гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Боданюк Я.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина В. С. к Тереховой Т. А. о реальном разделе жилого дома и по встречному иску Тереховой Т. А. к Смагину В. С. о реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Смагин В. С. обратился в суд с иском к Тереховой Т. А. о реальном разделе жилого дома и просил суд: произвести реальный раздел одноэтажного жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между истцом Смагиным В. С. и ответчиком Тереховой Т. А. и выделить в собственность: Смагина B.C. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности - правую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых комнат площадью: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; в собственность Тереховой Т.А. на ее <данные изъяты> долей - левую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых помещений площадью: <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; кухни площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Смагиным В. С. и Тереховой Т. А..

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что Смагин В. С. и Терехова Т. А. являются совладельцами жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сторонам в праве общей долевой собственности на дом принадлежит: истцу – <данные изъяты> доли, ответчику – <данные изъяты> доли. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, согласно которому Смагин B.C. занимает правую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых комнат площадью: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Кроме того, истец самовольно пристроил к занимаемой им части дома основную пристройку лит. «А1», где у него располагается кухня и санузел, и пристроил пристройку лит. «а2».

Ответчик Терехова Т.А. занимает левую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых помещений площадью: <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; кухни площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м. Веранда «а» также является самовольной постройкой.

В настоящее время истец хочет выделить свою долю из общего с ответчиком имущества и прекратить между ними право общей долевой собственности на данный жилой дом. При этом истец хочет, чтобы раздел дома в натуре был произведен по факту пользования им.

Определением Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Тереховой Т. А. к Смагину В. С. о реальном разделе жилого дома, в котором Терехова Т. А. просила суд: произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность Тереховой Т. А. часть жилого дома, состоящую из части основного строения лит. А ( квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( кухня)-площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор)- площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м. № (жилая) — площадью <данные изъяты> кв.м.и право общей долевой собственности Смагина В. С. и Тереховой Т. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. прекратить.

В обоснование своего встречного искового заявления Терехова Т. А. ссылалась на то, что Терехова Т.А. и Смагин B.C. являются совладельцами жилого дома лит. «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сторонам в праве общей долевой собственности на данный дом принадлежит: Тереховой Т.А. -<данные изъяты> доли, Смагину B.C.- <данные изъяты> доли.

Между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, согласно которому Терехова Т.А. занимает левую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых помещений площадью: <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м; кухни площадью <данные изъяты> кв.м, и коридора площадью <данные изъяты>.м. Веранда лит. «а» является самовольной постройкой к занимаемой части дома Тереховой Т. А.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Смагина В. С. – Смагина Н. Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила суд: произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО, выделив в собственность Смагина В. С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения лит. А (квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м., а в собственность Тереховой Т. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из части основного строения лит. А ( квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( кухня)-площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор)- площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м. № (жилая) — площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделяемая часть окрашена синим цветом; прекратить право общей долевой собственности Смагина В. С. и Тереховой Т. А. на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> исковые требования Тереховой Т. А. признала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Терехова Т. А. в судебном заседании исковые требования Смагина В. С. признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд: произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО, выделив в собственность Тереховой Т. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из части основного строения лит. А ( квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( кухня)-площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор)- площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м. № (жилая) — площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделяемая часть окрашена синим цветом, а в собственность Смагина В. С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения лит. А (квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности Смагина В. С. и Тереховой Т. А. на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав, объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что Смагин В. С. и Терехова Т. А. являются совладельцами жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сторонам в праве общей долевой собственности на дом принадлежит: истцу – <данные изъяты> доли, ответчику – <данные изъяты> доли (л.д.-<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Смагин В. С. зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.-<данные изъяты>).

Судом установлено, что между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом.

Смагин B.C. занимает правую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых комнат площадью: <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

Терехова Т.А. занимает левую по фасаду часть дома лит. «А», состоящую из жилых помещений площадью: <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м; кухни площадью <данные изъяты> кв.м и коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Их технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что при доме имеются самовольно возведенные строения: лит. «а» - веранда, лит. «А1» - основная пристройка, лит. «а2» - пристройка. При определении возможных вариантов раздела жилого дома, самовольные постройки не принимались экспертом во внимание, поскольку, право собственности на них не зарегистрировано, и сторонами не заявлялись требования в отношении самовольных построек.

Для определения возможных вариантов раздела жилого дома, по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлен: вариант № раздела жилого дома, с которым стороны согласны.

Суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» ФИО, с которым стороны согласны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Смагина В. С. к Тереховой Т. А. о реальном разделе жилого дома и встречные исковые требования Тереховой Т. А. к Смагину В. С. о реальном разделе жилого дома, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смагина В. С. к Тереховой Т. А. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Встречный иск Тереховой Т. А. к Смагину В. С. о реальном разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> по варианту № заключения эксперта Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ФИО

Выделить в собственность Смагина В. С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения лит. А ( квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая) - площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделяемая часть окрашена красным цветом.

Выделить в собственность Тереховой Т. А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из части основного строения лит. А ( квартира №), площадью <данные изъяты> кв.м., помещений № ( кухня)-площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор)- площадью <данные изъяты> кв.м., №(жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м. № (жилая) — площадью <данные изъяты> кв.м., на плане выделяемая часть окрашена синим цветом.

Право общей долевой собственности Смагина В. С. и Тереховой Т. А. на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. прекратить.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Ногинский отдел) права собственности Смагина В. С. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № лит. А (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., №лит. А (жилая) -площадью <данные изъяты> кв.м., № лит. А (жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Ногинский отдел) права собственности Тереховой Т. А. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № лит. А ( кухня)-площадью <данные изъяты> кв.м., № лит. А (коридор)- площадью <данные изъяты> кв.м., № лит. А(жилая)- площадью <данные изъяты> кв.м. №лит. А (жилая) — площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: