Гражданское дело № 2- 3017/2012

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бегларян С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахонского А. Л. к ФГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Парахонский А.Л. обратилась в суд с иском к ФГУП «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что спорное жилое помещение, находящееся в собственности Российской Федерации и состоящее на балансе ФГУП «<данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения, было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ году как молодому специалисту. С ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживает в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ. он подал заявление ответчику о передаче ему в собственность спорного жилого помещения, однако получил отказ, поскольку в ФГУП «<данные изъяты>» отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГУП «<данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения. Истец с данным отказом не согласен, поскольку отказ противоречит ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истец Парахонский А.Л. в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления, дополнительно пояснил, что он ранее свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовал.

Представитель ответчика ФГУП «<данные изъяты>» Воронина Е.Ю. в суд явилась, против заявленных исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Российской академии наук в суд не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Российской академии наук.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно п.2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.

Из исследованных судом доказательств установлено, что истец Парахонский А.Л. вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>), копией финансового лицевого счета (л.д.<данные изъяты>). Ранее в приватизации жилого помещения Парахонский А.Л. не участвовал.

Спорное жилое помещение является изолированным помещением, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., расположено по адресу: <адрес>, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>), копией технического паспорта жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).

Из свидетельства о государственной регистрации (л.д.<данные изъяты>) следует, что на основании Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №-и и акта приема-передачи объектов недвижимого имущества в хозяйственное ведение от ДД.ММ.ГГГГ, аспирантское общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в хозяйственном ведении ответчика ФГУП «<данные изъяты>».

В силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" согласно которой, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Разъяснениям Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд пришел к выводу о том, что в силу закона <адрес> утратил статус общежития в силу закона и к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, ДД.ММ.ГГГГ истец Парахонский А.Л. в установленном законом порядке обратилась к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отказ в приватизации № в связи с тем, что в ФГУП «<данные изъяты>» отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности РФ, закрепленных за ФГУП «<данные изъяты>» на праве хозяйственного ведения (л.д.<данные изъяты>).

Отсутствие доверенности, выданной Росимуществом РФ ответчику на оформление договора передачи в собственность жилого помещения, не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов. Следовательно, истец Парахонский А.Л., который занимает указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При принятии решения, суд учитывает, что истец Парахонский А.Л. постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении с <данные изъяты>., помещение не относится к специальному жилищному фонду, ранее в приватизации истец участия не принимал, поэтому суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца, следовательно, исковые требования Парахонского А.Л. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Парахонского А. Л. к ФГУП <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Парахонским А. Л. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Парахонским А. Л. права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца.

Судья