Дело № 2-2497/2012 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

20 июня 2012 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рязанова М.Ю.,

с участием адвоката Лебедева В.Ю.,

при секретаре Парфеновой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова А. И. к Шумбар В. С., Максимюк Е. П., Шумбару В. В.ичу и Шумбару В. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кудинов А.И. обратился в суд с иском к Шумбар В.С., Максимюк Е.П., Шумбару В.В. и Шумбару В.С. о снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кудинов А.И. принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 7 указанного договора ответчики – Шумбар В.С., Максимюк Е.П., Шумбар В.В и Шумбар В.С. взяли на себя обязательство в течение одного месяца после подписания договора купли-продажи сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчики фактически квартиру освободили, однако свои обязательства о снятии с регистрационного учета не выполнили. Просит суд признать прекратить регистрацию ответчиков в спорной квартире, а также взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства истец Кудинов А.И. исковые требования уточнил, и просил суд прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, требования о взыскании расходов по оплате госпошлины не поддержал.

Истец Кудинов А.И. в суд не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель ответчиков - адвокат Лебедев В.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков, местонахождение которых неизвестно.

Представитель третьего лица МУП НРЦ в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав мнение представителя ответчиков – адвоката Лебедева В.Ю., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Судом установлено, что истец Кудинов А.И. является собственником жилого помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В указанной квартире зарегистрированы: истец – Кудинов А.И., его сын – Кудиной К.А. и внук истца – Кудинов И.К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчики - Шумбар В.С., Максимюк Е.П., Шумбар В.В и Шумбар В.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии договором купли-продажи квартиры, Шумбар В.С. от своего имени и от имени Шумбар В.В., Максимюк Е.П. продали Кудинову А.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Как усматривается из п. 7 Договора купли-продажи квартиры, обязуются снять с регистрационного учета Шумбар В.С., Максимюк Е.П., Шумбар В.В и Шумбар В.С. до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру в течении 30 дней с момента подписания Договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Также судом установлено, что, никаких обременений на указанное жилое помещение нет (л.д. 8).

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением - квартирой, по адресу: <адрес>, в связи с тем, что произошел переход право собственности на указанную квартиру. Никаких соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой истцом с ответчиками не заключалось.

Таким образом, требования Кудинова А. И. к Шумбар В. С., Максимюк Е. П., Шумбару В. В.ичу и Шумбару В. С. прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудинова А. И. к Шумбар В. С., Максимюк Е. П., Шумбару В. В.ичу и Шумбару В. С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Максимюк Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Максимюк Е. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Шумбар В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шумбар В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Шумбара В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шумбара В. В.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Шумбара В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шумбара В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись