Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

с участием прокурора Ситниковой А.С.,

при секретаре Безугловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ищенко Д. В. к Аксенову А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ищенко Д. В. обратился в суд с иском к Аксенову А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении, и просил суд:

Прекратить право пользования Аксеновым А. Н. жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

Выселить Аксенова А. Н. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что Ищенко Д.В. и его бывшая жена Ищенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО по договору купли-продажи, совершенной в простой письменной форме, в общую долевую собственность, при равенстве долей, однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении ФРС по Московской области он зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на данную квартиру. В пунктах 11, 12 и 13 вышеуказанного договора купли-продажи сказано, что в указанной квартире на дату подписания третьих лиц, имеющих право пользования квартирой, не зарегистрировано; продавец гарантирует, что отчуждаемая по настоящему договору квартира продается без долгов по оплате коммунальных услуг; продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц. В споре и под арестом (запрещением) не состоит. Однако позже оказалось, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает бывший ее собственник Аксенов А.Н., который отказывается в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Кроме того, проживая и пользуясь квартирой, ответчик не несет расходов по оплате квартирной платы и коммунальных услуг. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила сумму в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Ищенко Д.В. зарегистрировал переход права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался на спорной жилой площади, но проживать там не может, поскольку ответчик Аксенов А.Н. препятствует ему в этом, в квартиру не пускает.

Истец Ищенко Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Колобанова Т.А. исковые требования поддержала, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аксенов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ищенко В.В., ОУФМС по Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Ищенко Д. В. к Аксенову А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Ищенко Д.В., и его бывшая жена Ищенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО по договору купли-продажи, совершенной в простой письменной форме, в общую долевую собственность, при равенстве долей, однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что брак между Ищенко Д.В. и Ищенко В.В. был расторгнут (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Ищенко Д.В., зарегистрировал переход права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Ищенко Д.В. принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы ответчик Аксенов А.Н. и истец Ищенко Д.В., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что в силу ст. 35 ЖК РФ, ответчик Аксенов А.Н. подлежит выселению из квартиры по адресу: <адрес>.

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Ищенко Д. В. к Аксенову А. Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Прекратить право пользования Аксеновым А. Н. жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Аксенова А. Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Аксенова А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья подпись: