Гражданское дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

12 апреля 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Загузове С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова В. С. к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» о расторжении договора инвестиционного вклада, о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кононов В.С. обратился в суд с иском к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» о расторжении договора инвестиционного вклада, о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка.

Свои исковые требования Кононов В.С. обосновывает следующим.

Между ним и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» был заключен договор инвестиционного вклада от 22.02.2005 г. № 3343 на сумму 1540 000 руб. По условиям пункта 2.1.1 договора Кононов В.С. должен был передать ответчику указанные денежные средства в течение пяти банковских дней с момента заключения настоящего договора. Тогда же, 22.02.2005г. между Кононовым В.С. и ответчиком были заключены дополнительные соглашения № и №, являющиеся неотъемлемыми частями договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями пункта 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ инвестированные Кононовым В.С. в деятельность ответчика денежные средства должны были быть направлены на строительство таун-хауса, общей площадью 92 кв.м, стоимостью 11000 руб. за 1 кв.м общей площади, гаража стоимостью 150000 руб., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 того же дополнительного соглашения между Кононовым В.С. и ответчиком должен был быть заключен договор долевого участия в строительстве с одновременным расторжением договора инвестиционного вклада от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям 1.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ при выходе из Коммандитного товарищества Кононов В.С. имеет право на получение своего вклада в размере 378.000 руб. в денежном выражении или в натуральной форме в виде земельного участка площадью 600 кв.м, стоимостью 63 000 руб. за 100 кв.м земли, расположенного под коттеджем по адресу: <адрес>. В дополнительном соглашении № было также указано, что на земельный участок, из состава которого может быть выделен земельный участок площадью 600 кв.м, ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Кроме того, по условиям пункта 2.1 дополнительного соглашения № ответчик взял на себя обязательство в случае выхода Кононова В.С. из Товарищества, передать ему земельный участок под построенным для него коттеджем, а также комплект документов, необходимых для оформления им права собственности на недвижимость. В соответствии с заключенным договором истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме 1540 000 руб. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец свои обязательства перед ответчиком выполнил полностью в предусмотренный договором срок. Принимая во внимание содержание заключенных между истцом и ответчиком соглашений, по мнению истца Кононова В.С., между ним и ответчиком сложились правоотношения купли- продажи земельного участка и договора подряда на строительство коттеджа и гаража. В настоящее время деятельность Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» прекращена в связи с возбуждением Генеральной прокуратурой РФ в отношении ответчика уголовного дела по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере, что подтверждается постановлением о признании его потерпевшим по данному уголовному делу от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, на котором ответчик обязался возвести указанный коттедж с гаражом и мансардным этажом, имеет общую площадь 146300 кв.м, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности ответчика на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись о регистрации №. В связи с чем, соответствующая часть указанного земельного участка, эквивалентная размеру денежных средств, вложенных истцом Кононовым В.С. в деятельность ответчика, может быть истребована у ответчика и передана ему в счет компенсации за денежные средства, переданные им ответчику для возведения коттеджа с гаражом на этом земельном участке. Поскольку истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме 1540 000 руб., а ответчиком стоимость земли была определена в размере 63000 руб. за 100 кв.м земли, площадь земельного участка, подлежащего передаче истцу Кононову В.С., по его мнению, составляет 2444 кв.м (1540000 : 63000 = 24,44 соток, то есть 2444 кв.м земли). Земельный участок площадью 2444 кв.м составляет 0,0167 доли от общей площади принадлежащего ответчику земельного участка площадью 146300 кв.м (2444 : 146300 = 0,0167 доли). Следовательно, по мнению истца Кононова В.С., передаче ему в собственность подлежит 0,0167 доли принадлежащего ответчику земельного участка площадью 146300 кв.м с кадастровым номером 50:16:0601079:0001, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Кононов В.С. просил суд расторгнуть договор инвестиционного вклада от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ним и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания», прекратить право собственности Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» на 0,0167 доли земельного участка площадью 146300 кв.м с кадастровым номером 50:16:0601079:0001, расположенного по адресу: <адрес>, признать за Кононовым В.С. право собственности на 0,0167 доли земельного участка площадью 146300 кв.м с кадастровым номером 50:16:0601079:0001, расположенного по адресу: <адрес>, в счет компенсации за вложенные им денежные средства в сумме 1 540 000 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Кононова В.С. – Крылышкина В.Г. иск Кононова В.С. поддержала, просила его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика- конкурсного управляющего Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания»- Бекшенева Ф.Ш. ДД.ММ.ГГГГ поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку истец Кононов В.С. в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обратился в арбитражный суд г.Москвы с заявлением о включении требований к должнику в размере 3 080 000 руб. в реестр требований кредиторов в третью очередь удовлетворения. Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ требования заявителя в указанном размере были включены в реестр требований кредиторов КТ «Социальная инициатива и компания» в третью очередь удовлетворения. Таким образом, требования истца Кононова В.С. не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку должны рассматриваться исключительно в деле о банкротстве Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания».

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ за исключением споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу ч. 2 ст. 27 АПК РФ суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ст. 134 ГПК РФ заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Как усматривается из материалов дела между истцом Кононовым В.С. и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» был заключен договор инвестиционного вклада от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1540 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между Кононовым В.С. и ответчиком были заключены дополнительные соглашения № и №, являющиеся неотъемлемыми частями договора инвестиционного вклада № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями пункта 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ инвестированные Кононовым В.С. в деятельность ответчика денежные средства должны были быть направлены на строительство таун-хауса, общей площадью 92 кв.м, стоимостью 11000 руб. за 1 кв.м общей площади, гаража стоимостью 150000 руб., расположенных по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 того же дополнительного соглашения между Кононовым В.С. и ответчиком должен был быть заключен договор долевого участия в строительстве с одновременным расторжением договора инвестиционного вклада от ДД.ММ.ГГГГ №. По условиям 1.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ при выходе из Коммандитного товарищества Кононов В.С. имеет право на получение своего вклада в размере 378000 руб. в денежном выражении или в натуральной форме в виде земельного участка площадью 600 кв.м, стоимостью 63 000 руб. за 100 кв.м земли, расположенного под коттеджем по адресу: <адрес> В дополнительном соглашении № было также указано, что на земельный участок, из состава которого может быть выделен земельный участок площадью 600 кв.м, ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. Кроме того, по условиям пункта 2.1 дополнительного соглашения № ответчик взял на себя обязательство в случае выхода Кононова В.С. из Товарищества, передать ему земельный участок под построенным для него коттеджем, а также комплект документов, необходимых для оформления им права собственности на недвижимость. В соответствии с заключенным договором истцом ответчику были переданы денежные средства в сумме 1540 000 руб. по приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец свои обязательства перед ответчиком выполнил полностью в предусмотренный договором срок. В настоящее время деятельность Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» прекращена в связи с возбуждением Генеральной прокуратурой РФ в отношении ответчика уголовного дела по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере, истец Кононов В.С. был признан потерпевшим по данному уголовному делу.

Вместе с тем, судом установлено, что решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Коммандитное товарищество «Социальная инициатива и компания» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден <данные изъяты>

Истец Кононов В.С. в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обратился в арбитражный суд г.Москвы с заявлением о включении требований к должнику в размере 3 080 000 руб. в реестр требований кредиторов в третью очередь удовлетворения.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ требования заявителя в указанном размере были включены в реестр требований кредиторов Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» в третью очередь удовлетворения.

Таким образом, на момент обращения в Ногинский городской суд с исковым заявлением требования Кононова В.С. к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» уже были включены в реестр требований кредиторов третьей очереди удовлетворения и следовательно, Кононов В.С. обладал всеми правами, гарантированными конкурсному кредитору.

Земельный участок, в отношении которого истцом Кононовым В.С. заявлены требования, входят в состав конкурсной массы должника, является его собственностью.

Реализация конкурсной массы для целей расчета с кредиторами производится исключительно в порядке, установленном Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца Кононова В.С. не подлежат рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку должны рассматриваться в деле о банкротстве Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» в соответствующем арбитражном суде.

При таких обстоятельствах, на основании абз.1 ст. 220 ГПК РФ, имеются основания для прекращения производства поданному гражданскому делу по иску Кононова В. С. к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» о расторжении договора инвестиционного вклада, о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка.

Руководствуясь абз. 1 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Кононова В. С. к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и компания» о расторжении договора инвестиционного вклада, о прекращении права собственности на долю земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка.

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: