№г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации 27 июня 2012 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Котоусовой В.Л., при секретаре Зяблевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метальниковой Е. Б., Юнусовой Е. А., Нюниной В. Е. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и о признании права долевой собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истцы Метальникова Е.Б., Юнусова Е.А., Нюнина В.Е. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Н. М. области» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и о признании права долевой собственности на часть жилого дома, обосновывая заявленные требования следующим. Они являются собственниками жилого дома <адрес>. Указанный жилой дом в технической документации и правоустанавливающих документах указан как три квартиры. Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Метальниковой Е.Б. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Метальниковой Е.Б. на основании договора на передачу жилого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит собственникам в долях: Юнусовой Е.А. 2/3 доли на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Нюниной В.Е. 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Они постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном доме. Квартиры № и № находятся в одноэтажном жилом доме, состоящем из трех квартир. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен в натуре. В каждой части жилого дома отдельные вводы на газ, воду, отдельная канализация. Отдельные котельные в каждой части их жилого дома. Следовательно, не имеют общих инженерных сетей. В многоквартирном же жилом доме вся система коммуникации является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома. В принадлежащем им жилом доме нет помещений общего пользования. Истцы просили суд: установить за ними факт владения на праве собственности за каждым частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Метальниковой Е. Б. право долевой собственности, на часть жилого дома, состоящего из: лит.А (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А2 (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.яА4 (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а (помещение №) площадью <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м.; лит.А2 (помещение№) площадью <данные изъяты> кв.м, (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1 (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Юнусовой Е. А. право собственности 2/3 доли, Нюниной В. Е. право собственности на 1/3 доли, на часть жилого дома, состоящего из: лит.а2 (помещение №) – площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А3 (помещение №-кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 (помещение №-жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А (помещение № – жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м; прекратить право общей долевой собственности Метальниковой Е. Б. на квартиры №; Юнусовой Е. А. (2/3 доли), Нюниной В. Е. (1/3 доля) на квартиру №, расположенные по адресу: <адрес> Истец Нюнина В.Е. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании истец Метальникова Е.Б. и истец, представляющая также интересы истца Нюниной В.Е. – Юнусова Е.А. исковое заявление поддержали, дали суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица администрации Ногинского муниципального района не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица УК «ЖКУ» не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Гусева А.Н., Юнусов Р.Н. и Метальникова Н.Е. не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лицо Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения истцов Метальниковой Е.Б. и Юнусовой Е.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В силу п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов. В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов. В силу ч.ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из исследованных доказательств судом установлено следующее. Метальникова Е.Б., Юнусова Е.А. и Нюнина В.М. являются собственниками жилых помещений, расположенных в жилом <адрес>. Как ссылаются истцы, жилое помещение, которое было передано в их собственность, является не квартирой, а частью жилого дома. Указанные жилые помещения – это квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве собственности Метальниковой Е.Б. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит Метальниковой Е.Б. на основании договора на передачу жилого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит собственникам в долях: Юнусовой Е.А. 2/3 доли на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Нюниной В.Е. 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Изложенное подтверждается не только объяснениями истцов Метальниковой Е.Б. и Юнусовой Е.А., но и копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), копией свидетельства о заключении брака (л.д.№), копией свидетельства о праве на наследство (л.д.№), копией договора дарения квартиры (л.д.№), копиями свидетельств о госрегистрации права (л.д.№), выписками из домовой книги (л.д.№), копиями финансовых лицевых счетов (л.д.№), копией свидетельства о госрегистрации права (л.д.№). При доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеется земельный участок, которым пользуются владельцы дома. Из копии технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что квартиры №,№ и № расположены в одноэтажном, трехквартирном жилом доме, представляющим из себя отдельно стоящий дом, разделенный капитальной стеной на две половины дома, которые между собой не имеют помещений общего пользования, таких как - подъезд, лестничная площадка; обе половины жилого дома изолированы, не имеют помещений вспомогательного использования, у каждой части дома имеется свой вход, каждая из частей дома имеет свое автономное отопление (л.д. №). Факт владения истцами частью дома также подтверждается не только объяснения истцов, но и фотографиями дома (л.д.№). Таким образом, совокупностью не противоречащих друг другу доказательств установлено, что истцы Метальникова Е.Б., Юнусова Е.А., Нюнина В.Е. фактически владеют не квартирами № в жилом доме № <адрес>, а частями указанного жилого дома. Следовательно, за ними может быть признано право долевой собственности на часть жилого дома. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Метальниковой Е. Б., Юнусовой Е. А., Нюниной В. Е. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и о признании права долевой собственности на часть жилого дома, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Метальниковой Е. Б., Юнусовой Е. А., Нюниной В. Е. к администрации муниципального образования «Город Ногинск Московской области» об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома и о признании права долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить. Установить факт владения Метальниковой Е. Б. частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установить факт владения Юнусовой Е. А., Нюниной В. Е. на праве долевой собственности частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Метальниковой Е. Б. право собственности, на часть жилого дома, состоящего из: лит.А (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А2 (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.А4 (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь 7,6 кв.м.; лит.А2 (помещение№) площадью <данные изъяты> кв.м, (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м., (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1 (помещение №) площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: М. <адрес>. Признать за Юнусовой Е. А., Нюниной В. Е. право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящего из: лит.а2 (помещение №) – площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А3 (помещение №-кухня) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А1 (помещение №-жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, лит.А (помещение № – жилая) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Метальниковой Е. Б. на квартиру № и №, расположенные по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Юнусовой Е. А. (2/3 доли), Нюниной В. Е. (1/3 долю) на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации за Метальниковой Е. Б. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение суда является основанием для государственной регистрации за Юнусовой Е. А., Нюниной В. Е. права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: