РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой В.Ю., при секретаре Павлович И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милакиной Т. Ф. к Шмаковой Г. Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользовании, о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Шмаковой Г. Н. к Милакиной Т. Ф., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользовании, о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права долевой собственности признании права собственности на самовольную постройку, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Милакина Т.Ф. обратилась в суд с иском к Шмаковой Г.Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и земельным участком, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок. В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом <данные изъяты> и Милакиной Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен типовой договор купле - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного на приусадебном земельном участке по адресу: совхоз <данные изъяты>, <адрес>. После этого между Милакиной Т.Ф. и Совхозом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли целого домовладения усадебного типа, расположенного по адресу: <адрес>. Настоящий договор был заключен в <данные изъяты> сельском совете Ногинского района Московской области, зарегистрирован в реестре за №. Расчет между сторонами был произведен полностью, путем перечисления денежных средств на счет совхоза <данные изъяты>. Милакина Т.Ф. решила привести документы в порядок, зарегистрировать их в УФРС по Московской области, оформить земельный участок в собственность. Она получила технический паспорт БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> администрации за ДД.ММ.ГГГГ где есть запись, что главой семьи являлась Милакина Т. Ф., на основании договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа. Она оформила межевой план и поставила земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровый учет, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуально жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в связи с наличием разночтений в документах относительно принадлежности ей доли жилого дома (или целого жилого дома) по адресу: <адрес>, она не смогла зарегистрировать право собственности на долю жилой дом. Вторая половина домовладения усадебного типа с надворными постройками, расположенная на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Совхоз <адрес>, принадлежит Шмаковой Г. Н. на основании типового договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просила суд признать договор купли-продажи части жилого дома усадебного типа, заключенный между Совхозом <данные изъяты> и Милакиной Т.Ф., действительным; установить факт владения ею на праве собственности частью жилого дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящего из Лит. А, Лит. а1, и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуально жилая застройка, расположенными по адресу:, <адрес>; признать за нею право собственности часть домовладения усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, в виде квартиры № общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящего из Лит.А, Лит а1: помещение № (веранда), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (веранда), площадью – <данные изъяты> кв.м, Лит.А на 1 этаже состоящего из помещений № (кухня), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (ванная), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (туалет), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (коридор), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м, Лит. а1, помещение № (веранда), площадью – <данные изъяты> кв.м и Лит. А на 2 этаже, состоящего из помещения № (коридор), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м, и земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуально жилая застройка, расположенными по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Ногинского муниципального района. Истец Милакина Т.Ф. уточнила исковые требования просила суд установить факт владения ею на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуально жилая застройка; произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в натуре, выделив ей в собственность часть жилого дома в виде квартиры № общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из Лит. А, Лит. а1: помещение № (веранда), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (веранда), площадью – <данные изъяты> кв.м, Лит.А на 1 этаже состоящего из помещений № (кухня), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (ванная), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (туалет), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (коридор), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м, Лит. а1, помещение № (веранда), площадью – <данные изъяты> кв.м и Лит. А на 2 этаже, состоящего из помещения № (коридор), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая), площадью – <данные изъяты> кв.м; прекратить право долей собственности Милакиной Т.Ф. и Шмаковой Г.Н. на жилой дом; признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуально жилая застройка, расположенными по адресу: <адрес>. Ответчик Шмакова Г.Н. предъявила встречный иск к Милакиной Т.Ф., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользовании, о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права долевой собственности, признании права собственности на самовольную постройку, о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что между ней и Совхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Совхоз <данные изъяты>, <адрес>. Во время заключения договора купли- продажи жилого дома она оплатила <данные изъяты>% от стоимости дома, в сумме <данные изъяты> руб., а оставшуюся сумму должна была выплатить в течение года. Глава администрации <данные изъяты> сельского Совета подготовил решение о заключении договора купли- продажи домовладения усадебного типа с надворными постройками. После этого у нее умирает муж, в связи с чем она оформить до конца договор купли-продажи жилого дома не имела возможности. Однако, расходы по выплате остаточной стоимости жилого дома произвела полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ На протяжении 18 лет она проживает семьей в своей части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ею произведены пристройки к дому – лит.А1 и лит.а2 без соответствующего разрешения. Истец по встречному иску просила суд установить факт владения ею на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>; установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на самовольные постройки лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м, произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность часть жилого дома с учетом самовольных построек в виде квартиры № общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из лит. а2: помещение №l (веранда) - <данные изъяты> кв.м; лит.А1, состоящую из помещений: № (коридор)-<данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая) - <данные изъяты> кв.м, лит.А, состоящую из помещений помещение № (жилая) - <данные изъяты> кв.м, помещение № (туалет) - <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор) - <данные изъяты> кв.м, помещение № (санузел)- <данные изъяты> кв.м, помещение № (подсобное)<данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор)-<данные изъяты> кв.м; Лит.А1, помещение № (кухня)-<данные изъяты> кв.м; лит. А (2 этаж), состоящий из помещений: помещение № (жилая) _ <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая) - <данные изъяты> кв.м, помещение № (коридор)- <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилая) - <данные изъяты> кв.м, прекратить право долей собственности Милакиной Т.Ф. и Шмаковой Г.Н. на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Истец (ответчик по встречному иску) Милакина Т.Ф., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца (ответчика по встречному иску) Милакиной Т.Ф. – Купцова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, просила произвести раздел жилого дома в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО Ответчик (истец по встречному иску) Шмакова Г.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, против удовлетворения иска Милакиной Т.Ф. не возражала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления, просила произвести раздел жилого дома в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района Баскакова Е.С. против удовлетворения исковых требований Милакиной Т.Ф. и Шмаковой Г.Н. в части раздела жилого дома и прекращения долевой собственности не возражала, в части признания права собственности на земельные участки возражала, ссылаясь на то, что в соответствии со ст.ст.31,32 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Как следует из материалов гражданского дела истцами не представлено правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, подтверждающих факт предоставления им или их правопредшественникам спорных земельных участков. В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г. и со ст.ст.20,21 Земельного кодекса РФ право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков имеют граждане: владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения; имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок до ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела, земельный участок по адресу: <адрес> никогда не выделялся. Следовательно, по причине отсутствия отводных документов, имеет место первичное предоставление гражданину земельного участка. Земельным законодательством РФ предусмотрен по данному случаю порядок предоставления земельного участка ст.34 ЗК РФ. В материалы дела не представлено доказательств того, что истцы или их правопредшественники оплачивали земельный налог, что подтверждало бы законность пользования спорными земельными участками. Карта-план земельного участка согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» не является документом, определяющим границы и местоположение земельного участка. Отсутствие межевого плана свидетельствует о том, что земельные участки не сформированы в качестве объекта земельных отношений и гражданского оборота в заявленных размерах. Также возражает против признании за истцом Шмаковой Г.Н. права собственности на самовольные постройки, так как она возведена на земельном участке, который ей не предоставлялся. Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения сторон, исследовав заключение экспертов, письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение имущественных прав граждан. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 11 ЗК РСФСР от 1970г. земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23.11.1990г. №374-1 до юридического оформления земельных участков в собственность гражданами, которым земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства сохраняется установленное право пользования земельными участками. В соответствии с ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом <данные изъяты> и Милакиной Т. Ф., был заключен типовой договор купли - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес> Также ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом <данные изъяты> и Шмаковой Г. Н., был заключен типовой договор купли - продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес> После этого между Милакиной Т.Ф. и Совхозом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен другой договор - купли-продажи <данные изъяты> доли целого домовладения усадебного типа, состоящего из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Настоящий договор был заключен в <данные изъяты> сельском совете, зарегистрирован в реестре за № (л.д<данные изъяты> Со Шмаковой Г.Н. договор купли-продажи не перезаключался. Расчет по договорам купли-продажи Милакиной Т.Ф. и Шмаковой Г.Н. был произведен в полном объеме (л.д.<данные изъяты>). Таким образом, в правоустанавливающих документах сторон по делу Милакиной Т.Ф. и Шмаковой Г.Н. имеются противоречия, что не позволяет им зарегистрировать право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Как следует из технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, имел общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м и состоял из двух квартир: № общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, которую занимала Милакина Т.Ф., и № общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, которую занимала Шмакова Г.Н. (л.д.<данные изъяты>). Милакина Т.Ф. вместе с членами семьи с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирована по месту жительства в <адрес> Постановлением Главы сельского поселения Аксено-Бутырское Московской области индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке № в <адрес> (принадлежащему Милакиной Т.Ф. по договор купли-продажи <данные изъяты> доли дома от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен новый почтовый адрес <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, имел общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м и состоял из двух квартир: № общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, которую занимает Милакина Т.Ф., и № общей площадью <данные изъяты> кв.м в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, которую занимает Шмакова Г.Н. (л.д.<данные изъяты>) при этом изменение общей площади жилого помещения с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м жилой с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м связано с тем, что договор купли-продажи был оформлен без участия БТИ, и в нем указаны площади <данные изъяты> доли дома. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд считает установленным факт владения на праве долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле каждая Милакиной Т.Ф. и Шмаковой Г.Н. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Также судом установлено, что согласно договорам купли-продажи жилого дома усадебного типа от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли целого домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая истцу Милакиной Т.Ф. доля жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащая ответчику (истцу по встречному иску) Шмаковой Г.Н. доля жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, что также подтверждается планом земельного участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), согласно которому общая площадь земельного участка при целом домовладении № по <адрес> Истец Милакина Т.Ф. оформила межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из кадастра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). Постановлением Руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка (л.д.<данные изъяты>). Земельный участок по адресу: <адрес>, не поставлен на кадастровый учет, однако истец по встречному иску с момента приобретения в собственность <данные изъяты> доли жилого дома пользуется земельным участком, обрабатывает его. Согласно карты(плана) границ земельного участка, выполненного ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Подписан акт согласования границ земельного участка, из которых следует, что земельный участок граничит с земельным участком № (владелец ФИО 1), земельным участком №,№ (владелец Милакина Т.Ф.), с землями администрации, споров по границам земельного участка нет (л.д.<данные изъяты>). Учитывая совокупность перечисленных доказательств, суд считает установленным факт владения истцом (ответчиком по встречному иску) Милакиной Т.Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, и факт владения ответчиком (истцом по встречному иску) Шмаковой Г.Н.. на праве постоянного бессрочного пользования для индивидуального жилищного строительства земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (в редакции от 30.06.2006 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 23.11.2007г.) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется так же в случае, если сведения о его площади в предоставленном правоустанавливающем документе не соответствует данным кадастрового плана земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. На основании изложенного, за истцом (ответчиком по встречному иску) Милакиной Т.Ф. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, по адресу: <адрес>, а за ответчиком (истцом по встречному иску) Шмаковой Г.Н. должно быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, состоит основного строения лит.А, основной пристройки лит.А1, веранды лит. А1, веранды лит.а2, имеет общую площадь <данные изъяты>, общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м. Лит.а в результате отепления переименована в лит.А1 площадью <данные изъяты> кв.м – не принята в эксплуатацию, самовольно возведена веранда лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.<данные изъяты>). В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик (истец по встречному иску) Шмакова Г.Н. считает, что возведенные ею самовольные постройки не затрагивают интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан, построены с соблюдением строительных норм и правил. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО «<данные изъяты>»(л.д.<данные изъяты>) при возведении самовольных строений пристройки лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м и веранды лит.а2, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, соблюдены строительные нормы и правила. Данные строения возведены с соблюдением условий СНиП, имеются в наличии все конструктивные элементы. Постройка построена технически правильно, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, находится в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Самовольно возведенные строения не нарушают красной линии застройки и не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций, не создает препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений. Самовольно возведенные постройки возведены с учетом нормативного отступления от границ соседних участков, нарушений нет. Анализируя совокупность имеющихся доказательств, принимая во внимание, что указанные постройки возведены на земельном участке, находящемся во владении ответчика (истца по встречному иску) Шмаковой Г.Н. на праве постоянного бессрочного пользования, суд считает, что за ответчиком (истцом по встречному иску) Шмаковой Г.Н. может быть признано право собственности на указанные самовольные постройки. Также согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ФИО ООО «<данные изъяты>» жилой дом № по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных квартир, которые имеют отдельные выходы, автономное отопление, энергоснабжение, газоснабжение. В связи с чем, возможно произвести раздел жилого дома по фактическому пользованию. Экспертом ФИО ООО «<данные изъяты>» представлен вариант № раздела дома, служебных построек и сооружений в соответствии со сложившимся порядком пользования, который отвечает интересам обоих сторон, в связи с чем суд считает необходимым произвести раздел жилого дома в соответствии с указанным вариантом. Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Милакиной Т. Ф. к Шмаковой Г. Н., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользовании, о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права долевой собственности, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Встречный иск Шмаковой Г. Н. к Милакиной Т. Ф., Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское Московской области», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользовании, о разделе жилого дома в натуре, о прекращении права долевой собственности признании права собственности на самовольную постройку, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Установить факт владения Милакиной Т. Ф. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Милакиной Т. Ф. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, расположенным по адресу: <адрес>. Установить факт владения Шмаковой Г. Н. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Шмаковой Г. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с картой (планом) границ земельного участка, выполненной ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ со следующими границами: <данные изъяты> Признать за Шмаковой Г. Н. право собственности на самовольную постройку: основную пристройку лит. «А1» площадью <данные изъяты> кв.м, веранду лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в натуре, по варианту № заключн6ния эксперта ФИО ООО «<данные изъяты>». Выделить в собственность Милакиной Т. Ф. часть жилого дома состоящую из части основного Лит. А, состоящей из помещений на 1 этаже: № (кухня) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (ванная) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (туалет) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (коридор) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (жилая) площадью – <данные изъяты> кв.м, на 2 этаже: № (коридор) площадью – <данные изъяты> кв.м; помещение № (жилая) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (жилая) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (жилая) площадью – <данные изъяты> кв.м; веранды лит. а1, состоящей из помещений № (веранда) площадью – <данные изъяты> кв.м; № (веранда) площадью – <данные изъяты> кв.м, № (веранда) площадью – <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в левой половине дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м. Выделить в собственность Шмаковой Г. Н. часть жилого дома, состоящую из части основного Лит. А, состоящей из помещений на 1 этаже: № (жилая) площадью - <данные изъяты> кв.м, № (туалет) площадью - <данные изъяты> кв.м, № (коридор) площадью - <данные изъяты> кв.м, № (санузел) площадью - <данные изъяты> кв.м, № (подсобное) площадью -<данные изъяты> кв.м, № (коридор) площадью -<данные изъяты> кв.м, на 2 этаже: № (жилая) площадью- <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью - <данные изъяты> кв.м, № (коридор) площадью - <данные изъяты> кв.м, № (жилая) площадью - <данные изъяты> кв.м; основную пристройку лит.А1, состоящую из помещений: № (коридор)-<данные изъяты> кв.м; № (жилая) - <данные изъяты> кв.м, № (кухня)-<данные изъяты> кв.м, веранду лит. а2 состоящую из помещения №l (веранда) площадью - <данные изъяты> кв.м, на плане раздела квартира №, расположенная в правой половине дома, обозначенная на плане раздела синим цветом, общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой – <данные изъяты> кв.м. Прекратить право долей собственности Милакиной Т. Ф. и Шмаковой Г. Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Милакиной Т. Ф. и Шмаковой Г. Н. на выделенные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включая самовольные постройки основную пристройку лит. А1, веранду лит.а2, а также права собственности Милакиной Т. Ф. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, права собственности Шмаковой Г. Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней. Судья: