Дело № 2-1865/2012 Р Е Ш Е Н И Е СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 июня 2012 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., при секретаре Парфеновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачина В. Д., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Лачина А. В., к Лачиной О. Д. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Лачина В. Д., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Лачина А. В., обратился в суд с иском к Лачиной О.Д. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты коммунальных услуг, и просили суд: определить порядок пользования жилым помещением – <данные изъяты>-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ним – Лачиным В.Д. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за Лачиным А.В. - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кладовку (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м. определить в общее пользование сторон; установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, определив долю в оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли за истцом и <данные изъяты> долю – за ответчиком. взыскать с Лачиной О.Д. <данные изъяты> долю платежей за период июня ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> коп. В обоснование своих исковых требований истцы ссылались на то, что Лачин В.Д. и Лачина О.Д. являются сособственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Помимо них в квартире постоянно зарегистрирован и проживает их общий сын – Лачин А.В., который является инвалидом первой группы и был признан судом недееспособным, его опекуном назначен Лачин В.Д. Согласно сложившемуся порядку пользования, истец занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик Лачина О.Д. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., их сын Лачин А.В. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик отказывается в добровольном порядке нести расходы по содержанию <данные изъяты> принадлежащей ей доли и оплачивать свою долю коммунальных платежей, истец вынужден самостоятельно производить оплату за жилье в полном объеме. В судебном заседании истец Лачин В.Д. и его представитель – адвокат Иванова А.Е. исковые требования уточнили и просили суд определить порядок пользования жилым помещением – <данные изъяты>-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ним – Лачиным В.Д. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за Лачиным А.В. - комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кладовку (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, санузел - определить в общее пользование сторон; установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, определив долю в оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> доли - за истцом и <данные изъяты> долю – за ответчиком. Требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не поддержали, в остальном дали суду пояснении, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении. Ответчик Лачина О.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Представитель третьего лица Министерства социальной защиты населения <адрес> Ногинского управления социальной защиты населения Бочкова Н.И. иск поддержала, пояснив суду, что в данной семье опекуном Лачина А.В. установлен его отец – Лачин В.Д., считает, что удовлетворение исковых требований не противоречат интересам недееспособного Лачина А.В. а именно в части смежных комнат, поскольку это необходимо для наблюдения и присмотром за ним. Представители третьих лиц МУП «НРЦ и ООО УК «Прогресс» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Судом установлено, что Лачин В.Д. и Лачина О.Д. являются собственниками по <данные изъяты> доле жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ними в указанной квартире зарегистрирован их сын - Лачин А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Финансовый лицевой счет № открыт на имя Лачина В. Д.. В судебном заседании установлено, и данный факт не отрицался ответчиком, что между сторонами сложился порядок пользования спорной квартирой, согласно которому истец занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик Лачина О.Д. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м., их сын Лачин А.В. – комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Суд приходит к выводу, и, учитывая, что ответчик Лачина О.Д. не возражала против предложенного истцом варианта порядка пользования спорным жилым помещением, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением поджат удовлетворению. Рассматривая требования истца об установлении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч. 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что сын Лачина В.Д. и Лачиной О.Д - Лачин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным и его опекуном был назначен его отец – Лачин В.Д., что подтверждается распоряжением Министерства социальной защиты населения <адрес> Ногинского управления Социальной защиты населения от ДД.ММ.ГГГГ №. Стороны расторгли брак в апреле <данные изъяты> год, в настоящее время совместного хозяйства не ведут, у них разные бюджеты. Решить вопрос об оплате за жилье и коммунальные услуги стороны во внесудебном порядке не могут, у них возникают разногласия по оплате. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании ответчик не возражала против удовлетворения исковых требований Лачина В.Д. Кроме того, стороны не являются членами одной семьи. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ предусмотрено заключение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, зарегистрированными и проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Таким образом, исковые требования Лачина В. Д., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Лачина А. В., к Лачиной О. Д. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты коммунальных услуг, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании, изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Лачина В. Д., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Лачина А. В., к Лачиной О. Д. об определении порядка пользования жилым помещением и установлении порядка оплаты коммунальных услуг. Определить порядок пользования Лачина В. Д. жилым помещением – <данные изъяты>-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ним право пользования комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования Лачина А. В. жилым помещением – <данные изъяты>-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ним право пользования комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. Определить порядок пользования Лачиной О. Д. жилым помещением – <данные изъяты>-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ней право пользования комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м. Определить в общее пользование Лачина В. Д., Лачина А. В. и Лачиной О. Д. нежилые помещения, расположенные в <адрес> по адресу: <адрес>, кладовку (шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, коридор, санузел. Определить долю расходов Лачина В. Д. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. Определить долю расходов Лачиной О. Д. в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>. Данное решение суда является основанием для ООО УК «Прогресс» и МУП НРЦ для выдачи Лачину В. Д. и Лачиной О. Д. отдельного платежного документа, исходя из причитающейся на каждого доли по оплате жилищно-коммунальных услуг. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>