гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Боданюк Я. Э.,

Патрикеев С. И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение, и просил суд: прекратить его право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Патрикеевым С. И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ему принадлежит двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок принадлежит на праве собственности истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на свои личные средства самовольно возвел основную пристройку лит. «А5», а также произвел переоборудование основной пристройки лит. «А1» и мансарды лит. «А4». В результате произведенных строительных работ общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Зарегистрировать свое право собственности на дом с учетом самовольно возведенной пристройки и сделанных переоборудований истец не может, поскольку ранее было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Патрикеева С. И.– Соломатина О. Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» Зацепина О. Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив письменное заявление.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, извещенного о дне и месте слушания дела.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, признавшего иск, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для определения соответствия самовольно возведенных построек и переоборудований на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, строительным нормам и правилам, по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В соответствии с экспертным заключением, состояние несущих конструкций жилого дома следует оценить, как исправное. Пожарная безопасность обеспечена наличием выходов и обработки деревянных конструкций антипиренами. Нарушений и отклонений конструктивных элементов зданий от норм СНиП не выявлено. Произведенный капремонт здания с пристройками и перепланировкой права третьих лиц не ущемляет. По СП 13-102-2003 – «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 – «Здания и сооружения», состояние здания исправное и соответствует нормам СП. Дефектов в несущих конструкциях не обнаружено. Отклонений от норм СНиП и СП не выявлено (л.д.-<данные изъяты>).

Таким образом, произведенные истцом реконструкции, переоборудования и возведение основанной пристройки лит. «А5» произведены в соответствии со строительными нормами и правилами на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем за истцом может быть признано право собственности на объект недвижимого имущества с учетом требований ст. 222 п. 3 ГК РФ.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» Зацепина О. Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле и иных лиц, не противоречит закону, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить иск Патрикеева С. И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

На основании, изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Патрикеева С. И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение Ямкинское Московской области» о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Прекратить право собственности Патрикеева С. И. на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4,а -общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Патрикеевым С. И. право собственности на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, А5 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Патрикеева С. И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Черноголовский отдел) на жилой дом лит. А, А1, А2, А3, А4, А5 - общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: