Гражданское дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.Ф., при секретаре Загузове С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матросова Р. А. к Паранской Н. В. о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску Паранской Н. В. к Матросову Р. А. о разделе жилого дома в натуре и о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Матросов Р.А. обратился в суд с иском к Паранской Н.В. о разделе жилого дома в натуре, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области <данные изъяты> 11.05.2007 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2007 года Матросов Р.А. является собственником 14/25 долей жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 05.09.2002г является Паранская Н.В. в 11/25 долях, между сособственниками определен порядок пользования жилым домом. Паранской Н.В. были возведены дополнительные пристройка и мансарда общей площадью 25,8 кв.м, на которые в настоящее время не зарегистрировано право собственности. Истец Матросов Р.А. просил суд произвести раздел <адрес> по фактически сложившемуся пользованию домом. 05 марта 2012 года к производству суда принято встречное исковое заявление Паранской Н.В. к Матросову Р.А. о разделе жилого дома в натуре и о признании права собственности на самовольные постройки – лит. А5- основная пристройка, лит. А6- мансарда, лит. а1 – веранда к спорному жилому дому. Представитель истца (ответчика по встречному иску) Матросова Р.А. – Макридина Е.П. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила произвести раздел жилого дома по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «АПБ «Аркада» <данные изъяты> Встречные исковые требования Паранской Н.В. признала в полном объеме. Ответчик (истец по встречному иску) Паранская Н.В. в судебном заседании иск Матросова Р.А. признала, свои встречные исковые требования поддержала, просила произвести раздел жилого дома по варианту № заключения судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «АПБ «Аркада» <данные изъяты> и признать за нею право собственности на самовольные постройки – лит. А5- основная пристройка, лит. А6- мансарда, лит. а1 – веранда к спорному жилому дому. Доводы представителя истца не оспаривала. Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав заключение судебной строительно-технической экспертизы и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Матросов Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области <данные изъяты> 11.05.2007 года, и свидетельства о государственной регистрации права от 18.06.2007 года является собственником 14/25 долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 05.09.2002г является Паранская Н.В. в 11/25 долях, между сособственниками определен порядок пользования жилым домом. Паранской Н.В. были возведены самовольные постройки – лит а1, лит. А5, лит.А6, право собственности на которые в настоящее время не зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования указанным жилым домом. По ходатайству сторон по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, для определения вариантов раздела жилого дома и относительно соответствия нормам СНиП самовольных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, изготовленной экспертом ООО «АПБ «Аркада» <данные изъяты> (л.д.66-78) был представлен вариант № раздела жилого дома и строений, расположенных по указанному адресу, согласно которому: Матросову Р.А. выделяется часть дома (<адрес>), расположенная в правой половине дома, обозначенная на плане раздела зеленым цветом, состоящая из основного строения лит. А с помещением № (площадью), площадью 20,0 кв.м, помещением № (жилая), площадью 9,5 кв.м; основная пристройка лит. А2 с помещением № (кухня), площадью 12,5 кв.м, помещением № (ванная), площадью 3,1 кв.м; веранды лит. а с помещением №, площадью 6,1 кв.м и помещением №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью всех частей здания 55,1 кв.м, в том числе полезной площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м. Паранской Н.В. выделяется часть дома (<адрес>), расположенная в левой половине дома, обозначенная на плане раздела красным цветом, состоящая из основной пристройки лит. А1 с помещением № (жилая), площадью 20,2 кв.м; основной пристройки лит. А3 с помещением № (кухня), площадью 12,3 кв.м; основной пристройки А4 с помещением № (подсобное), площадью 4,5 кв.м; основной пристройки лит. А5 с помещением № (столовая), площадью 10,6 кв.м; мансарды лит. А6 с помещением № (жилая), площадью 25,2 кв.м; веранды лит. а1, с помещением №, площадью 6,0 кв.м, общей площадью всех частей здания 77,9 кв.м, в том числе полезной площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м. При производстве раздела дома по варианту № заключения экспертизы материальных затрат на переоборудование помещений не требуется. Кроме того, из заключения экспертизы следует, что при возведении ответчиком Паранской Н.В. основной пристройки лит. А5, с помещением № (столовая), площадью 10,6 кв.м; мансарды лит. А6 с помещением № (жилая), площадью 25,2 кв.м; веранды лит. а1, с помещением №, площадью 6,0 кв.м, соблюдены строительные нормы и правила, указанные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При возведении указанных построек не нарушена красная линия застройки. Указанные постройки не находятся в охранной зоне. Таким образом, суд считает необходимым произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № заключения строительно-технической экспертизы, изготовленного экспертом ООО «АПБ «Аркада» <данные изъяты> При этом, суд также учитывает, что за ответчиком (истцом по встречному иску) Паранской Н.В. может быть признано право собственности на самовольные постройки - основную пристройку лит. А5, с помещением № (столовая), площадью 10,6 кв.м, мансарду лит. А6. с помещением № (жилая), площадью 25,2 кв.м, веранду лит. а1, с помещением №, площадью 6,0 кв.м, которые также по варианту раздела дома выделяются ей в собственность. При разделе жилого дома по указанному варианту выделенные сторонам части дома будут соответствовать долям сторон в праве собственности на жилой дом, кроме того, расходы по переоборудованию помещений истца и ответчика не требуются. При таких обстоятельствах, учитывая признание Паранской Н.В. исковых требований Матросова Р.А., а также признание представителям истца Матросова Р.А.- Макридиной Е.П. встречного иска Паранской Н.В., суд приходит к выводу, что исковые требований Матросова Р.А. и встречные исковые требования Паранской Н.В. заявлены законно и обоснованно, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Матросова Р. А. к Паранской Н. В. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить. Встречный иск Паранской Н. В. к Матросову Р. А. о разделе жилого дома в натуре и о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать за Паранской Н. В. право собственности на самовольные постройки: основную пристройку лит. А5, с помещением № (столовая), площадью 10,6 кв.м; мансарду лит. А6, с помещением № (жилая), площадью 25,2 кв.м; веранду лит. а1, с помещением №, площадью 6,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № заключения эксперта ООО «АПБ «Аркада» Шубиной Н.А. В собственность Матросова Р. А. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную в правой половине дома, обозначенную на плане раздела зеленым цветом, состоящую из основного строения лит. А с помещением № (площадью), площадью 20,0 кв.м, помещением № (жилая), площадью 9,5 кв.м; основной пристройки лит. А2 с помещением № (кухня), площадью 12,5 кв.м, помещением № (ванная), площадью 3,1 кв.м; веранды лит. а с помещением №, площадью 6,1 кв.м и помещением №, площадью 3,9 кв.м, общей площадью всех частей здания 55,1 кв.м, в том числе полезной площадью 45,1 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, и признать за Матросовым Р. А. право собственности на указанную часть жилого дома. Признать за Паранской Н. В. право собственности на самовольные постройки - основную пристройку лит. А5, с помещением № (столовая), площадью 10,6 кв.м, мансарду лит. А6. с помещением № (жилая), площадью 25,2 кв.м, веранду лит. а1, с помещением №, площадью 6,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В собственность Паранской Н. В. выделить часть дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенную в левой половине дома, обозначенную на плане раздела красным цветом, состоящую из основной пристройки лит. А1 с помещением № (жилая), площадью 20,2 кв.м; основной пристройки лит. А3 с помещением № (кухня), площадью 12,3 кв.м; основной пристройки А4 с помещением № (подсобное), площадью 4,5 кв.м; основной пристройки лит. А5 с помещением № (столовая), площадью 10,6 кв.м; мансарды лит. А6 с помещением № (жилая), площадью 25,2 кв.м; веранды лит. а1 с помещением №, площадью 6,0 кв.м, общей площадью всех частей здания 77,9 кв.м, в том числе полезной площадью 71,9 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, и признать за Паранской Н. В. право собственности на указанную часть жилого дома. Прекратить право общей долевой собственности Матросова Р. А. и Паранской Н. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Матросова Р. А. и Паранской Н. В. на выделенные им части жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: