Дело № 2-2678/2012 г. РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 03 июля 2012 года г. Ногинск Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рязанова М.Ю., при секретаре Парфеновой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева А. В. к Стрельникову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Румянцев А.В. обратился в суд с иском к Стрельникову А.В. с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Румянцеву А.В. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, де<адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает бывший собственник – ответчик Стрельников А.В., который не является членом истца, коммунальные платежи не оплачивает. Заключив договор купли-продажи, Стрельников А.В. фактически выехал из спорной квартиры, вывезя из нее свои вещи, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Просит суд прекратить право пользования Стрельникова А.В. спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. Представитель истца Румянцева А.В. по доверенности Байдак Т.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, что ответчик Стрельников А.В. отбывает наказание в <адрес>, куда ему было направлено извещение с разъяснениями его процессуальных прав и обязанностей, копия искового заявления с приложенными документами. Согласно полученной телефонограмме, полученной из <адрес>, судебная повестка, извещение, исковое заявление были получены ответчиком Румянцевым А.В., в связи с чем, суд счел Румянцева А.В., уведомленным о времени и месте судебного заседания, и, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Судом установлено, что истец Румянцев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, де<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). В указанной квартире зарегистрированы истец – Румянцев А.В., ответчик – Стрельников А.В. и Макаров В.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии договором купли-продажи квартиры и передаточным актом, Стрельников А.В. продал Румянцеву А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-8). В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел переход право собственности на указанную квартиру, что предусмотрено ч. 2 ст. 292 ГК РФ, никаких соглашений о порядке пользования спорной квартирой между Румянцевым А.В. и Стрельниковым А.В., не заключалось. Таким образом, требования Румянцева А. В. к Стрельникову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Румянцева А. В. к Стрельникову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право пользования Стрельникова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Стрельникова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>