Дело №2-982/2012

РЕШЕНИЕ СУДА

26 марта 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой Е.Ф.,

при секретаре Статениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова К. А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Антропов К.А. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок, обосновывая заявленные требования следующим.

Он является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. и ему был выделен в пользование земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли от ТОО «<данные изъяты>» АООТ «<данные изъяты>» принято решение об изъятии у ТОО СХП «<данные изъяты>» земельного участка площадью <данные изъяты> га и предоставить АООТ МСЗ земельный участок площадью <данные изъяты> га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для организации коллективного садоводства ПСХ «<данные изъяты>» АО МСЗ Глава администрации <данные изъяты> района просил А. <данные изъяты> области отвести ПСХ «<данные изъяты>» АО МСЗ в бессрочное пользование под коллективное садоводство земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га. При этом <данные изъяты> га занимало СНТ «<данные изъяты>» и <данные изъяты> га - СНТ «<данные изъяты>». Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> и <данные изъяты> га), подсобному хозяйству «<данные изъяты>» АО <данные изъяты> завод г.<данные изъяты> под коллективное садоводство из своих земель у <адрес>. В целях переоформления прав постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 15 га заместитель генерального директора ОАО «<данные изъяты>» В.К. Латынин обращался ДД.ММ.ГГГГ к Главе Н. <адрес> Лаптеву В.Н. с просьбой передать в собственность СТ «<данные изъяты>» земельный участок, площадью <данные изъяты> га, ранее отведенный под коллективное садоводство. Администрация <данные изъяты> муниципального района своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщила, что не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади земельного участка. Однако, до настоящего времени решения о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> га СНТ «<данные изъяты>» под коллективное садоводство не принято. После направления в администрацию <данные изъяты> района персонального состава членов СНТ «<данные изъяты>» с копиями паспортов и согласием всех членов СНТ Администрация <данные изъяты> района указала, что, учитывая сложившуюся судебную практику по аналогичным делам, администрация не возражает в предварительном согласовании СНТ «<данные изъяты>» места размещения садоводческого товарищества с утверждением персонального списка членов СНТ «<данные изъяты>». Для осуществления кадастрового учета земельного участка СНТ и определения его характеристик, земельный участок, площадью <данные изъяты> га, предоставляется в аренду СНТ «<данные изъяты>». После вынесения проекта организации в натуру осуществляется передача за плату земельного участка в совместную собственность членов СНТ «<данные изъяты>» с последующим предоставлением в собственность каждого члена СНТ. Поскольку земельный участок №, находящийся в пользовании истца, расположен в границах территории СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. и предоставлен ему в соответствии с проектом организации и застройки территории, то истец считает, что на основании п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ он имеет право приобрести право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации. В связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по существу истец Антропов К.А. уточнил свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку, при составлении карты-плана его земельного участка в границах, в которых он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., фактически площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Истец Антропов К.А. в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Антропова К.А. – Соколова Ю.В. иск Антропова К.А. поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района Третьякова Т.Г. иск Антропова К.А. не признала, обосновывая свои возражения доводами, изложенными в письменных возражениях.

Согласно письменным возражениям, представленным в материалы дела, Администрация <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области возражает против заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Иск заявлен о признании за истцом права собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. Как следует из представленных истцом документов, ДД.ММ.ГГГГ Главой Н. района <данные изъяты> области было принято постановление №, согласно которому Глава <данные изъяты> района просит администрацию <данные изъяты> области отвести ПСХ «<данные изъяты>» ОА МСЗ в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство работникам и служащим предприятия земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из своих земель. Комиссией по градостроительному регулированию и организации территории в районах центральной части <данные изъяты> области администрации <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ был согласован выбор земельного участка общей площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты> и <данные изъяты> га) подсобному хозяйству «<данные изъяты>» АО <данные изъяты> завода г.<данные изъяты> под коллективное садоводство из своих земель у <адрес>. Однако, на сегодняшний день права собственности на земельные участки не оформлены, поскольку отсутствуют основания для оформления в административном порядке в связи с несоблюдением ст.ст. 13, 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так как члены СНТ «<данные изъяты>» отсутствуют в списках очередников района и фактически не имеют право на выделение их в собственность. Из материалов дела следует, что СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано как юридическое лицо. В соответствии со ст.ст.21,53 ГК РСФСР и ст.ст.2,3 ЗК РСФСР земля являлась государственной собственностью. Земля находилась в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. Документов, подтверждающих предоставление СНТ «<данные изъяты>» на каком-либо праве земельного участка под организацию СНТ площадью <данные изъяты> га истцом в материалы дела не представлены. Отсутствуют в материалах дела и государственный акт, и план отвода. Из материалов дела также следует, что действия по выбору земельного участка не окончены. Кадастровый учет земельного участка не проводился, то есть спорный земельный участок не сформирован и не может являться объектом гражданских правоотношений. Фактически не оформлен землеотвод, не разработан проект застройки территории, отсутствует его согласование. В материалы дела не представлен надлежаще оформленный и согласованный проект организации и застройки товарищества, распределяющий земли на земельном участке <данные изъяты> га. Также администрация просит учесть тот факт, что в настоящее время СНТ «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «<данные изъяты>», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ);

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (п.2 ст.35 Конституции РФ).

Согласно абзацу 5 п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ переоформление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п.6 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст.3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации; земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Из исследованных доказательств, судом установлено следующее.

Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области «О передачи земли от ТОО СХП «<данные изъяты>» АООТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ у ТОО СХП «<данные изъяты>» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га и предоставлен АООТ «<данные изъяты>», о чем АООТ «<данные изъяты>» было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Согласно акту комиссии по выбору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ участок №, площадью <данные изъяты> га был выделен СНТ «<данные изъяты>», участок №, площадью <данные изъяты> га- СНТ «<данные изъяты>» (т.1 л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания садоводческого товарищества ПСХ «<данные изъяты>» были образованы СНТ «<данные изъяты>» и СНТ «<данные изъяты>», избраны председатели указанных СНТ и утверждены списки членов СНТ (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Согласно постановлению Главы Администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено просить Администрацию <данные изъяты> области отвести ПСХ «<данные изъяты>» ОАО <данные изъяты> (бывшее ТОО сельхозпредприятие «<данные изъяты>») в бессрочное (постоянное) пользование под коллективное садоводство работникам и служащим сельхозпредприятия и машиностроительного завода земельный участок, площадью <данные изъяты> га (огородов) из своих земель (т.1 л.д.<данные изъяты>)

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <данные изъяты> области приняла решение согласовать выбор земельного участка, общей площадью <данные изъяты> га подсобному хозяйству «<данные изъяты>» АО <данные изъяты> завод г.<данные изъяты> под коллективное садоводство из своих земель у <адрес> (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

С момента организации СНТ «<данные изъяты>», то есть с ДД.ММ.ГГГГ г., принимались неоднократные попытки оформить надлежащим образом документы на земельный участок, расположенный под СНТ.

Так, оформление дела по отводу земельного участка под СНТ было начато в ДД.ММ.ГГГГ г. При этом были получены все согласования во всех инстанциях <данные изъяты> области. Однако, ни план отвода, ни свидетельство на земельный участок не были выданы в связи с тем, что ПСХ «<данные изъяты>» не являлось юридическим лицом. При этом было рекомендовано садоводческому товариществу зарегистрироваться как юридическое лицо.

В ДД.ММ.ГГГГ. СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано как юридическое лицо.

Указанное подтверждается копией справки <данные изъяты> объединения садоводов (л.д.<данные изъяты>), согласно которой СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрировано на территории <данные изъяты> района, платит членские взносы, долгов не имеет; копией выписки из ЕГРЮЛ (т.1 л.д.<данные изъяты>), копией письма Администрации <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.<данные изъяты>), копиями свидетельств о государственной регистрации СНТ «<данные изъяты>» (т.1 л.д. <данные изъяты>), о постановке на налоговый учет (т.1 л.д. <данные изъяты>), о внесении записи в ЕГРЮЛ (т.1 л.д. <данные изъяты>), копией письма ГУАиГ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. <данные изъяты>), копией счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.<данные изъяты>) за согласование отвода земельного участка, копией счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ за оформление документов с/т (т.1 л.д.<данные изъяты> оборот), копиями квитанций (т.1 л.д. <данные изъяты>).

После регистрации СНТ «<данные изъяты>», как юридического лица, в целях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>, заместитель генерального директора ОАО «<данные изъяты>» Латынин В.К. ДД.ММ.ГГГГ вновь обращался к Главе <данные изъяты> района <данные изъяты> области Лаптеву В.Н. с просьбой передать в собственность СТ «<данные изъяты>» земельный участок, площадью <данные изъяты> га, ранее отведенный под коллективное садоводство (т.1 л.д.<данные изъяты>).

Из письма Администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация <данные изъяты> района не возражает передать в собственность земельные участки по факту без изменения площади (т. 2 л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «<данные изъяты>» вновь обратился к Главе Администрации <данные изъяты> района с заявлением о предоставлении СНТ «<данные изъяты>» земельного участка, площадью <данные изъяты>, ранее выделенного ОАО «<данные изъяты>» под коллективное садоводство (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрация <данные изъяты> района <данные изъяты> области приняла следующее решение: разрешить в установленном порядке сформировать землеустроительное дело по выбору земельного участка, при условии отказа от права пользования на испрашиваемый земельный участок ОАО «<данные изъяты>» (т.2 л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из протокола Координационного совета по имущественным отношениям в <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении землеустроительного дела на четыре земельный участка, общей площадью <данные изъяты> в районе <адрес> (т.1 л.д.<данные изъяты>).

После чего СНТ «<данные изъяты>» были получены необходимые согласования с контролирующими органами по поводу отвода земельного участка СНТ «<данные изъяты>» что подтверждается соответствующими актами и заключениями (т.1 л.д.<данные изъяты>).

Как усматривается из материалов дела в ДД.ММ.ГГГГ г. было полностью сформировано землеустроительное дело по выбору земельного участка (т.1 л.д.<данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ г. была сформирована схема расположения земельного участка СНТ «<данные изъяты>» (т.1 л.д.<данные изъяты>).

В ДД.ММ.ГГГГ г. были оформлены межевые планы земельного участка и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым № (т.1 л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, доводы представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района о том, что СНТ «<данные изъяты>» не соблюдена процедура отвода земельного участка и согласования с надзорными службами, являются необоснованными и опровергаются совокупностью исследованных по делу доказательств. Процедура выбора и отвода земельного участка в пользу СНТ «<данные изъяты>» подтверждается совокупностью перечисленных доказательств. Суд приходит к однозначному выводу о том, что выбор и отвод земельного участка был осуществлен в пользу СНТ «<данные изъяты>». При установленных судом обстоятельствах исключено предоставление участка иным лицам.

Также судом установлено, что Антропов К.А. был принят в члены СНТ «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г. с предоставлением ему в пользование земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и с этого времени он имеет в пользовании указанный земельный участок. Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден уточненный список членов СНТ «<данные изъяты>» (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>), где по участку № значится владельцем истец Антропов К.А. (<данные изъяты>).

Указанный земельный участок входит в границы земельного участка, отведенного СНТ «<данные изъяты>», не занимает земли общего пользования, не находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, истец Антропов К.А. пользуется спорным земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ г. в тех же границах, при составлении карты-плана указанного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ г. его фактическое пользование составило <данные изъяты> кв.м. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется. В течение всего времени членства в СНТ, с ДД.ММ.ГГГГ г., истец Антропов К.А. оплачивал членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Указанное подтверждается справкой правления СНТ «<данные изъяты>» б/н от ДД.ММ.ГГГГ (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>), описанием местоположения границ земельного участка (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>), актом согласования местоположения границы земельного участка (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>), заключением правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за № (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>), копией членской книжки Антропова К.А. (т. <данные изъяты> л.д.<данные изъяты>).

Факт того, что владельцем земельного участка № является именно Антропов К.А., подтверждается и определением Арбитражного суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску СНТ «<данные изъяты>» к Администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на земельные участки, согласно которому Антропов К.А. был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица (т. 1 л.д.<данные изъяты>).

В соответствии с картой (планом) земельного участка, изготовленной ООО «<данные изъяты>», площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м., подписан акт согласования границ со смежными землепользователями и с СНТ «<данные изъяты>», споров по границам нет (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля Черноморова С.В. о том, что он является членов СНТ «<данные изъяты>» с момента его фактического создания, с ДД.ММ.ГГГГ г., имеет в пользовании земельный участок №. Длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., он являлся председателем правления СНТ «<данные изъяты>». Под СНТ «<данные изъяты>» был выделен земельный участок, владельцем которого сначала являлось ПСХ «<данные изъяты>», а затем Машиностроительный завод. СНТ «<данные изъяты>» было зарегистрировано как юридическое лицо в ДД.ММ.ГГГГ г., а в ДД.ММ.ГГГГ г. исключено из ЕГРЮЛ, что в настоящее время оспаривается в суде. Садовые участки садоводами в СНТ «<данные изъяты>» освоены. Антропов К.А. является членом СМНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ г., ему был выделен земельный участок №, этот участок Антроповым К.А. освоен, на нем построен туалет, сейчас на него завезены стройматериалы для дальнейшего строительства. Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден уточненный список членов СНТ «<данные изъяты>», который после этого был представлен в Н. объединении садоводов, в этом списке владельцем земельного участка № значится Антропов К.А. Аналогичное собрание было проведено ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден уточненный список членов СНТ «<данные изъяты>», по которому Антропов К.А. владеет земельным участком №. Этот список также был представлен в Н. объединение садоводов. На собрании ДД.ММ.ГГГГ производилась замена садоводам членских книжек садоводов, в том числе Антропову К.А. Старые членские книжки садоводов были уничтожены, взамен были выданы новые членские книжки, в которые были перенесены ранее уплаченные садоводами взносы.

Кроме перечисленных доказательств, показания свидетеля Черноморова С.В. подтверждаются актом об уничтожении членских книжек (т <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>), списком членов СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т. <данные изъяты> л.д. <данные изъяты>).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что Антропов К.А. с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «<данные изъяты>» и с ДД.ММ.ГГГГ г. в его пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствует данным кадастрового плана такого земельного участка.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание тот факт, что спорный земельный участок, был выделен истцу Антропову К.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. до вступления в действие Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Удовлетворения требования истца суд не принимает во внимание доводы представителя администрации о том, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки подлежат предоставлению очередникам района в соответствии с утвержденной очередью, поскольку указанные доводы представителя ответчика Администрации <данные изъяты> муниципального района суд считает необоснованными и противоречащими п.4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» поскольку судом установлено, что земельный участок был закреплен в пользование Антроповой К.А., как члена СНТ «<данные изъяты>», в ДД.ММ.ГГГГ г., до введения в действие Земельного кодекса РФ. Списки очередников были сформированы позже.

То обстоятельство, что до настоящего времени СНТ «<данные изъяты>» не произведено межевание земель, занятых СНТ, и не зарегистрировано право собственности на указанные земли, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в данном случае такое обстоятельство не предусмотрено законом в качестве основания для отказа в предоставлении в собственность земельного участка истцу. Более того из копии письма администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) усматривается, что Администрацией в адрес председателя СНТ «<данные изъяты>» было сообщено, что при отсутствии правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов на земельные участки действующее законодательство не позволяет А. осуществить передачу участков гражданам – членам СНТ «<данные изъяты>», но администрация <данные изъяты> района не будет препятствовать в признании прав членов СНТ «<данные изъяты>» в судебном порядке на садовые участки, фактически используемые для заявленных целей.

Также основанием для отказа в предоставлении истцу в собственность спорного земельного участка не может служить факт того, что в настоящее время СНТ «<данные изъяты>» исключено из ЕГРЮЛ в качестве юридического лица.

Руководствуясь ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Антропова К. А. к Администрации <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Антроповым К. А. право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной ООО НПО «<данные изъяты>»: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «<данные изъяты>» на указанный земельный участок и государственной регистрации права собственности за Антроповым К. А. на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование - «для садоводства», в границах и конфигурации, в соответствии с картой (планом), составленной ООО НПО «<данные изъяты>», в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья