Дело №г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Матета А.И., при секретаре Туровской С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Миндубаевой Д. С. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме, у с т а н о в и л : Истец Миндубаева Д.С. обратилась в суд с иском к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» (далее – Фонд), Администрации Ногинского муниципального района Московской области, о признании за ней права собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в незавершенном строительством жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Миндубаевой Д.С. и Московским областным общественным фондом содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» был заключен договор № в соответствии с п. 1.1. которого предметом договора является вложение участником собственных средств в проектирование и строительство 10 – ти этажного трехсекционного жилого дома серии 111 М расположенного по адресу: <адрес> с целью приобретения в собственность двухкомнатной квартиры в вышеуказанном доме. Согласно приложения № к указанному договору обязательство Фонда передать истцу <данные изъяты> квартиру, расположенную на восьмом этаже в первом подъезде с правой стороны, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в строящемся 3-секционном жилом доме по адресу: <адрес>, согласно п.3.1. вышеуказанного договора стоимость квартиры составляет <данные изъяты> Указанные денежные средства должны быть перечислены в два этапа в следующем порядке: <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. до ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь МООФ Содружество согласно п.3 приложения № к вышеуказанному договору планирует ориентировочную сдачу дома в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1. заключения договора Миндубаева Д.С. осуществила оплату в порядке и размере предусмотренным договором путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Согласно установленному графику договора истцом полностью произведена оплата приобретаемой им в собственность квартиры по договору. Подтверждение оплаты по договору являются квитанции (л.д. <данные изъяты>) на общую сумму <данные изъяты> рублей. В настоящее время жилой дом находится в завершающей стадии строительства, работы на объекте длительное время не ведутся. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Миндубаевой Д. С. в части требований к Администрации Ногинского муниципального района Московской области о признании права собственности на объект в незавершенном строительством жилом доме прекращено по основаниям абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ, поскольку истец отказался от иска к Администрации Ногинского муниципального района Московской области, отказ от иска принят судом. В судебное заседание Миндубаева Д.С. не явилась, ее интересы по доверенности представлял Пикалов В.Ф., который полностью подержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика- Московского областного общественного фонда содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Московского областного общественного фонда содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество». Представитель третьего лица- Администрации муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска Миндубаевой Д.С. Администрация муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области» не возражает (л.д. <данные изъяты>). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица- Администрации муниципального образования «Городское поселение Обухово Московской области». Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между МООФ «Содружество» и Миндубаевой Д.С. был заключен договор №, согласно которого предметом настоящего договора является вложение участником собственных денежных средств, в проектирование и строительство многоквартирного трехсекционного 10-ти этажного жилого дома серии 111М по адресу: <адрес>, с целью получения в собственность <данные изъяты> квартиры в этом доме, расположение квартиры указывается в Приложение 2 к договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Расчет доли участника, ее стоимости, и срок окончания строительных работ приводятся в Приложение №, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Общая сумма договора составляет <данные изъяты> рублей. Как усматривается из Приложения № к Договору, от ДД.ММ.ГГГГ, срок сдачи дома в эксплуатацию ориентировочно имеет дату ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> квартира, расположена на <данные изъяты>, общей площадью квартиры согласно проектной документации <данные изъяты> кв.м. Обязательства Миндубаевой Д.С. по данному договору были выполнены полностью, что подтверждается квитанциями (л.д. <данные изъяты>). В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонних отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как установлено в судебном заседании, истец Миндубаева Д.С. свои обязательства по договорам выполнила полностью. Как усматривается из заключенного договора, срок сдачи дома в эксплуатацию указан ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок нарушен. Дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию. Как усматривается из объяснений представителя истца, истец Миндубаева Д.С. может быть лишена возможности получения созданной за ее счет квартиры после ввода дома в эксплуатацию, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по договору. Судом установлено, что МООФ «Содружество» в нарушении условий договоров свои обязательства по передачи истцу квартиры в собственность не исполнило. Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. В соответствии с ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда. На основании изложенного, учитывая, что признание за истцом права собственности на имущество в объекте незавершенного строительства является способом защиты прав нарушенных ответчиком, то суд приходит к выводу о том, что, исковые требования Миндубаевой Д.С. о признании за ней права на объект незавершенного строительства в жилом доме, в виде квартиры, подлежит удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы по государственной пошлине в сумме 16516 руб., которые подлежат взысканию с ответчика. Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Миндубаевой Д. С. к Московскому областному общественному фонду содействия социальной защиты военнослужащих и ветеранов вооруженных сил «Содружество» о признании права собственности на объект в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме удовлетворить. Признать за Миндубаевой Д. С. объект в незавершенном строительством жилом доме <данные изъяты> квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Взыскать с Московского областного общественного фонда содействия социальной защите военнослужащих и ветеранов Вооруженных сил «Содружество» в пользу Миндубаевой Д. С. государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Миндубаевой Д. С. на вышеуказанный объект незавершенного строительства в Управлении федеральной регистрационной службы по Московской области. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано и на него может быть принесено апелляционное представление в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: