Дело № ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Бережковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Прокофьевой Г. Ю. к Прокофьеву В. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

Установил:

Истец Прокофьева Г.Ю. обратилась в суд с иском к Прокофьеву В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением- комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием последнего с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование иска истец Прокофьева Г.Ю. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Прокофьевым В.Ю. и ФИО был заключен договор купли -продажи указанной комнаты. В результате заключения указанного договора собственником спорной комнаты стал ФИО Согласно п.9 договора Прокофьев В.Ю. обязался в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и указанной комнаты. По договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал Прокофьевой Г.Ю. указанную комнату. После заключения указанного договора купли-продажи Прокофьева Г.Ю. зарегистрировала свое право собственности на комнату и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права. Как ссылается истец Прокофьева Г.Ю., несмотря на то, что ответчик Прокофьев В.Ю. обязался сняться с регистрационного учета из указанной комнаты, однако, до настоящего времени ответчик Прокофьев ВЮ. не снялся с регистрационного учета из указанной комнаты.

В судебном заседании истец Прокофьева Г.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Прокофьев В.Ю., извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в суд не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из исследованных доказательств судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Прокофьевым В.Ю. и ФИО был заключен договор купли-продажи указанной комнаты. В результате заключения указанного договора собственником спорной комнаты стал ФИО Согласно п.9 договора Прокофьев В.Ю. обязался в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и указанной комнаты. Однако, до настоящего времени ответчик Прокофьев ВЮ. не снялся с регистрационного учета из указанной комнаты.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал Прокофьевой Г.Ю. указанную комнату. После заключения указанного договора купли-продажи Прокофьева Г.Ю. зарегистрировала свое право собственности на комнату и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования Прокофьевым В.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, в связи с тем, что Прокофьев В.Ю. распорядился принадлежащим ему ранее недвижимым имуществом- комнатой №,, в связи с чем, его право пользования указанным жилым помещением подлежит прекращению, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с тем, суд учитывает и то обстоятельство, что каких-либо соглашений между Прокофьевым В.Ю. и последующими собственниками комнаты ФИО и Прокофьевой Г.Ю. о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Прокофьевой Г. Ю. к Прокофьеву В. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокофьевой Г. Ю. к Прокофьеву В. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Прокофьева В. Ю. жилым помещением – комнатной №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Прокофьева В. Ю. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната №.

Разъяснить ответчику Прокофьеву В.Ю., что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: