Гражданское дело № 2-2348/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 апреля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

При секретаре: Мордвиновой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Окуненко О. П. о признании незаконным и отмене постановления главы администрации муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд маневренного вида,

у с т а н о в и л :

Заявитель Окуненко О.П. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным и отмене постановления главы администрации муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд маневренного вида.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что она совместно с мужем ФИО1 и сыном ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении- комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящейся в трехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В данной комнате также зарегистрирован брат ее мужа – ФИО3, который по приговору Ногинского городского суда Московской области был осужден к лишению свободы и в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии общего режима. Указанная жилая комната не приватизирована. Вторую комнату в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по соседству, занимал до ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Пользователем третьей комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО5. Как указывает заявитель, в связи с тем, что комната в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. освободилась, а она- Окуненко О.П. и члены ее семьи, обеспечены жилым помещением менее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты> Московской области» с заявлением о предоставлении ей освободившейся комнаты по договору социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в продаже спорной комнаты, в связи с тем, что данное жилое помещение постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ отнесено к жилым помещениям маневренного фонда и не подлежит отчуждению. Ознакомившись с данным постановлением, заявитель считает его незаконным и необоснованным, нарушающим ее права и интересы, поскольку в силу ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, она как наниматель жилого помещения в этой же коммунальной квартире вправе приобрести освободившееся жилое помещение в собственность по договору купли-продажи.

В судебном заседании заявитель Окуненко О.П. и ее представитель – Петуров М.А., действующий по доверенности, заявленные требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Представитель заинтересованного лица Администрации муниципального образования «Сельское поселение <данные изъяты> Московской области» Озерова А.А., действующая по доверенности, представила в суд письменный возражения относительно заявленных требований и заявила ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку имеется спор о праве заявителя на спорную комнату, которая по ее - Окуненко О.П. мнению, должна быть передана ей в собственность.

Заявитель Окуненко О.П. и ее представитель – Петуров М.А., против оставления заявления без рассмотрения возражали, ссылаясь на то, что действительно, у них имеется спор о праве пользования, или о праве собственности на спорную комнату, которая по их мнению должна быть передана Окуненко О.П., однако вынесенным главой администрации постановлением они связаны, в связи с чем и были вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 247 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в суд будет установлено, что имеет место спор о праве, подведомственном суду, судья оставляет заявление без движения и разъясняет заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. 131, 132 Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что заявитель Окуненко О.П., совместно с мужем ФИО1 и сыном ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении- комнате, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящейся в трехкомнатной коммунальной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В данной комнате также зарегистрирован брат мужа – заявителя - ФИО3, который по приговору Ногинского городского суда Московской области был осужден к лишению свободы и в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии общего режима. Указанная жилая комната не приватизирована. Вторую комнату в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по соседству, занимал до ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Пользователем третьей комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО5. В связи с тем, что комната в коммунальной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м. после смерти ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ освободилась, а заявитель, и члены ее семьи, обеспечены жилым помещением менее нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, Окуненко О.П., ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты> Московской области» с заявлением о передаче ей освободившейся комнаты по договору купли-продажи. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Окуненко О.П. было отказано в продаже спорной комнаты, в связи с тем, что данное жилое помещение постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ отнесено к жилым помещениям маневренного фонда и не подлежит отчуждению. Ознакомившись с данным постановлением, заявитель считает его незаконным и необоснованным, нарушающим ее права и интересы, поскольку в силу ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, она как наниматель жилого помещения в этой же коммунальной квартире вправе приобрести освободившееся жилое помещение в собственность по договору купли-продажи.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии по настоящему делу спора о праве по предоставлению Окуненко О.П. спорной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., как нанимателю жилого помещения в коммунальной квартире, и о передаче ей комнаты в собственность по договору купли-продажи.

Поскольку наличие спора о праве, подведомственном суду, выяснилось при рассмотрении дела в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, и возникшая ситуация не урегулирована нормой права, то суд на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения в особом производстве (ч. 3 ст. 263 Кодекса), и выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю право разрешить спор в порядке искового производства, а потому по аналогии закона, согласно ч.3 ст. 263 ГПК РФ заявление Окуненко О.П. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ч.3 ст. 263 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Окуненко О. П. о признании незаконным и отмене постановления главы администрации муниципального образования «сельское поселение <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд маневренного вида, оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю о том, что она вправе обратиться в суд о разрешении спора в исковом порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: