Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Жиганиной Л.М.,

при секретаре Малай К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Невзоровой Т. А. к Фролову А. И. о прекращении права долевой собственности на квартиру, по иску Фролова А. И. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ногинску о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения на праве собственности комнатами в коммунальной квартире,

установил:

Истец Невзорова Т.А. обратилась в суд с иском к Фролову А.И. о прекращении права собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, об установлении факта владения Невзоровой Т.А. на праве собственности комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности Невзоровой Т.А. на <данные изъяты> доли квартиры № в <адрес>.

В обоснование своего иска Невзорова Т.А. ссылается на следующее. Она, Невзорова Т.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей квартиры (комнаты площадью <данные изъяты> кв метров), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит их трех комнат. Её сособственником по квартире являлась ФИО. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО являлась собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО. После смерти ФИО наследником является ответчик Фролов А.И. В ДД.ММ.ГГГГ после уточненного обмера БТИ квартир в <адрес>, была изменена нумерация квартир и были уточнены их площади. Номер квартиры № в <адрес> изменился на номер №. В связи с этим, Невзорова Т.А. является собственником <данные изъяты> долей квартиры № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Невзорова Т.А. обратилась в Управление Росреестра по Московской области для внесения соответствующих изменений в свидетельство о государственной регистрации права в части номера квартиры. Во внесении данных изменений Невзоровой Т.А. было отказано. В связи с этим, Невзоровой Т.А. стало известно, что согласно данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО числится собственником всей квартиры № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Так как, указывает истец Невзорова Т.А., она свою долю никому не отчуждала, то регистрация права собственности на данную долю ФИО является незаконной. Фактически как Невзорова Т.А., так и ее муж, после смерти которого она вступила в наследство на долю квартиры, пользовались и пользуются комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес>. ФИО родственником или членом семьи Невзоровой Т.А. не является. На имя Невзоровой Т.А. открыт отдельный лицевой счет. Фактически, как ссылается истец Невзорова Т.А., она является собственником части квартиры - комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Установление данного факта Невзоровой Т.А. необходимо для того, чтобы привести правоустанавливающие документы в соответствие с фактическим состоянием.

Истец Фролов А.И. обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Ногинску о прекращении права собственности Фроловой Т.Н. на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, об установлении факта владения Фроловой Т.Н. на праве собственности комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, и комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире по указанному адресу.

В обоснование своего иска Фролов А.И. ссылается на следующее. Его мать ФИО на основании заочного решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <данные изъяты> доли комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м, и №, площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли этих же комнат являлся отец ФИО – ФИО 1. Третья комната в указанной квартире принадлежит Невзоровой Т.А. При регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ошибочно было зарегистрировано право собственности ФИО не на <данные изъяты> долю двух комнат, а на <данные изъяты> долю всей квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО 1 Однако объектом наследственного имущества также являлась <данные изъяты> доля <данные изъяты> квартиры, а не <данные изъяты> доля двух комнат. В связи с чем за ФИО было зарегистрировано право собственности на всю трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО Фролов А.И. наследство принял, но свидетельство о праве на наследство ему не выдано. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют Фролову А.И. в оформлении своих наследственных прав.

Истец Невзорова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Фролов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Третье лицо Пушкарева Т.К.проживающая в квартире № в <адрес>, в судебное заседание не явилась. От Пушкаревой Т.К. имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ. о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении третье лицо Пушкарева Т.К. указывает, что против удовлетворения иска Невзоровой Т.А. она не возражает (л.д.<данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Пушкаревой Т.К.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. <данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.3 ч.1 и ч.4 ст.16 к жилым помещениям относятся: комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

Невзорова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ числится собственником <данные изъяты> долей <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО на основании заочного решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ числится собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ после уточненного обмера БТИ квартир в <адрес>, была полностью изменена нумерация квартир и уточнены их площади. Квартира под № в <адрес> изменила свою нумерацию и стала числится как квартира под № (л.д.<данные изъяты>).

Фактически Невзорова Т.А. и ФИО пользовались квартирой № в <адрес> В частности, Невзорова Т.А. пользовалась комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО- комнатой №, площадью <данные изъяты>.м и комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Факт владения на праве собственности Невзоровой Т.А. комнатой №, <данные изъяты> кв.м, и ФИО комнатами № и №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, подтверждается вступившим в законную силу решением мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации права собственности ФИО на целую квартиру, послужило заочное решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ и полученное ею ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону №, выданное ей после смерти отца ФИО 1

Из заочного решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО признано право собственности на <данные изъяты> долю квартиры № в <адрес> в порядке наследования по закону, после смерти матери ФИО 3, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из данного решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <данные изъяты> доля указанной квартиры принадлежала на праве собственности родителям ФИО- ФИО 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ и ФИО 3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которые при жизни фактически владели не <данные изъяты> долей указанной квартиры, а комнатами № и №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно.

Таким образом, суд считает, что за ФИО было ошибочно зарегистрировано право собственности на всю квартиру № в <адрес>, в связи с чем, право собственности ФИО на квартиру № в <адрес> подлежит прекращению.

При этом, как ссылаются истцы Невзорова Т.А. и сын ФИО- Фролов А.И., ФИО, как и ранее ее родители фактически пользовались и владели на праве собственности комнатами № №, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно. Комнаты № и № в указанной квартире принадлежали на праве собственности родителям ФИО на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает установленным факт владения ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности указанными комнатами, а не целой квартирой.

Поскольку Невзорова Т.А. фактически проживала в квартире № и пользовалась комнатой №, <данные изъяты> кв.м, в указанной квартире, получив эту комнату по наследству после смерти мужа ФИО 2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. <данные изъяты>), то суд считает возможным установить факт владения Невзоровой Т.А. на праве собственности указанной комнатой.

Согласно справке МУП «НПТО ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ. после перенумерации квартир в доме № по адресу: <адрес> владельцем квартиры № стала Пушкарева Т.К., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица.

Из заявления Пушкаревой Т.К. суд от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что она против удовлетворения исковых требований Невзоровой Т.А. не возражает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право долевой собственности Невзоровой Т.А. на <данные изъяты> доли квартиры № в <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Невзоровой Т. А. к Фролову А. И. о прекращении права долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Иск Фролова А. И. к Инспекции Федеральной налоговой службы России по г. Ногинску о прекращении права собственности на квартиру и об установлении факта владения на праве собственности комнатами в коммунальной квартире удовлетворить.

Установить факт владения Невзоровой Т. А. на праве собственности частью квартиры - комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить факт владения ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности частью квартиры - комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, и комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Невзоровой Т. А. на <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих записей в ЕГРП.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жиганина Л.М.