Дело № РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 11 мая 2012 года г. Ногинск Московской области Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Еронина Н.В., при секретаре Бережковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилина А. В. к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ногинску Московской области, Решетину С. В., Решетиной Л. Э., Кокаркину А. А. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, У С Т А Н О В И Л: Истец Гаврилин А.В., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ИФНС по г. Ногинску Московской области, Решетину С.В., Решетиной Л.Э., Кокаркину А.А. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, обосновывая свои требования следующим. Ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, принадлежит <данные изъяты>- этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., лит. А, а, а1, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал его жене ФИО4 на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенного ФИО2 государственным нотариусом Электроуглинской государственной нотариальной конторы Московской области ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором ФИО4 купила у ФИО3 жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> га. Расчет между сторонами был произведен до подписания указанного договора и данный договор был зарегистрирован в БТИ г. Ногинска. На момент заключения договора купли-продажи жилого дома в собственности ФИО3 находился и земельный участок при доме общей площадью <данные изъяты> га и получено свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При заключении указанного договора они с супругой ФИО4 не знали о наличии свидетельства о праве собственности на землю у ФИО3, нотариус ФИО2 удостоверявшая указанный договор не спросила ФИО3 о наличии в собственности земельного участка при доме, а площадь дома в договоре была взята нотариусом из справки Ногинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. В начале 90-х годов нотариусы удостоверяли такие договора купли-продажи, дарения, мены жилых домов не спрашивая граждан о наличии прав на землю, предполагалось, что продавая дом, продавался и земельный участок при доме. ФИО3 продав дом, снялась с регистрационного учета по данному адресу и передала его супруге все документы на дом, в том числе оригинал свидетельства о праве собственности на землю и уехала из <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждают, что продав дом, ФИО3 предполагала и продажу его супруге земельного участка при доме. Претензий у ФИО3 к ним никогда не было, никаких споров в отношении земельного участка в судебном и досудебном порядке не было. С момента оформления договора купли-продажи жилого дома они с супругой до ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, после он один по настоящее время пользовались земельным участком по его прямому назначению на протяжении длительного времени - 17 лет, регулярно оплачивали все налоги, поддерживали его в надлежащем состоянии, обрабатывали его, площадь земельного участка ими не изменялась, споров с соседями по границам земельного участка нет, о чем свидетельствует приобщенный к иску акт согласования границ земельного участка. После смерти супруги ФИО4 он вступил в наследство, собрал все необходимые документы, в том числе получил кадастровую выписку на земельный участок при доме. В графе 16 указанной кадастровой выписки ФГУ «Кадастровая палата» по <адрес> указала кадастровую стоимость на момент смерти ФИО4 Однако в графе 15 кадастровой выписки правообладателем участка указана ФИО3 Нотариус <адрес> ФИО1 выдала ему свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, а в отношении земельного участка ДД.ММ.ГГГГ он получил постановление об отказе в совершении нотариального действия, в котором указано, что в связи с отсутствием в наследственном деле подлинника документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, состоящее из земельного участка находящегося по адресу: <адрес> ему отказано в совершении нотариального действия и предложено обратится в суд по месту нахождения земельного участка за признанием за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок. В связи с чем истец просил суд установить факт владения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону, после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец Гаврилин А.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель истца Гаврилина А.В. адвокат Володинский И.Е. исковые требования Гаврилина А.В. поддержал, пояснив в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи между ФИО3 и ФИО4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, который также принадлежал на праве собственности ФИО3 При подготовке документов для заключения договора купли-продажи ФИО3 и ФИО4 был подписан акт согласования границ земельного участка, который был заверен администрацией. Указанный земельный участок предназначен для эксплуатации жилого дома, котрый приобрела ФИО4 При данном доме этот участок был сформирован для проживания в доме. Участок Соответственно передав право собственности на строение ФИО3 передала ФИО4 право собственности на земельный участок при этом доме. После регистрации права собственности на жилой дом ФИО4, считая, что она является собственником земельного участка, стала оплачивать земельный налог до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика ИФНС по г. Ногинску в судебное заседание не явился представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Ответчики Решетин С.В., Решетина Л.Э., Кокаркин А.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явился, представил заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав представителя истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п.1 п.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что ФИО3 на праве личной собственности согласно договору купли-продажи, удостоверенного Электроуглинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ реестр № принадлежал <данные изъяты>- этажный жилой дом дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельным участке <данные изъяты> га. Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: область, <адрес>. Указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства участок был поставлен на кадастровый учет и ему впоследствии был присвоен кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО2 государственным нотариусом Электроуглинской государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО4 купила <данные изъяты>- этажный жилой дом дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на принадлежащим на праве собственности ФИО3 земельном участке <данные изъяты> га. Расчет между сторонами был произведен до подписания указанного договора. При заключении указанного договора купли-продажи домовладения собственник земельного участка ФИО3 и покупатель ФИО4 согласовали границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> заинтересованными землепользователями. Окружная граница земельного участка была согласована в бесспорном порядке. В силу ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи домовладения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. По смыслу указанной нормы земельный участок следовал судьбе строения: переход права собственности на строение к другому собственнику предполагал прекращение права собственности прежнего собственника на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования, независимо от того, заключался ли между сторонами договор купли-продажи земельного участка. Пользование земельным участком для эксплуатации жилого дома не могло носить договорный характер: закон не устанавливал правило о необходимости заключения договора пользования таким участком, а предусматривал выдачу нового документа, удостоверяющего право на землю. Таким образом, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, возникло у ФИО4 при переходе права собственности на жилой дом в силу положений закона. Отсутствие документа, удостоверяющего ее право на земельный участок, само по себе не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на земельный участок. После приобретения жилого дома ФИО4 пользовались земельным участком по его прямому назначению на протяжении длительного времени, регулярно оплачивали все налоги, поддерживали земельный участок в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, денежного вклада. Наследниками первой очереди к имуществу умершей явились ее муж Гаврилин А. В., ее дети: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти матери ФИО4 в пользу Гаврилина А.В. ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей было заведено наследственное дело №, согласно которому Гаврилин А.В. вступил в права наследования на наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, денежного вклада, о чем получил свидетельства о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок находящийся по адресу: <адрес> Гаврилину А.В. было отказано, в связи с отсутствием в наследственном деле подлинников документов, подтверждающих право собственности ФИО4 на указанный земельный участок. Указанные обстоятельства свидетельствуют о принятии Гаврилиным А.В. наследства после смерти своей жены, поскольку в соответствии с действующим законодательством не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из комнаты, находящейся по адресу: <адрес>. Наследниками на основании завещания к имуществу умершей явились: Решетин С. В., Решетина Л. А., кроме того имеющий право на обязательную долю в наследстве муж ФИО3 – Кокарькин А.А. Данные обстоятельства установлены судом из объяснения истца, представителя истца, а также из исследованных в судебном заседании письменных доказательств: копии договора купли продажи домовладения (л.д. 9), копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 10), копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11), копии постановления об отказе в совершении нотариальных действий (л.д. 12), копии свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 14), копии протокола согласования границ земельного участка (л.д. 15), копии наследственного дела № к имуществу ФИО4, справки о смерти ФИО3, копий платежных извещений об оплате земельного налога и налога на строение, копии домовой книги, копии наследственного дела № к имуществу ФИО3 На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО4 при жизни владела спорным земельным участком на праве собственности, истец Гаврилин А.В. принял наследство после смерти своей жены путем подачи заявления в нотариальную контору, а потому исковые требования об установлении факта владения наследодателем земельным участком на праве собственности, о признании права собственности на спорный земельный участок за истцом, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Гаврилина А. В. к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Ногинску Московской области, Решетину С. В., Решетиной Л. Э., Кокаркину А. А. об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить. Установить факт владения ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. Признать за Гаврилиным А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти жены ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области за Гаврилиным А. В. права собственности на указанный земельный участок. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>