Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

с участием помощника прокурора Ситниковой А.С.,

установил:

Ногинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению Кошелевой Т.А., проживающей по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Кошелева Т.А. является собственником указанной комнаты, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м. Распоряжением администрации городского поселения Обухово от ДД.ММ.ГГГГ № дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением главы администрации «Городское поселение Обухово Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № Кошелевой Т.А. была предложена комната № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метров. Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, 3-х этажный, кирпичный, коммунального типа с общей коридорной системой и местами общего пользования. Дом находится в собственности Муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области», эксплуатирующая компания - ООО «УК «Обухово». Комната № расположена на <данные изъяты> жилого дома, площадь комнаты - <данные изъяты> кв.м. Отделка: потолок - побелка, стены - обои, пол - линолеум. Требуется проведение косметического ремонта. Места общего пользования: душевая, постирочная, кухня, туалет (2 помещения). Один туалет не работает. В душевой и втором туалете требуется проведение ремонта помещения и сантехники. По результатам проведенной Ногинской городской прокуратурой проверки ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя администрации городское поселение Обухово было направлено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. В удовлетворении представления Ногинского городского прокурора было отказано. Из ответа администрации городское поселение Обухово от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в <адрес> имеются свободные жилые помещения площадью от <данные изъяты> кв. метров и до <данные изъяты> кв. метров, в связи с чем, Кошелевой Т.А. предложена имеющаяся свободная (незаселенная) жилая площадь, находящаяся в муниципальной собственности. Кроме того, администрация городского поселения Обухово ссылается в своем ответе на то, что многоквартирный дом № по <адрес> а находится в управлении ООО «УК Обухово». Вместе с тем, согласно представленной информации ООО «УК «Обухово» жилое помещение по адресу <адрес> является собственностью администрации ГП Обухово. В данном жилом доме имеются <данные изъяты> коммунальные квартиры. В одной из этих квартир предоставили комнату для проживания Кошелевой Т.А. Ногинский городской прокурор просил суд обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» предоставить Кошелевой Т.А. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров по договору социального найма.

В судебном заседании помощник Ногинского городского прокурора Ситникова А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Истец Кошелева Т.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «городское поселение Обухово Московской области» Буканов Р.Б. исковые требования Ногинского городского прокурора признал частично, в судебном заседании пояснил, что Кошелевой Т.А. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, которое было осмотрено экспертами, пришедшими к выводу, что указанное помещение не пригодно для постоянного проживания. С данным заключением ответчик не согласен, поскольку оно было составлено без представителя ответчика. Однако возражение по этому поводу и доказательств обратного в настоящий момент представить суду не имеет возможности. Ответчик готов предложить истцу три варианта жилых помещений, соответствующих нормам, по адресу: <адрес>, <данные изъяты> этаж площадью <данные изъяты> кв.м., и по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> комната в <данные изъяты> квартире. Также дополнил суду, что спорное жилое помещение не является единственным местом жительства истца Кошелевой Т.А.

Представитель третьего лица ООО «УК «Обухово», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, согласно письменному отзыву, представленному суду, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 50 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется общий размер площади жилого помещения. предоставляемого по договору социального найма.

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Учетной нормой жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется уровень обеспеченности граждан общей жилой площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 87 Жилищного Кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 9.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.

Судом установлено, что Кошелева Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством л государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно распоряжению Главы Администрации городского поселения Обухово Буканова В.Б. № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции», жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.<данные изъяты>).

Согласно распоряжению Главы администрации городского поселения Обухово Буканова В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в распоряжение главы администрации городского поселения Обухово Буканова В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности п. 3 изложен как: «Социально-правовому отделу администрации городского поселения Обухово отселить жителей из дома № по <адрес>. Срок исполнения: до ДД.ММ.ГГГГ». (л.д.<данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что Администрацией городского поселения Обухово Ногинского района Московской области Кошелевой Т.А. было предложено иное жилое помещение, а именно комната № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., которая согласно экспертному заключению ФФГУЗ «<данные изъяты>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, 3-х этажный, кирпичный, коммунального типа с общей коридорной системой и местами общего пользования, не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д. <данные изъяты>).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение, собственником которого является Кошелева Т.А. в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, то в соответствии с жилищным законодательством ей должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее занимаемого, а потому исковые требования Ногинского городского прокурора основаны на законе и подлежат удовлетворению. Доводы представителя ответчика Администрации муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» Буканова Р.Б. о том, что проведение обследования жилого помещения, предлагаемого Кошелевой Т.А., осуществлялось без присутствия и уведомления представителя Администрации ГП Обухово не могут быть приняты судом во внимания, поскольку никаких доказательств в опровержение указанного заключения экспертов ответчиком суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» предоставить Кошелевой Т. А. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров по договору социального найма

Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено апелляционное представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:подпись