Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года город Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Шевцовой Е.В.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Л. А. к Шестакову А. А., Ефимовой Р. А., Шестакову М. Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка и по встречным искам Шестакова А. А., Ефимовой Р. А., Шестакова М. Г. к Сухаревой Л. А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Юпитер», Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» о признании частично недействительным Постановления Руководителя Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области», о признании недействительной постановку на кадастровый учет земельных участков, прекращения записи в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним, установлении границ земельного участка,

Установил:

Изначально Сухарева Л.А. обратилась с иском к Шестакову А.А., Ефимовой Р.А., об истебовании имущества из чужого незаконного владения, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельных участка № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных в <адрес> Основанием к получению в собственность вышеуказанных земельных участков, явились Постановления Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента оформления права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> и участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, не имеет возможности в полной мере осуществлять права пользования вышеуказанными земельными участками, поскольку часть спорных земельных участков без законных на то оснований, занимают ответчики.

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении принадлежащих на праве собственности истице земельных участков. До настоящего времени со стороны ответчиков каких-либо активных действий, направленных на освобождение части спорных земельных участков, не последовало.

Сухарева Л.А. просила суд: истребовать из чужого незаконного владения Шестакова А.А. Шестаковой Р.А. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес> обязать Шестакова А.А. Шестакову Р.А. освободить принадлежащий Сухаревой Л.А. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в <адрес> обязать Шестакова А.А. Шестакову Р.А. за счет собственных денежных средств осуществить демонтаж нежилого строения и забора, расположенных на участке № площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> в <адрес>

При рассмотрении к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Шестаков М.Г., а также истцом, после проведения судебной землеустроительной экспертизы были уточнены исковые требования, в результате чего Сухарева Л.А. просила суд: истребовать из чужого незаконного владения Шестакова А.А., Шестаковой Р.А., Шестакова М.Г. запользованную часть в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запользованную часть в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка № кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных в <адрес> в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО <данные изъяты>»; обязать Шестакова А.А., Шестакову Р.А., Шестакова М.Г., освободить принадлежащие Сухаревой Л.А. запользованную часть площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка № кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запользованную часть площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных в <адрес>, в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО <данные изъяты>»; обязать Шестакова А.А., Шестакову Р.А., Шестакова М.Г., за счет собственных средств осуществить демонтаж нежилого строения, забора, расположенных на запользованной части площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и запользованной части площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, в <адрес>

Ответчики: Шестаков А.А., Ефимова Р.А., исковые требования не признали, предъявили встречный иск к Сухаревой Л.А., СНТ «Юпитер», Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области», в обоснование которого указывали следующее. Шестаков А.А., Ефимова Р.А. являются собственниками домовладения № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле каждый в общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Электроугли Ногинского района ФИО 1 и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и за № соответственно.

Также указывали, что являются сособственниками с размером доли по <данные изъяты> каждому земельного участка без определения его границ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом города Электроугли и Ногинского района Московской области ФИО 1 и зарегистрированного в реестре за № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и за № соответственно, граничащего с СНТ «Юпитер», расположенного по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок был унаследован ими после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Шестаков М.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. без определения его границ, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы Администрации Степановского сельского Совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № с приложенным к свидетельству планом, из которого следует, что от <данные изъяты>., что также подтверждается планом участка К№, изготовленному по упрощенному варианту, где границы участка определены в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю и удостоверены ДД.ММ.ГГГГ Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ногинского района Московской области. Границы земельного участка при домовладении <данные изъяты> никогда не изменялись, забор не переставлялся.

Ответчики указывали, что на основании Постановления руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № СНТ «Юпитер» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, для граждан являющихся членами товарищества «Юпитер».

Основанием к вынесению вышеназванного постановления послужило ранее вынесенное постановление Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», решения общего собрания СНТ «Юпитер» от ДД.ММ.ГГГГ, описания земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования СНТ, описаний местоположения земельных участков №№.

Указывали, что вышеуказанное постановление существенно нарушает права Шестакова А.А., Ефимовой Р.А. права по пользованию, распоряжению и владению земельным участком. Поскольку границы участка Шестаковых были определены существующим с ДД.ММ.ГГГГ забором, который не переносился с зафасадной части земельного участка никогда, и в соответствии с установленными ранее границами по фактическому пользованию, в соответствии с чем, было выдано свидетельство о собственности на землю ФИО

Кроме того поясняли, что при формировании земельного участка СНТ «Юпитер» не согласовало границы своего земельного участка со смежными землепользователями, то есть с ФИО, а в последствие и с истцами по встречному иску при постановке спорных земельных участков №№, принадлежащих Сухаревой Л.А. на кадастровый учет.

Поскольку в силу закона согласование границ предусматривается, а СНТ «Юпитер» и гр. Сухарева Л.А. эти требования не выполнили, Шестаков А.А., Ефимова Р.А., просили суд: признать частично недействительным Постановление Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», в части описания местоположения земельных участков № и №, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Юпитер»; признать недействительным результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Сухаревой Л.А., прекратив соответствующую запись в ЕГРП недвижимости и сделок с ним; признать недействительным результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Сухаревой Л.А., прекратив соответствующую запись в ЕГРП недвижимости и сделок с ним; установить границы зафасадной части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности по <данные изъяты> доле за каждым Шестакову А.А., Шестаковой Р.А. в соответствии с фактическим пользованием.

В процессе рассмотрения гражданского дела исковые требования Шестакова А.А. и Ефимовой Р.А.. были уточнены, в результате чего истцы по встречному иску просили суд: признать частично недействительным Постановление Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», в части описания местоположения земельных участков № и №, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Юпитер»; признать недействительным результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Сухаревой Л.А., прекратив соответствующую запись в ЕГРП недвижимости и сделок с ним; установить границы зафасадной части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности по <данные изъяты> доле за каждым Шестакову А.А., Шестаковой Р.А. в соответствии с фактическим пользованием.

Шестаков М.Г. также предъявил в суд встречный иск к Сухаревой Л.А., СНТ «Юпитер», Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области», ссылаясь на следующее. Он – Шестаков М.Г. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеназванный земельный участок был предоставлен при домовладении в ДД.ММ.ГГГГ бесплатно. Границы земельного участка с момента получения в собственность никогда не менялись и не переносились. С зафасадной стороны, как его земельного участка, так и земельного участка Шестакова А.А. Ефимовой Р.А. установлены металлические столбы с ДД.ММ.ГГГГ. Границы с СНТ «Юпитер» никогда не согласовывались, подписи в документах отсутствуют. Шестаков М.Г. просил суд: признать частично недействительным Постановление Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», в части описания местоположения земельных участков № и №, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Юпитер»; признать недействительным результаты межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Сухаревой Л.А., прекратив соответствующую запись в ЕГРП недвижимости и сделок с ним; установить границы зафасадной части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шестакову М.Г., в соответствии с фактическим пользованием.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречным искам Сухаревой Л.А. – адвокат Шевцова Е.В., действующая на основании ордера и доверенности, требования первоначального иска поддержала, дала суду аналогичные доводов искового заявления объяснения. Требования встречных исков не признала, пояснила суду следующее. Земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство «Юпитер» никогда не находился в ведении <данные изъяты> сельского совета, поскольку первоначально с ДД.ММ.ГГГГ входил в осушительную систему ПСХ (<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га. В ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Ногинского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли от ТОО <данные изъяты>» АООТ «<данные изъяты>/» был изъят и предоставлен АООТ «<данные изъяты>» земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе: <данные изъяты> га – сенокосов, <данные изъяты> га – пастбищ и <данные изъяты> га – пашни для ведения подсобного сельского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Ногинского района Московской области было вынесено Постановление за № «Об отводе земельного участка для организации коллективного садоводства ПСХ «<данные изъяты>» тогда же в ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект отвода земельного участка под коллективное садоводство в районе, где наряду с прочими значится подпись главы <данные изъяты> администрации. В ДД.ММ.ГГГГ согласно Постановлению Главы Ногинского района Московской области был утвержден проект планировки и застройки СНТ. В ДД.ММ.ГГГГ Согласно Плану на участок, отведенный Подсобному сельскому хозяйству «<данные изъяты>» акционерного общества «<данные изъяты>» под коллективное садоводство из своих земель (фактическое пользование) в Ногинском районе Московской области на основании отвода земельного участка утвержденного Постановлением Главы № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен план описания смежных границ землепользователей, где Главой <данные изъяты> администрации, граница между СНТ и деревней <данные изъяты> была согласована. Граница земельного участка предоставленного в последующем для организации СНТ с зафасадной части граничащей с деревней никогда не изменялась, также как, и не изменялась внешняя граница населенного пункта деревни <данные изъяты>. Кроме того указывала, что согласно свидетельству о праве собственности, выданного на имя ФИО последнему предоставлялись земли в категории: для ведения личного подсобного хозяйства в то время как земельный участок переданный под строительство СНТ имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства. Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречным искам Сухаревой Л.А. – адвокат Шевцова Е.В. просила суд применить предусмотренный п.1 ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок для обжалования нарушенного права.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Шестаков А.А., представитель ответчиков по первоначальному иску и истцов по встречному иску Шестакова А.А., Ефимовой Р.А. – Панина М.П., действующая по доверенности, требования первоначального иска не признали по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, требования встречного иска поддержали.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Шестакова М.Г. – Шестаков С.М., действующий по доверенности, требования первоначального иска не признал по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, требования встречных исков поддержал.

Представитель ответчика по встречным искам - Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» - Семусёва Ю.Г., действующая по доверенности, требования встречных исков не признала, представила письменные возражения, со ссылкой на следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 13 ГК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт субъектом РФ, а в случая предусмотренных законом также ненормативный акт не соответствующий закону или иным нормативно-правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. Может быть признан судом недействительным. Согласно п. 6 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта являются одновременно, как его несоответствие закону или иному правовому акту, интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием, а следовательно спорные акты могут быть признаны недействительными только при одновременном наличии двух условий: несоответствие их закону или иному правовому акту, нарушении указанными актами гражданских прав и охраняемых законом интересов юридического лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием. Ссылались на пропуск процессуального срока предусмотренного ст. 256 ГПК РФ, согласно которой гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Указывали, что с момента вынесения оспариваемого постановления прошло более 10 лет в связи с чем, просила применить предусмотренный п.1 ст. 256 ГПК РФ трехмесячный срок для обжалования нарушенного права.

Кроме того, представитель ответчика по встречным искам - Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» - Семусёва Ю.Г., пояснила, что к оспариваемому Постановлению был приложен План на участок земли, отведенный ПСХ «<данные изъяты>» АО «<данные изъяты>» под коллективное садоводство из своих земель в Ногинском районе Московской области, согласно которого общая площадь участка составляла <данные изъяты> га.

Отвод участка на местности был утвержден Постановлением Главы № от ДД.ММ.ГГГГ, границы выделяемого земельного участка – определены. Согласно кадастровой выписки о земельном участке на земельный участок № <адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица по первоначальному иску и ответчика по встречным искам - СНТ «Юпитер» - Максимов Е.В. (Председатель Правления СНТ), требования встречных исков не признал. Против удовлетворения первоначального иска не возражал. Пояснил суду, что при оформлении в собственность СНТ «Юпитер» земельного участка все требования по согласованию границ отведенного под коллективное садоводство земельного участка были выполнены. По границе с деревней <данные изъяты> установлен забор из сетки - рабицы. На земельных участках Сухаревой Л.А. данный забор на протяжении нескольких последних лет отсутствует. Строения, расположенные на участке Сухаревой Л.А. были сооружены за последние <данные изъяты> года, ранее на участке никаких строений не было.

Представитель третьего лица по встречным искам - Филиала Федерального Государственного Бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица по встречным искам – Ногинского отдела Управления Росреестра по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица по встречным искам - Администрации Степановского сельского поселения Ногинского района Московской области, в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, их представителей, исследовав материалы дела и представленные документы, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования первоначального иска подлежат удовлетворению, а требования, изложенные во встречных исках, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, Постановлением Главы Ногинского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>» были утверждены границы отвода земельного участка.

Земельный участок, предоставленный под коллективное садоводство «Юпитер» никогда не находился в ведении <данные изъяты> сельского совета, поскольку первоначально с ДД.ММ.ГГГГ входил в осушительную систему <данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га. На основании Постановления Ногинского района Московской области за № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли от <данные изъяты>» АООТ «<данные изъяты> был изъят и предоставлен АООТ «<данные изъяты>» земельный участок, площадью <данные изъяты> га, в том числе: <данные изъяты> га – сенокосов, <данные изъяты> га – пастбищ и <данные изъяты> га – пашни для ведения подсобного сельского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Ногинского района Московской области было вынесено Постановление за № «Об отводе земельного участка для организации коллективного садоводства <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ был согласован проект отвода земельного участка под коллективное садоводство в районе, где наряду с прочими значится подпись главы Степановской администрации ФИО 2 (<данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ проводились кадастровые работы по определению местоположения границ земель общего пользования СНТ «Юпитер». Границы земельного участка, предоставленного СНТ «Юпитер» были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе граница, смежная с <адрес> была согласована со Степановской администрацией в лице ФИО 3. Граница земельного участка предоставленного в последующем для организации СНТ с зафасадной части граничащей с деревней никогда не изменялась, также, как, и не изменялась внешняя граница населенного пункта деревни Есино. Доказательств обратного, суду не представлено.

Истец Сухарева Л.А. имеет в собственности земельный участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> граничащий в зафасадной части с участком № <адрес>

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен Сухаревой Л.А. в собственность на основании Постановления Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано Сухаревой Л.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Также, Сухарева Л.А. имеет в собственности земельный участок №, кадастровый номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> граничащий в зафасадной части с участком № <адрес>

Вышеуказанный земельный участок был предоставлен Сухаревой Л.А. в собственность на основании Постановления Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

Право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано Сухаревой Л.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно кадастровым паспортам, а также кадастровым выпискам о земельных участках принадлежащие на праве собственности Сухаревой Л.А. земельные участки № расположенные в <адрес>

Шестаков А.А., Ефимова Р.А., являются собственниками домовладения №, расположенного в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доле каждый в общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом города Электроугли Ногинского района ФИО 1 и зарегистрированного в реестре за №, и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и за № соответственно ( <данные изъяты>).

Также, Шестаков А.А., Ефимова Р.А. являются сособственниками с размером доли по <данные изъяты> каждому земельного участка без определения его границ общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Электроугли и Ногинского района Московской области ФИО 1 и зарегистрированного в реестре за № и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и за № соответственно, граничащего с СНТ «Юпитер», расположенного по адресу: <адрес>

Шестаков М.Г. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., без определения его границ, расположенного по адресу: <адрес>, - граничащего с СНТ «Юпитер», на основании постановления Главы Администрации Степановского сельского Совета Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № (<данные изъяты>).

Как следует из приобщенной к материалам гражданского дела фототаблицы со стороны ответчиков имеет место факт запользования принадлежащих Сухаревой Л.А. части садовых земельных участков № расположенных в границах СНТ «Юпитер», а именно ответчиками на вышеуказанных земельный участках установлено заграждение (забор), а также нежилое строение <данные изъяты>).

Поскольку в ходе рассмотрения гражданского дела у суда возникли вопросы, требующие специальных познаний, судом по ходатайству истца в соответствии со ст. 79 ГПК РФ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой, было поручено экспертам ООО «<данные изъяты>

Согласно представленному в адрес суда экспертному заключению фактическая площадь и границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> принадлежащего Сухаревой Л.А., не соответствует правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета. По данным кадастрового учета площадь земельного участка № должна составлять <данные изъяты> кв.м., фактически площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., так как левую зафасадную часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. занимает земельный участок №, расположенный в <адрес>.

Фактическая площадь и границы земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес> расположенного в <адрес>, принадлежащего Сухаревой Л.А., не соответствует правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета. По данным кадастрового учета площадь земельного участка № должна составлять <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., так как правую зафасадную часть участка площадью <данные изъяты> кв.м. занимает земельный участок №, расположенный в <адрес>

Фактическая площадь земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Ефимовой Р.А. и Шестакову А.А. в границах забора составляет <данные изъяты> кв.м. Определить соответствие или несоответствие фактической площади и площади земельного участка по правоустанавливающим документам не представляется возможным, т.к. ответчиками не выполнено межевание земель, сведения о границах земельного участка не внесены в ГЗК (ГКН).

Фактическая площадь и границы <данные изъяты> доли земельного участка №, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности Шестакову М.Г., не соответствуют правоустанавливающим документам и данным кадастрового учета. По данным кадастрового учета площадь <данные изъяты> доли земельного участка № должна составлять <данные изъяты> кв.м., фактически площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. (границы не установлены), т.к. в зафасадной части участка существует наложение садовых участков № и № СНТ «Юпитер» на земельный участок №, расположенный в <адрес>

Согласно ответу на <данные изъяты> вопрос определения суда в экспертном заключении указано, что имеет место факт запользования садовых земельных участков № и № в <адрес> земельным участком № в <адрес> площадь запользования садового земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м., садового земельного участка № составляет <данные изъяты> кв.м.

Для приведения в соответствие с ГКН границ земельного участка № в СНТ «Юпитер» необходимо передвинуть <данные изъяты>

Для приведения в соответствие с ГКН границ земельного участка № в СНТ «Юпитер» необходимо передвинуть <данные изъяты> соединить прямой линией согласно схеме № восстановления границ участков, расположенных по адресу: <адрес>

Таким образом, экспертами сделан мотивированный однозначный вывод о том, что имеет место факт запользования части садовых земельных участков № и № в <адрес> земельным участком № в <адрес>

Оценивая экспертное заключение, составленное ООО «<данные изъяты>», суд учитывает, что при проведении экспертизы, были даны ответы на все поставленные вопросы суда, имеющие значение для разрешения дела по существу. Само экспертное заключение составлено в строгом соответствии с законом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Указанное экспертное заключение составлено экспертом ФИО 4, которая имеет строительное образование, стаж работы по специальности составляет <данные изъяты> год, стаж работы экспертом – <данные изъяты> год. Потому, суд не находит оснований не доверять указанному экспертному заключению, а находит его обоснованным, выполненным после всестороннего исследования представленных материалов дела.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства эксперт ООО «<данные изъяты>» ФИО 4 подтвердила изложенные в заключении выводы, кроме того также пояснила, что по факту на местности истцам по встречному исковому заявлению не могло быть выделено такое количество земли в размере <данные изъяты> кв.м. – Шестакову А.А., Ефимовой Р.А. и <данные изъяты> кв.м. – ФИО – <данные изъяты> кв.м. поскольку такое количество земли при доме № деревни <данные изъяты> - отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доводы истца по первоначальному иску – Сухаревой Л.А. о факте необоснованного занятия ответчиками части земельных участков №, № в <адрес> принадлежащих истцу на праве собственности, нашли свое полное и объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При рассмотрении гражданского дела, по ходатайству истца по встречному исковому заявлению в обоснование изложенных доводов из Ногинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было истребована копия землеустроительного дела СНТ «Юпитер».

Согласно документам, имеющихся в материалах землеустроительного дела при организации СНТ «Юпитер» была полностью произведена процедура по выделению земельного участка, его межеванию, согласованию границ со всеми заинтересованными лицами. Поскольку границей СНТ «Юпитер» являлась черта населенного пункта – деревни Есино согласование со Степановской администрацией производилось в установленном законом порядке. В акте согласования границ земельного участка СНТ «Юпитер» имеется подпись ФИО 3 (<данные изъяты>), которая распоряжением Главы Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № была назначена Главой Степановской территориальной администрации – представителем Главы Ногинского района (<данные изъяты>).

Потому, суд не принимает доводы истцов по встречному иску Шестакова А.А., Ефимовой Р.А., Шестакова М.Г. о том, что при проведении кадастровых работ по определению местоположению границ земельного участка, отведенного СНТ «Юпитер», границы указанного земельного участка не была согласована со всеми заинтересованными лицами.

Рассматривая встречные исковые требования Шестакова А.А., Ефимовой Р.А., Шестакова М.Г. суд считает, что требования истцов по встречным исковым заявления о признании недействительным постановления Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», в части описания местоположения и границ земельных участков № и №, относящегося к имуществу общего пользования являются не обоснованными по следующим основаниям.

Истец Сухарева Л.А. является собственником земельных участка № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, и участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенных в <адрес>. Основанием к получению в собственность вышеуказанных земельных участков, явились Постановления Руководителя Администрации Ногинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанных земельных участков, принадлежащих истцу Сухаревой Л.А., были определены в соответствии с действующим законодательством, о чем свидетельствует постановка указанных земельных участков на кадастровый учет и внесение сведений о границах земельных участков в сведения государственного кадастра недвижимости. Данный факт подтверждается представленными в суд надлежащим образом заверенными копиями кадастровых дел (<данные изъяты>). Таким образом, описание местоположения границ земельных участков №, № в СНТ «Юпитер», принадлежащих истцу Сухаревой Л.А. состоялось при проведении кадастровых работ по определению местоположения границ указанных земельных участков.

Кроме того, в постановлении Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>» отсутствует описание местоположения и границы земельных участков № и № в СНТ «Юпитер».

Согласно п. 6 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах связанных с применением части первой ГК РФ» спорные акты могут быть признаны недействительными только при одновременном наличии двух условий: несоответствие их закону или иному правовому акту, нарушении указанными актами гражданских прав и охраняемых законом интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

Принимая во внимание, что границы земельного участка № в <адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством, что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, суд считает, что со стороны Ефимовой Р.А., Шестакова А.А., Шестакова М.Г. не представлено суду доказательств того, что постановление Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>» нарушает их права как владельцев земельного участка, и одновременно с тем противоречит действующему законодательству Российской Федерации. Доводы Шестакова А.А., Ефимовой Р.А. о том, что границы указанного земельного участка установлены забором, существующим с ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждены документально, потому не могут быть приняты судом во внимание.

Оценивая представленные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ответчиков Шестакова А.А., Ефимовой Р.А. по первоначальному иску о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельных участков № и № в <адрес>, а также встречные исковые требования Шестакова М.Г. о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельных участка № в <адрес> - не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств нарушения процедуры государственного кадастрового учета сведений о границах указанных земельных участков суду представлено не было.

Напротив, в материалах гражданского дела имеются вышеупомянутые копии кадастровых дел на земельные участки № и № в <адрес> в которых имеются решения территориального отдела по Ногинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>) и № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), из которых следует, что при проверки документов о внесении сведений о местоположении границ указанных земельных участков в сведения государственного кадастра недвижимости было выявлено отсутствие оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости.

Ввиду вышеприведенного основания, с учетом экспертного заключения, выполненного ООО «<данные изъяты>», требования Шестакова А.А., Ефимовой Р.А. об установлении границы зафасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым Шестаковым А.А., Ефимовой Р.А., а также требование Шестакова М.Г. об установлении границы зафасадной части земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему – Шестакову М.Г. на праве собственности, суд считает необоснованными, поскольку надлежащих доказательств в обоснование заявленных требований суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сухаревой Л. А. к Шестакову А. А., Ефимовой Р. А., Шестакову М. Г. об истребовании имуществе из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Шестакова А. А., Шестаковой Р. А., Шестакова М. Г. запользованную часть в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, кадастровый номер

<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запользованную часть в размере <данные изъяты> кв.м. земельного участка № кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Юпитер» по адресу: <адрес> в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО «<данные изъяты>».

Обязать Шестакова А. А., Шестакову Р. А., Шестакова М. Г. освободить принадлежащие Сухаревой Л. А. запользованную часть площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка № кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запользованную часть площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в границах Садоводческого некоммерческого товарищества «Юпитер» по адресу: <адрес>

Обязать Шестакова А. А., Шестакову Р. А., Шестакова М. Г. за счет собственных средств осуществить демонтаж нежилого строения, забора, расположенных на запользованной части площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка № кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и запользованной части площадью <данные изъяты> кв.м. земельного участка №, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>

В удовлетворении встречного иска Шестакова А. А., Ефимовой Р. А. к Сухаревой Л. А., Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области», Садоводческому некоммерческому товариществу «Юпитер» о признании частично недействительным Постановления Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», в части описания местоположения земельных участков № и №, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Юпитер»; о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Сухаревой Л. А., прекратив соответствующую запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним; об установлении границы зафасадной части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего по праву собственности по <данные изъяты> доле за каждым Шестакову А.А. и Ефимовой Р. А. в соответствии с фактическим пользованием – отказать.

В удовлетворении встречного иска Шестакова М. Г. к Сухаревой Л. А., Садоводческому некоммерческому товариществу «Юпитер», Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» о признании частично недействительным Постановления Администрации Ногинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ отвода земельного участка под коллективное садоводство ПСХ «<данные изъяты>», в части описания местоположения земельных участков № и №, относящегося к имуществу общего пользования СНТ «Юпитер»; о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учет земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего по праву собственности Сухаревой Л. А., прекратив соответствующую запись в Едином государственном реестре прав недвижимости и сделок с ним; об установлении границы зафасадной части земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Шестакову М. Г., в соответствии с фактическим пользованием – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: (подпись)