исковые требования Клочихиной Р.В, а потому они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Клочихиной Р. В. к Администрации Ногинского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на земельный участок.

Установить факт владения на праве собственности ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>

Установить факт принятия наследства Клочихиной Р. В. после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Клочихиной Р. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основание для государственной регистрации за Клочихиной Р. В. права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.