Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 05 марта 2012 года г. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Еронина Н.В., при секретаре Буренковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туруниной Л. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности квартирой, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, установил: Турунина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности квартирой, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг», именуемое в дальнейшем «Застройщик» (Генеральный инвестор) в лице ФИО 4 и ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Дольщик» в лице Генерального директора ФИО 1, заключили договор участия в долевом строительстве квартиры жилого дома №. Предметом договора являлось строительство однокомнатной квартиры в жилом доме № в <адрес> Данный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области за номером <данные изъяты> После выполнения всех обязательств, сторонами был подписан Акт от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице генерального директора ФИО 1, заключило договор № об уступке прав требования с ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице генерального директора ФИО 2 Согласно предмету данного договора «Цедент» уступает, а «Цессионарий» принимает права (требования) в полном объеме по договору в долевом строительстве однокомнатной квартиры жилого дома № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>», именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице генерального директора ФИО 2, и ФИО 3, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», заключили договор переуступки прав требования №. Согласно данномуд «Цедент» уступает, а «Цессионарий» принимает права (требования) в полном объеме по договору участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт о выполнении обязательств. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3, именуемым «Цедент», и ФИО, именуемым «Цессионарий», был заключен договор переуступки прав требования №. Согласно данному договору к ФИО перешли права требования по строительству квартиры №, расположенной на <адрес> Сторонами были выполнены все обязательства по данному договору, все расчеты произведены в полном объеме и подписан акт о приеме-передаче квартиры ДД.ММ.ГГГГ Как указывает истец, она с супругом ФИО въехали в данную квартиру, произвели капитальный ремонт, оплачивали коммунальные платежи. Однако право собственности на квартиру ФИО оформить не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти ФИО открылось наследство по закону на данную квартиру. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ истец Турунина Л.В. и Ухова И.Н. являются наследниками 1-ой очереди после смерти ФИО В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась к нотариусу г. Москвы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, Ухова И.Н. отказалась от наследства в пользу истца. Однако, Постановлением об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Как указывает истец, после смерти мужа ФИО, она проживает в указанной квартире, то есть фактически приняла наследство, за свой счет осуществляет расходы по содержанию наследственного имущества. В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика судом было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг». Истец Турунина Л.В. и ее представитель Тимоненкова Ю.А. в суде исковые требования поддержали, дали суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – Администрации Ногинского муниципального района Московской области Шуева Я.Г. в суде иск Туруниной Л.В. не признала, ссылаясь на то, что Администрация Ногинского муниципального района Московской области является ненадлежащим ответчиком по делу. Представитель ответчика – ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» в суд не явился, о явке в суд извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска Туруниной Л.В. ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» не возражает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо Ухова И.Н., надлежащим образом извещенная о явке в суд, в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она указывает, что против удовлетворения иска Туруниной Л.В. она не возражает, просит иск Туруниной Л.В. удовлетворить. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения истца Туруниной Л.В. и ее представителя Тимоненковой Ю.А., представителя ответчика – Администрации Ногинского муниципального района Московской области Шуевой Я.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В силу ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. Факт владения ФИО на праве собственности однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, нашел свое подтверждение в исследованных по делу доказательствах. Из копии договора участия в долевом строительстве квартиры жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» и ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры жилого дома №, предметом которого являлось долевое участие в строительстве квартиры № расположенной на <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении договорных обязательств по договору участия в долевом строительстве квартиры жилого комплекса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» и ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>» был подписан акт, по которому ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>» условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в части оплаты стоимости однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, дома-новостройки корпус №, этаж <данные изъяты>, квартира №, расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, выполнены. Из копии договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» был заключен договор уступки прав требования №, по которому ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>» уступило, а ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» приняло права (требования) по договору участия в долевом строительстве квартиры жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении договорных обязательств по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционная компания «<данные изъяты>» и ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» был составлен акт, из которого усматривается, что ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. в части оплаты стоимости однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, дома-новостройки корпус №, этаж <данные изъяты>, квартира № расположенной по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, выполнены. Из копии договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» и ФИО 3 был заключен договор уступки прав требования №, по которому ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» уступило, а ФИО 3 принял права (требования) по строительству квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ООО «Управляющая инвестиционная компания «<данные изъяты>» финансовых претензий к ФИО 3 не имеет, все обязательства по договору переуступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 3 выполнены. Из копии договора переуступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО 3 и ФИО был заключен договор переуступки прав требования №, по которому ФИО 3 уступил, а ФИО принял права (требования) по строительству квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м на <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Из копии акта о приеме-передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО была передана однокомнатная квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Установление факта владения ФИО на праве собственности указанной квартирой имеет для истца юридическое значение, поскольку позволяет ей реализовать свое право наследования по закону имущества после смети мужа ФИО ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. <данные изъяты>) – копия свидетельства о смерти, после его смерти открылось наследование по закону. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО являются супруга Турунина Л.В. (л.д. <данные изъяты>) и дочь Ухова И.Н. (справка о заключении брака №). ДД.ММ.ГГГГ Турунина Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ Туруниной Л.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру (л.д. <данные изъяты>). Получить свидетельство о праве на наследство по закону на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, истец не имеет возможности, поскольку наследодатель ФИО не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на указанную квартиру. Таким образом, суд приходит к выводу о том, истец Турунина Л.В. совершила юридически значимые действия, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства и в установленном законом порядке оформив свои наследственные права, что нашло подтверждение в ходе судебного заседания. Следовательно, истец приняла все наследственное имущество, которое им причитается после смерти наследодателя ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и ту часть имущества, принадлежащую наследодателю, которую наследодатель при жизни не успел или не смог узаконить. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Туруниной Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг» об установлении факта владения на праве собственности квартирой, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению. Требования истца Туруниной Л.В. к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности квартирой, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик Администрация Ногинского муниципального района является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Туруниной Л. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания «Сова-Холдинг», Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности квартирой, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить частично. Установить факт владения ФИО на праве собственности однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Установить факт принятия Туруниной Л. В. наследства после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде однокомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за Туруниной Л. В. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Туруниной Л. В. права собственности на указанную квартиру. В удовлетворении иска Туруниной Л. В. к Администрации Ногинского муниципального района об установлении факта владения на праве собственности квартирой, об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону отказать. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: