Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 05 марта 2012года Ногинский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Лебедевой В.Ю. при секретаре Мальцевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белеховой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО «УК «Прогресс» об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, УСТАНОВИЛ: Белехова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО обратилась в суд с иском к ООО «УК «Прогресс» об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья, обосновывая заявленные требования следующим. Белехова Ю.А. является приемным родителем ФИО с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ управления опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району, который зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. В данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения. Поскольку ФИО является несовершеннолетним, то указанные услуги должен был оплачивать отец мальчика, но он умер в ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась с заявлением в УК «Прогресс» о снятии имеющейся задолженности, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, однако УК «Прогресс» ответило отказом, ссылаясь на ст.ст.67, 69 ЖК РФ. Однако по мнению истца указанные норма не подлежат применению к несовершеннолетнему. Также в своем отказе УК «Прогресс» ссылается на ст.30 ЖК РФ, которая распространяется на собственников помещений, каковым несовершеннолетний ФИО не является.В связи с чем истец просит суд обязать ООО «УК «Прогресс» произвести перерасчет и исключить из лицевого счета сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация муниципального образования «Город Ногинск Московской области». В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнила свои исковые требования и стала просить суд обязать ООО «УК «Прогресс» произвести перерасчет и исключить из лицевого счета сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> в размере <данные изъяты>. В судебном заседании истец Белехова Ю.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, свой иск с учетом уточнений поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ООО «УК «Прогресс» в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика Поликарова Н.А. иск Белеховой Ю.В. не признала, обосновывая свои возражения тем, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг должен был оплачивать родитель несовершеннолетнего. Однако отец мальчика уклонялся от выполнения своих обязанностей. С исковыми требования о взыскании задолженности они не обращались, поскольку для этого еще есть время. ООО «УК «Прогресс» стали управлять домом с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно долги перед ООО «УК «Прогресс» образовались лишь с ДД.ММ.ГГГГ Представители третьих лиц МУП «НРЦ», Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области Ногинского муниципального образования, Администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии со ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – <данные изъяты> муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты> – копия свидетельства о смерти, л.д.<данные изъяты> – выписка из домовой книги, л.д.<данные изъяты> – копия финансового лицевого счета). Кроме умершей ФИО 1 в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Как усматривается из лицевого счета квартиросъемщика ФИО 1 (л.д.<данные изъяты>) за период ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В силу действующего законодательства бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка несут в равных долях его родители, не зависимо от того, проживают родители совместно с ребенком или нет. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ мать мальчика умерла, то бремя по оплате жилья и коммунальных услуг с этого времени легло на отца мальчика ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ отец несовершеннолетнего ФИО – ФИО 2 умер (л.д.<данные изъяты>). Как усматривается из материалов дела ни к имуществу умершей ФИО 1, ни к имуществу умершего ФИО 2 наследственных дел не заводилось (л.д.<данные изъяты>). Распоряжением Управлении опеки и попечительства по Ногинскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) над несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека по договору об осуществлении опеки на возмездных условиях, и его опекунами назначены ФИО 3 и Белехова Ю.А. Этим же распоряжением на срок опеки место жительство несовершеннолетнего определено по адресу регистрации опекунов: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО 3 и Белеховой Ю.А. был заключен договор № о приемной семье (л.д.<данные изъяты>). В соответствии с условиями данного договора приемные родители обязаны осуществлять контроль за сохранностью имущества приемного ребенка, своевременно производить оплату коммунальных платежей по адресу регистрации ребенка, и управлять данным имуществом в интересах ребенка в соответствии с действующим законодательством с разрешения органов опеки и попечительства (п.2.1.16 Договора). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ бремя по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> легло на опекунов несовершенного ФИО Поскольку на ДД.ММ.ГГГГ за квартирой, расположенной по адресу: <адрес> значится задолженность в размере <данные изъяты>., бремя по уплате которой лежала на родителях несовершеннолетнего ФИО, а также учитывая то, что его родители умерли и наследство после их смерти никто, в том числе и сам несовершеннолетний ФИО не принял, то суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности должна быть исключена из лицевого счета. В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования Белеховой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО «УК «Прогресс» об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Белеховой Ю. А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО к ООО «УК «Прогресс» об обязании произвести перерасчет и снять задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья удовлетворить. Обязать ООО «УК «Прогресс» произвести перерасчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исключить из лицевого счета задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья: